【リビング】南向きバルコニーから自然光が差し込むLDKは約15.4帖の広さ。キッチンはセミクローズドタイプです。
【現地外観写真】三菱地所レジデンス他分譲の「ザ・パークハウス」シリーズ。地下鉄七隈線「桜坂」駅まで徒歩3分の立地。
【現地外観写真】隣接する南公園の森との連続性を意識したデザイン。周辺の景観に調和しつつ、洗練された佇まいの外観です。
【エントランス】総戸数322戸の大規模レジデンス。生活利便施設や、自然豊かな公園が身近に揃う暮らしやすい住環境です。
【エントランス】エントランスは居住者や来客を温かく迎え入れる、意匠性の高い佇まい。ペット飼育可能です(細則有)。
【その他共用部】窓面から自然光が柔らかく届く開放的な空間。セキュリティ面に配慮されたオートロック採用の住まいです。
【その他共用部】日々の暮らしをサポートするフロントサービス有。共用部に宅配ボックス有、ゴミ出しは24時間可能です。
【リビング】窓からは南公園の木々を眺めることができます(天候による)。景色を眺めながらほっと一息つけそうです。
【リビング】LD部分には床暖房が搭載され、冬でも快適に過ごせそうです。シンプルな内装は、様々な家具と好相性です。
【リビング】3ヶ所の収納が設けられ、室内がすっきりと片付きます。アイテムごとに分けて使えるのも、嬉しいポイント。
【バルコニー】陽光がたっぷりと届き、洗濯物が気持ちよく乾きます。スロップシンクがあり、靴などを洗うことができます。
【キッチン】シンク下や上部に鍋などが整理保管できる収納付きのシステムキッチン。食器洗乾燥機搭載で家事負担を軽減。
【浴室】リラックス感のある落ち着いた雰囲気の浴室。浴室乾燥機付きで、雨でも洗濯物を乾かすことができます。
【洗面台・洗面所】ゆとりある広さの洗面化粧台。身支度がしやすい3面鏡付きです。ボウル下に日用品のストックを収納可能。
【トイレ】年間を通して、快適に使うことができる温水洗浄便座付き。手洗い器があり、すぐに手が洗えて衛生的です。
【リビング以外の居室】窓から陽光が差し込む約5.2帖の洋室。出入りの際はLDを通るので、ご家族との会話が自然と生まれます。
【リビング以外の居室】約7.1帖とゆとりのある広さで、主寝室にお勧め。断熱・防音性能に優れた複層ガラスが採用されています。
【玄関】スタイリッシュな佇まいの玄関。お手入れしやすいフロートタイプのシューズボックスが設置されています。
【住戸からの眺望写真】地上16階部分からの眺望。晴れ空に映える青々とした森が広がり、暮らしに彩りをもたらしてくれます。
【住戸からの眺望写真】

三菱地所グループ分譲
中古マンション

ザ・パークハウス桜坂サンリヤン

7,480万円

福岡県福岡市中央区桜坂３丁目

地下鉄七隈線「桜坂」駅　徒歩3分

間取り

2LDK

専有面積

62.55m²

築年月

2018年09月

階数

16階/23階建て

POINT

◇南向き×三菱地所レジデンス他分譲◇「桜坂」駅まで徒歩3分

9:30～18:00

この物件へのお問い合わせ

物件番号：: D64X00468

三菱地所ハウスネット福岡営業所

0120-127-120（無料）

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週火・水曜日

電話する（無料） 0120-127-120（無料）

物件のおすすめポイント

物件特徴

立地・環境

駅徒歩5分以内
南向き

陽当り良好
眺望良好
通風良好

物件特徴

大規模マンション（200戸以上）
モニタ付インターホン
宅配ボックス
ペット可

新耐震基準
オートロック
自走式駐車場
バイク置き場
エレベーター
フロントサービス
24時間ゴミだし可

住戸特徴

2階以上
食器洗乾燥機
浴室乾燥機
床暖房
複層ガラス

全居室フローリング
LD12帖以上
システムキッチン
浄水器
オートバス
追焚機能浴室
温水洗浄便座
24時間換気システム
人感センサー付照明
スロップシンク
全居室収納
光インターネット

