三菱地所ハウスネット 西宮北口営業所
物件番号：U13X21094
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【現地外観写真】総戸数20戸・RC造地上6階建てマンション。阪神武庫川線「武庫川団地前」駅まで徒歩9分の立地です。（2025年10月撮影）
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【リビング】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年10月撮影）
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【リビング】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年10月撮影）
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【リビング】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年10月撮影）
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【キッチン】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年10月撮影）
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【キッチン】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年10月撮影）
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【浴室】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年10月撮影）
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【洗面台・洗面所】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年10月撮影）
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【洗面台・洗面所】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年10月撮影）
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【トイレ】清潔さを保つことができる温水洗浄便座付きトイレ。新調されているため、気持ち良くお使いいただけます。（2025年10月撮影）
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【収納】洋室約8帖には、ハンガーパイプと可動棚付きの収納スペースが設けられており、洋服や小物が収納できます。（2025年10月撮影）
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【リビング以外の居室】LDK隣接の洋室約8帖。南向きのため、光がよく入り明るいです。扉を閉めて、個室としても利用できます。（2025年10月撮影）
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【リビング以外の居室】寝室や家事スペース、子供のプレイスペースなど、ライフスタイルに応じて多目的に活用できるお部屋です。（2025年10月撮影）
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【リビング以外の居室】各洋室にはクローゼットが備わっています。収納家具の設置が最小限で済み、居住スペースを有効に使えます。（2025年10月撮影）
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【リビング以外の居室】ホールより出入り可能な、振り分けタイプの洋室約6帖。掃き出し窓から北側バルコニーへ出入り可能です。（2025年10月撮影）
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【リビング以外の居室】室内はさまざまなインテリアや家具と相性の良いシンプルな内装です。お好みのお部屋づくりができます。（2025年10月撮影）
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【リビング以外の居室】洋室約6.1帖は、ホールより出入り可能な振り分けタイプ。プライベートタイムも快適に過ごせそうです。（2025年10月撮影）
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【バルコニー】陽当りが良く、ゆったりとした南側バルコニー。布団や洗濯物を干すのに十分な広さが確保されています。（2025年10月撮影）
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【バルコニー】洋室2部屋(約6帖・約6.1帖)に面した北側バルコニー。バルコニー内に物入が設けられています。（2025年10月撮影）
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【現地外観写真】（2025年10月撮影）
- オープンハウス開催
- 中古マンション
武庫川第２三番街 2号棟
2,690万円
兵庫県西宮市高須町１丁目
阪神武庫川線「武庫川団地前」駅 徒歩9分
POINT
■三菱地所の住まいリレー■南向き×両面バルコニー付き。
物件のおすすめポイント
オープンハウス・現地見学会
- 05月09日（土）11:00～15:00
- 05月10日（日）11:00～15:00
- 05月16日（土）11:00～15:00
□■事前予約制内覧会開催中■□ 【オープンハウスではございませんので現地に係りの者は不在です。事前にお問い合わせください】
予約制内覧会を実施しています。ご希望日時を予めご予約下さい。
担当者が現地案内させて頂きます。お問い合わせお待ち致しております。
リフォーム情報
（2025年10月実施）
システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・建具新調、クロス全室張替等
物件特徴
立地・環境
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駅徒歩10分以内
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南向き
- 陽当り良好
- 通風良好
物件特徴
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モニタ付インターホン
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宅配ボックス
- オートロック
- エレベーター
住戸特徴
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2階以上
- 2面バルコニー
- 全居室フローリング
- 全居室６畳以上
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- 追焚機能浴室
- 温水洗浄便座
間取り
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 89.31m²（27.01坪）
- 間取り詳細
- LDK（17.4帖）
- 洋室（8帖）
- 洋室（6.1帖）
- 洋室（6帖）
南・北の両面バルコニー付きのため、通風良好です。全居室6帖以上の広さ。玄関に専用ポーチがございます。
物件概要
物件番号：U13X21094 物件情報の見方
| 物件名 | 武庫川第２三番街 2号棟 |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
阪神武庫川線「武庫川団地前」駅 徒歩9分 |
| 価格 |
2,690万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 13,900円／月 |
| 修繕積立金 | 18,940円／月 |
| 専有面積 | 89.31m²（27.01坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 23.36m² |
| 間取り | 3LDK |
| 間取り詳細 | LDK（17.4帖）、洋室（8帖）、洋室（6.1帖）、洋室（6帖） |
| 駐車場 | 空無 |
| 建築時期 | 1996年07月 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 階層 | 地上6階建て |
| 所在階 | 2階 |
| 構造 | RC造 |
| 方位 | 南向き |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | 東洋土建 |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 用途地域 | 1種中高 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 空室 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
- 更新日:
- 2026年05月07日
- 次回更新予定日:
- 2026年05月09日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
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Q
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A
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住宅ローンシミュレーション
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A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
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