三菱地所ハウスネット 梅田営業所
物件番号：D84X31972
- NEW 8/22
- オープンハウス開催
- 三菱地所グループ分譲
- 中古マンション
藤和堂島ハイタウン
5,480万円
大阪府大阪市福島区福島３丁目
ＪＲ東西線「新福島」駅 徒歩4分
POINT
■専有面積８１．８４m2 ３LDK 南・東向き角住戸
物件のおすすめポイント
オープンハウス・現地見学会
- 09月12日（土）13:00～17:00
- 09月13日（日）13:00～17:00
◆◇オープンハウス開催◇◆
２０２６年９月１２日（土）・１３日（日） １３：００～１７：００
藤和堂島ハイタウン「３０１」号室にてオープンハウスの開催を致します。
当日は担当が常駐しておりますので、インターホンにて「３０１」号室をお呼び出しください。
皆さまのご来場を心よりお待ちしております。
■２０２６年９月上旬 リフォーム完成予定
■専有面積81.84m2
■3LDK
■３階部分
■南・東向き角住戸
■３沿線３駅利用可能
・JR東西線「新福島」駅徒歩4分
・阪神本線「福島」駅徒歩5分
・JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
■2026年9月上旬リフォーム完成予定
・全面クロス張替
・フローリング張替（LDK・洋室・廊下）
・建具新調
・キッチン新調（食洗器・浄水器付き）
・浴室新調（浴室暖房乾燥機付き）
・洗面化粧台新調
・トイレ新調
・ハウスクリーニング 等
■3LDK
■３階部分
■南・東向き角住戸
■３沿線３駅利用可能
・JR東西線「新福島」駅徒歩4分
・阪神本線「福島」駅徒歩5分
・JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
■2026年9月上旬リフォーム完成予定
・全面クロス張替
・フローリング張替（LDK・洋室・廊下）
・建具新調
・キッチン新調（食洗器・浄水器付き）
・浴室新調（浴室暖房乾燥機付き）
・洗面化粧台新調
・トイレ新調
・ハウスクリーニング 等
リフォーム情報
（2026年09月実施予定）
全面クロス張替、フローリング張替（LDK・洋室・廊下）、建具、キッチン、浴室、トイレ 等
物件特徴
立地・環境
-
複数路線利用可
-
駅徒歩5分以内
-
南向き
- 陽当り良好
- 通風良好
物件特徴
-
モニタ付インターホン
- 新耐震基準
- バイク置き場
- エレベーター
住戸特徴
-
角住戸
-
2階以上
-
食器洗乾燥機
-
浴室乾燥機
- 2面バルコニー
- 全居室フローリング
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- 浄水器
- オートバス
- 追焚機能浴室
- 温水洗浄便座
- エアコン
- 全居室収納
- 光インターネット
- ＣＡＴＶ
- ＢＳ
物件概要
物件番号：D84X31972 物件情報の見方
| 物件名 | 藤和堂島ハイタウン |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
ＪＲ東西線「新福島」駅 徒歩4分 阪神本線「福島」駅 徒歩5分 大阪環状線「福島」駅 徒歩8分 |
| 価格 |
5,480万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 12,200円／月 |
| 修繕積立金 | 17,400円／月 |
| 専有面積 | 81.84m²（24.75坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 13.4m² |
| 間取り | 3LDK |
| 間取り詳細 | LDK（18.2帖）、洋室（8.6帖）、洋室（5.5帖）、洋室（5.1帖） |
| 駐車場 | 無 |
| 建築時期 | 1988年02月 |
| 総戸数 | 191戸 |
| 階層 | 地上13階地下1階建て |
| 所在階 | 3階 |
| 構造 | SRC造 |
| 方位 | 南向き |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | 大成プレハブ株式会社 |
| 分譲会社 | 藤和不動産株式会社 |
| 用途地域 | 商業 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 空室 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | ポーチ面積：3.69m2 |
- 更新日:
- 2026年08月22日
- 次回更新予定日:
- 2026年08月23日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
お問い合わせ
三菱地所グループ各社の総合力で、
お客様を手厚くサポート。
住み替えは三菱地所の住まいリレーに
お任せください。
街づくりから不動産管理まで、住まいにまつわるあらゆる事業を展開する三菱地所グループ。
三菱地所の住まいリレーでは、全国に広がる三菱地所グループ各社の総合力を活かし最適なサービスをご提案します。
入会費・年会費無料三菱地所のレジデンスクラブ
この物件を、三菱地所ハウスネットを通じて購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます
