【現地外観写真】RC造地上4階地下1階建。阪急神戸線「夙川」駅徒歩7分など、複数路線利用可能な交通利便性良好な立地。（2025年12月撮影）
【エントランス】ご家族の帰宅やゲストの来訪を迎え入れるエントランスです。植栽が施されており、緑を感じられます。（2025年12月撮影）
【リビング】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年12月撮影）
【リビング】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年12月撮影）
【リビング】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年12月撮影）
【リビング】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年12月撮影）
【キッチン】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年12月撮影）
【キッチン】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年12月撮影）
【キッチン】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年12月撮影）
【リビング以外の居室】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年12月撮影）
【リビング以外の居室】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年12月撮影）
【浴室】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年12月撮影）
【洗面台・洗面所】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年12月撮影）
【トイレ】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年12月撮影）
【その他内観】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年12月撮影）
【収納】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年12月撮影）
【玄関】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年12月撮影）
【バルコニー】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年12月撮影）
【現地外観写真】24時間ゴミ出し可・宅配ボックスなど共用設備充実。総戸数27邸のプライバシー性の高いマンションです。（2025年12月撮影）
【エントランス】折り上げ天井が施された開放感のあるエントランスロビー。オートロックシステムが備わっています。（2025年12月撮影）

中古マンション

ワコーレ夙川霞町

11,800万円

兵庫県西宮市霞町

阪急神戸線「夙川」駅　徒歩7分

間取り

3LDK

専有面積

104.25m²

築年月

2022年08月

階数

3階/4階建て

POINT

◆3WAYアクセス可能◆南西向き角部屋につき陽当り・通風良好

9:30～18:00

この物件へのお問い合わせ

物件番号：: D84X31722

三菱地所ハウスネット梅田営業所

0120-453-108（無料）

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週火・水曜日／GW休業期間：2026年5月2日(土)～5月6日(水)

電話する（無料） 0120-453-108（無料）

物件のおすすめポイント

物件特徴

立地・環境

複数路線利用可
駅徒歩10分以内
南向き

陽当り良好
通風良好

物件特徴

築5年以内
駐車場あり
モニタ付インターホン
宅配ボックス
ペット可

新耐震基準
オートロック
自走式駐車場
バイク置き場
エレベーター
24時間ゴミだし可

住戸特徴

角住戸
2階以上
ウォークインクローゼット
食器洗乾燥機
ディスポーザー
浴室乾燥機
床暖房

ワイドスパン（8m以上）
全居室フローリング
システムキッチン
対面式キッチン
浄水器
省エネ給湯器
オートバス
追焚機能浴室
ミストサウナ
浴室に窓
温水洗浄便座
24時間換気システム
人感センサー付照明
シューズインクローゼット
全居室収納
トランクルーム
光インターネット
ＣＡＴＶ
ＢＳ
ＣＳ

物件担当者からのコメント

担当藤原　理佐子

利便性良好なゆったりとした３LDKです。
日照、通風良好な角部屋、開放的なリビングが特徴的です。
室内は大変丁寧に使われております。
ペットと一緒にお過ごしいただけます（管理規約による制限有）。
ぜひお気軽にお問合せください。

間取り

間取り: 3LDK
専有面積: 104.25m²（31.53坪）
間取り詳細: LDK（26帖）; 洋室（8帖）; 洋室（6帖）; 洋室（5帖）

ワイドスパン設計、104平米超のゆったりとした南西向き角部屋です。明るく開放的なLDKは約26帖。

物件概要

物件番号：D84X31722　物件情報の見方

物件名	ワコーレ夙川霞町
所在地	兵庫県西宮市霞町地図・周辺情報
交通	阪急神戸線「夙川」駅　徒歩7分東海道本線「さくら夙川」駅　徒歩10分阪神本線「香櫨園」駅　徒歩11分
価格	11,800万円ローンシミュレーション
管理費	18,300円／月
修繕積立金	10,430円／月
その他費用	自治会費：（200円／月）［その他月額費用］ホームセキュリティ費（330円／月）
専有面積	104.25m²（31.53坪）壁芯
その他面積	バルコニー面積 19.12m²
間取り	3LDK
間取り詳細	LDK（26帖）、洋室（8帖）、洋室（6帖）、洋室（5帖）
駐車場	空有 1台（19,000円～23,000円／月） 2026年3月16日現在
建築時期	2022年08月
総戸数	27戸
階層	地上4階地下1階建て
所在階	3階
構造	RC造
方位	南西向き
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理形態	日勤（全部委託）
施工会社	ノバック
分譲会社	和田興産
用途地域	1種中高
引渡し	相談
現状	居住中
取引態様	媒介
土地権利	所有権
備考	管理員（清掃員）勤務　月～金　午前中のみ。専有面積にはトランクルーム面積：0.58ｍ2を含みます。

更新日:: 2026年04月13日
次回更新予定日:: 2026年04月24日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社　本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

地図・周辺情報

※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット梅田営業所

物件番号：D84X31722

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週火・水曜日／GW休業期間：2026年5月2日(土)～5月6日(水)
担当: 藤原　理佐子

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人を、想う力。街を、想う力。三菱地所グループ数字で見る住まいリレーの売却力担当者の対応に満足91.2% 提案が的確で分かりやすい90.5%

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ワコーレ夙川霞町

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物件番号：D84X31722

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週火・水曜日／GW休業期間：2026年5月2日(土)～5月6日(水)
担当: 藤原　理佐子

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