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# リノレジ
# 三菱地所グループ

藤和本郷壱岐坂ホームズ

17,800万円

ローンシミュレーション

: 東京都文京区本郷２丁目

: 東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅　徒歩3分

間取り: 3LDK

専有面積: 83.11m²

築年月: 1998年02月

階数: 5階/12階建て

「リノレジ」三菱地所レジデンスのリノベーションブランド物件
《5階×3方角住戸》3面バルコニー付きで通風・陽当り良好。藤和不動産分譲、「本郷三丁目」駅徒歩3分。

【現地外観写真】

藤和不動産分譲×フジタ施工、総戸数33戸の地上12階建マンション。ペット飼育可能です(細則有り)。（2025年04月撮影）
【現地外観写真】

文京区立本郷小学校まで約390m、文京区立本郷台中学校まで約390mの子育て世帯も住みやすい住環境。（2025年04月撮影）
【エントランス】

不在時に便利な宅配ボックスがございます。徒歩圏内で複数路線・駅利用可能、交通至便な立地です。（2025年04月撮影）
【住戸からの眺望写真】

周囲は住宅やマンションが立ち並ぶエリア。複数の買い物施設が徒歩圏内に揃い、日々のお買い物に便利です。（2025年04月撮影）
【リビング】

LDKは合わせて約19.4帖の広々空間。2つの南向きバルコニーに面し、暖かな光が入り込みます。（2025年04月撮影）
【リビング】

対面式キッチンが採用されており、空間に一体感があります。ご家族をいつでも身近に感じられそうです。（2025年04月撮影）
【リビング】

LD部分に床暖房が敷設されており、寒い冬も快適。収納スペースが備わり、室内を綺麗に維持できそうです。（2025年04月撮影）
【リビング以外の居室】

2面採光が確保された約6.1帖の洋室。バルコニーへ出入りすることができ、お布団干しがスムーズです。（2025年04月撮影）
【リビング以外の居室】

北側の窓は腰高窓のため、壁際にも家具の設置が可能。独立性が高く、子ども部屋などにおすすめです。（2025年04月撮影）
【リビング以外の居室】

西向きバルコニーに面した約7帖の洋室。洋室の中で最も広く、主寝室利用におすすめのお部屋です。（2025年04月撮影）
【リビング以外の居室】

ウォークインクローゼットが設けられています。衣類の他、スーツケースなどのかさばる物も収まります。（2025年04月撮影）
【リビング以外の居室】

約5.1帖の洋室は南・西の2面採光設計。心地良い光を取り込み、効率良く換気することもできます。（2025年04月撮影）
【リビング以外の居室】

LDKに隣接しています。クローゼットが備わっており、家事スペースなどにもご活用いただけます。（2025年04月撮影）
【キッチン】

食器洗乾燥機・浄水器搭載のシステムキッチン。LDの様子を見守りながら、明るい空間でお料理できます。（2025年04月撮影）
【浴室】

広々1418サイズ、シックな雰囲気の浴室です。追い焚き機能付きオートバス、浴室乾燥機搭載です。（2025年04月撮影）
【洗面台・洗面所】

3面鏡+チャイルドミラー付きで、お子様も使いやすい洗面台。収納豊富なため、小物もすっきり片付きます。（2025年04月撮影）
【トイレ】

独立した手洗い器・鏡が備わったトイレ。年中快適な温水洗浄便座、中身が隠せる吊戸棚付きです。（2025年04月撮影）
【玄関】

収納力のあるシューズボックスが備わった玄関。フロートタイプのため、下のスペースにも靴が収まります。（2025年04月撮影）
【収納】

ハンガーパイプ・枕棚・可動棚が備わっています。大きさに合わせて整理でき、収納空間を有効活用できます。（2025年04月撮影）
【収納】

（2025年04月撮影）

この物件のおすすめポイント

「藤和本郷壱岐坂ホームズ」の物件ページを御覧いただき、ありがとうございます。
本マンションは、東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅徒歩3分他、
1998年築×藤和不動産分譲×フジタ施工の総戸数33戸のマンションです。

～物件概要～
■藤和不動産分譲×フジタ施工×三菱地所コミュニティ管理
■複数沿線・駅が利用可能な立地
◇東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅徒歩3分
◇都営大江戸線「本郷三丁目」駅徒歩5分
◇都営三田線「水道橋」駅徒歩7分
■不在時に便利な宅配ボックス有り
■ペット飼育可(※別途細則有り。)

～専有部分～
■5階部分×3方角住戸(北・西・南)につき、通風・陽当り良好です。
■約15.8帖のリビングダイニング×梁が少なくレイアウトしやすい間取
■床スラブ200ｍｍ×戸境壁180ｍｍ
■室内新規リフォーム実施(2025年4月)
・クロス、フローリング張替　・キッチン新規交換
・浴室新規交換　・トイレ新規交換
・洗面化粧台新規交換　・床暖房新規交換　等

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皆様からのお問合せ、心よりお待ち申し上げます。