ご希望に合うお部屋がないときは
「このマンションが気になるけれど、
希望条件に合うお部屋がない…」
という場合は
ご希望に合うお部屋が出た場合に、
いち早くご連絡いたします。
近隣エリアの価格帯が似ている物件情報
近隣エリアの広さが似ている物件情報
-
- 中古マンション
ライオンズマンション大阪スカイタワー9,700万円
大阪市西区新町１丁目
地下鉄長堀鶴見緑地線「西大橋」駅 徒歩3分
3LDK 83.86㎡ 2004年5月築 26階/35階建て
-
- 中古マンション
ザ・パークハウス中之島タワー18,000万円
大阪市北区中之島６丁目
京阪中之島線「中之島」駅 徒歩2分
2LDK+S 83.3㎡ 2017年10月築 23階/55階建て
-
- 中古マンション
グランドメゾン新梅田タワーTHE CLUB RESIDENCE19,900万円
大阪市北区大淀南２丁目
大阪環状線「福島」駅 徒歩8分
2LDK+S 86.35㎡ 2021年6月築 18階/51階建て
-
- 中古マンション
ザ・パークハウス中之島タワー18,000万円
大阪市北区中之島６丁目
京阪中之島線「中之島」駅 徒歩2分
2LDK 89.92㎡ 2017年10月築 46階/55階建て
-
- 中古マンション
ザ・パークハウス大阪梅田タワー24,800万円
大阪市北区中津１丁目
地下鉄御堂筋線「中津」駅 徒歩2分
3LDK 84.9㎡ 2025年9月築 29階/34階建て
-
- 中古マンション
ザ・パークハウス中之島タワー21,800万円
大阪市北区中之島６丁目
京阪中之島線「中之島」駅 徒歩2分
3LDK 83.3㎡ 2017年10月築 20階/55階建て
-
- 中古マンション
シエリアタワー大阪堀江13,800万円
大阪市西区南堀江３丁目
地下鉄長堀鶴見緑地線「西長堀」駅 徒歩4分
2LDK 81.23㎡ 2024年5月築 25階/46階建て
-
- 中古マンション
ジオ新町10,480万円
大阪市西区新町３丁目
地下鉄千日前線「西長堀」駅 徒歩5分
3LDK 83.22㎡ 2014年4月築 4階/20階建て
近隣エリアの物件情報
-
- NEW 8/22
- 中古マンション
佃コーポ 3号棟1,300万円
大阪市西淀川区佃２丁目
阪神本線「千船」駅 徒歩7分
3LDK 72.83㎡ 1979年7月築 7階/7階建て
-
- NEW 8/10
- 中古マンション
グランドメゾン新梅田タワーTHE CLUB RESIDENCE16,800万円
大阪市北区大淀南２丁目
東海道本線「大阪」駅 徒歩14分
2LDK 75㎡ 2021年6月築 23階/51階建て
-
- NEW 8/10
- 中古マンション
ブランズタワー梅田 North11,000万円
大阪市北区豊崎３丁目
地下鉄御堂筋線「中津」駅 徒歩1分
2LDK 63.02㎡ 2020年1月築 7階/50階建て
-
- 中古マンション
ユニハイム梅田ノルテ4,480万円
大阪市北区中津２丁目
地下鉄御堂筋線「中津」駅 徒歩9分
2LDK 55.84㎡ 2004年1月築 3階/11階建て
-
- 中古マンション
西区新町アーバンコンフォート7,299万円
大阪市西区新町２丁目
地下鉄長堀鶴見緑地線「西大橋」駅 徒歩5分
3LDK 75.84㎡ 1998年11月築 3階/14階建て
-
- 中古マンション
グランフロント大阪オーナーズタワー12,000万円
大阪市北区大深町
東海道本線「大阪」駅 徒歩6分
1LDK 57.8㎡ 2013年3月築 5階/48階建て
-
- 中古マンション
藤和南堀江コープ4,480万円
大阪市西区南堀江４丁目
地下鉄長堀鶴見緑地線「ドーム前千代崎」駅 徒歩6分
3LDK 74.34㎡ 1981年7月築 11階/11階建て
-
- 中古マンション
三津屋グリーンハイツ2,880万円
大阪市淀川区三津屋北２丁目
阪急神戸線「神崎川」駅 徒歩9分
2LDK 63㎡ 1985年8月築 1階/8階建て
このマンションとよく比較される物件情報
この物件に関連するタグ
他の条件で再検索
関連情報
お問い合わせ
三菱地所ハウスネット 梅田営業所
物件番号：D84X31972
藤和堂島ハイタウンに関するよくある質問
-
Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
-
A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
-
Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
-
A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
大阪市福島区のエリア情報
大阪府大阪市福島区は、区内に9の駅があり、市内中心部や神戸方面への移動に便利な立地です。オフィスビルが集まる福島駅周辺は、商業施設や飲食店が豊富で、都市生活の利便性が高いエリアです。再開発により誕生した「ほたるまち」には、高層マンションや文化施設が整備され、都市の洗練された街並みが広がっています。歴史的には、菅原道真が立ち寄った地と伝えられ、江戸時代には堂島川や安治川の整備により新地が形成されました。フジの名所としても知られています。
