三菱地所ハウスネット 西宮北口営業所
物件番号：U13X21323
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【現地外観写真】（2026年04月撮影）
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【リビング】（2026年04月撮影）
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【リビング】（2026年04月撮影）
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【キッチン】（2026年04月撮影）
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【リビング以外の居室】（2026年04月撮影）
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【リビング以外の居室】（2026年04月撮影）
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【収納】（2026年04月撮影）
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【リビング以外の居室】（2026年04月撮影）
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【キッチン】（2026年04月撮影）
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【浴室】（2026年04月撮影）
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【トイレ】（2026年04月撮影）
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【洗面台・洗面所】（2026年04月撮影）
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【玄関】（2026年04月撮影）
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【リビング】（2026年04月撮影）
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【バルコニー】（2026年04月撮影）
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【住戸からの眺望写真】（2026年04月撮影）
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【その他】パントリールーム（2026年04月撮影）
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【エントランス】（2026年04月撮影）
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【エントランス】（2026年04月撮影）
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【現地外観写真】（2026年04月撮影）
- NEW 4/09
- オープンハウス開催
- 中古マンション
ラ・ヴィーダ西宮
7,280万円
兵庫県西宮市池田町
東海道本線「西宮」駅 徒歩2分
POINT
◎JR東海道線「西宮」駅徒歩2分につき利便性良好
物件のおすすめポイント
オープンハウス・現地見学会
- 04月11日（土）11:00～15:00
- 04月12日（日）11:00～15:00
- 04月18日（土）11:00～15:00
- 04月19日（日）11:00～15:00
- 04月25日（土）11:00～15:00
□■事前予約制内覧会開催中■□【オープンハウスではございませんので現地に係りの者は不在です。事前に必ずお問い合わせください】
予約制内覧会を実施しています。ご希望日時を予めご予約下さい。
担当者が現地案内させて頂きます。お問い合わせお待ち致しております。
◇2026年4月室内リフォーム実施済み◇5階部分南東角住戸につき、陽当り・通風良好
■5階部分・角住戸につき、採光・通風・眺望に優れた開放感のある住まいです。
■専有面積102.26m2のゆとりある3LDK。各居室に十分な広さを確保しており、ファミリー世帯や在宅ワークにも対応可能な間取りです。
■LDKはゆとりのある広さを確保しており、快適な生活空間となっています。
■室内はリフォーム済みのため、綺麗で快適な状態から新生活をスタートしていただけます。
■角住戸ならではの、明るく風通しの良い住空間を実現しています。
■モニター付きインターホンを備え、防犯面にも配慮されています。
■宅配ボックスを設置しており、不在時の荷物の受け取りも安心です。
■専有面積102.26m2のゆとりある3LDK。各居室に十分な広さを確保しており、ファミリー世帯や在宅ワークにも対応可能な間取りです。
■LDKはゆとりのある広さを確保しており、快適な生活空間となっています。
■室内はリフォーム済みのため、綺麗で快適な状態から新生活をスタートしていただけます。
■角住戸ならではの、明るく風通しの良い住空間を実現しています。
■モニター付きインターホンを備え、防犯面にも配慮されています。
■宅配ボックスを設置しており、不在時の荷物の受け取りも安心です。
リフォーム情報
（2026年04月実施）
クロス・フローリング張替え、システムキッチン・ユニットバス・トイレ・建具交換
物件特徴
立地・環境
-
駅徒歩5分以内
-
南向き
- 眺望良好
- 通風良好
物件特徴
-
タワー型マンション
-
モニタ付インターホン
- 新耐震基準
- オートロック
- エレベーター
住戸特徴
-
角住戸
-
2階以上
-
食器洗乾燥機
-
浴室乾燥機
- 全居室フローリング
- LD12帖以上
- システムキッチン
- 温水洗浄便座
- 全居室収納
物件担当者からのコメント
間取り
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 102.26m²（30.93坪）
- 間取り詳細
- LD（18.7帖）
- 洋室（5.6帖）
- 洋室（6.7帖）
- 洋室（6.5帖）
物件概要
物件番号：U13X21323 物件情報の見方
| 物件名 | ラ・ヴィーダ西宮 |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
東海道本線「西宮」駅 徒歩2分 |
| 価格 |
7,280万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 15,740円／月 |
| 修繕積立金 | 20,130円／月 |
| その他費用 | 専用使用権付トランクルーム（1,200円／月） |
| 専有面積 | 102.26m²（30.93坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 32.28m² |
| 間取り | 3LDK |
| 間取り詳細 | LD（18.7帖）、洋室（5.6帖）、洋室（6.7帖）、洋室（6.5帖） |
| 駐車場 | 空無 |
| 建築時期 | 1993年07月 |
| 総戸数 | 173戸 |
| 階層 | 地上22階地下1階建て |
| 所在階 | 5階 |
| 構造 | RC造・SRC造 |
| 方位 | 南向き |
| 管理会社 | 日本ハウジング株式会社 |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | 株式会社新井組、安田建工株式会社 |
| 分譲会社 | 兵庫県住宅供給公社 |
| 用途地域 | 近隣商業 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 空室 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
- 更新日:
- 2026年04月10日
- 次回更新予定日:
- 2026年04月11日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
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物件番号：U13X21323
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ラ・ヴィーダ西宮に関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
-
Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
-
A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
西宮市のエリア情報
兵庫県西宮市は、大阪・神戸両市のほぼ中間に位置し、阪神電車や神戸線を利用したアクセスの良さが特徴です。駅周辺には商業施設が充実し、生活利便性が高いエリアとして知られています。また、甲子園球場や多くの文化施設、教育施設が集まることから、都市的な魅力と文化的資産が調和しています。さらに、江戸時代に発見された宮水を用いた酒造や、さくらの名所である夙川公園や満池谷を含む自然景観も市の特色です。
担当 村田 悠輔
本物件は、JR東海道本線「西宮」駅徒歩2分の駅近立地に位置する「ラ・ヴィーダ西宮」の5階部分・南東角住戸です。
駅前には商業施設や飲食店、スーパーなどが揃っており、日常生活の利便性に優れた住環境が整っています。
専有面積は102.26m2のゆとりある3LDKタイプ。LDKを中心とした間取りで、各居室にも十分な広さを確保しており、
ご家族構成の変化や在宅ワークなど、多様なライフスタイルに対応可能です。
5階部分の角住戸につき、採光が確保されており、室内は明るく、通風・開放感も良好です。
100m2超の専有面積を活かした、伸びやかな住空間が魅力となっています。
室内はリフォーム済みのため、快適に新生活を始めていただけます。
各居室には収納スペースが備えられており、住空間をすっきりとお使いいただけます。
駅徒歩2分という立地条件に加え、5階部分・角住戸・専有面積102.26m2という条件が揃ったおすすめの一室です。
ぜひ一度、現地にて実際の住空間をご確認ください。