物件担当者からのコメント

担当大山　晃輝

～都市を楽しみ自然と暮らす。都市と森をつなぐ大規模レジデンス～
『ザ・パークハウス桜坂サンリヤン』は、都心でありながら壮大な森を抱く南公園に隣接する地上23階建て、
総戸数322戸の大規模レジデンスです。
徒歩3分に位置する地下鉄七隈線「桜坂」駅から「天神南」駅へ約6分、「博多」駅には約10分と、ビジネスはもちろん
ショッピングなどのお出かけにも便利な立地です。
南公園の森との連続性を意識した外観デザインは、都心にふさわしい洗練をまといながら、周辺の景観に調和した
端正な存在感を放っています。

専有部分は、23階建て16階部分南向き、2LDK住戸のため、明るい陽射しと南公園の森を見晴らす眺望が享受でき、
LDには床暖房など、充実した設備・仕様となっております。
　
内覧希望等、お気軽にお申し付けください。

間取り

間取り: 2LDK
専有面積: 62.55m²（18.92坪）
間取り詳細: LD（12.4帖）; K（3帖）; 洋室（7.1帖）; 洋室（5.2帖）

陽当り良好な南向き。LDには床暖房搭載。全居室の他、廊下など随所に豊富な収納が設けられています。

物件概要

物件番号：D64X00468　物件情報の見方

物件名	ザ・パークハウス桜坂サンリヤン
所在地	福岡県福岡市中央区桜坂３丁目地図・周辺情報
交通	地下鉄七隈線「桜坂」駅　徒歩3分
価格	7,480万円ローンシミュレーション
管理費	5,820円／月
修繕積立金	9,200円／月
その他費用	インターネット費用：（1,430円／月）
専有面積	62.55m²（18.92坪）壁芯
その他面積	バルコニー面積 10.07m²
間取り	2LDK
間取り詳細	LD（12.4帖）、K（3帖）、洋室（7.1帖）、洋室（5.2帖）
駐車場	空無
建築時期	2018年09月
総戸数	322戸
階層	地上23階建て
所在階	16階
構造	RC造
方位	南向き
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理形態	日勤（全部委託）
施工会社	三井住友建設
分譲会社	三菱地所レジデンス、西日本鉄道
用途地域	近隣商業・1種住居
引渡し	相談
現状	空室
取引態様	媒介
土地権利	所有権
備考	アルコーブ面積：2.65平米

更新日:: 2026年09月19日
次回更新予定日:: 2026年09月22日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社　本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

地図・周辺情報

※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

周辺施設・環境

教育施設: 福岡市立赤坂小学校（約1230m）
教育施設: 福岡市立警固中学校（約1210m）
教育施設: 学校法人福岡雙葉学園（幼稚園・小・中・高等学校）（約530m）
教育施設: 桜坂保育園（約120m）
ショッピング施設: サニー警固店（約940m）
ショッピング施設: 新鮮食品館薬院バリュー（約830m）
ショッピング施設: セブンイレブン福岡桜坂店（約170m）
公園: 南公園（約700m）
公園: 警固南公園（約160m）
金融機関: 福岡桜坂郵便局（約350m）
医療施設: おおつか歯科医院（約70m）
医療施設: 桜坂内科循環器科（約70m）

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット福岡営業所

物件番号：D64X00468

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週火・水曜日
担当: 大山　晃輝

0120-127-120（無料）

電話する（無料）

お問い合わせ見学予約

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三菱地所の住まいリレーでは、全国に広がる三菱地所グループ各社の総合力を活かし最適なサービスをご提案します。

人を、想う力。街を、想う力。三菱地所グループ。お取引いただいたお客様の9割以上が当社の営業担当者をお勧めしたいと回答。※三菱地所ハウスネットを通じて売買契約のお取引をいただいたお客様に実施した「三菱地所ハウスネットのサービスに関するお客様アンケート」(対象期間2025年10月1日～2026年3月31日)の結果に基づいています。

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