三菱地所ハウスネット 福岡営業所
物件番号：D64X00468
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【現地外観写真】
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【現地外観写真】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【その他共用部】
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【その他共用部】
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【その他共用部】
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【その他共用部】
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【その他共用部】
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【住戸からの眺望写真】
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【住戸からの眺望写真】
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【バルコニー】
- NEW 6/21
- 三菱地所グループ分譲
- 中古マンション
ザ・パークハウス桜坂サンリヤン
7,480万円
福岡県福岡市中央区桜坂３丁目
地下鉄七隈線「桜坂」駅 徒歩3分
POINT
16階部分、南向き住戸につき、陽当たり・通風・眺望良好です。
物件のおすすめポイント
《三菱地所レジデンス他分譲の「ザ・パークハウス」シリーズ》「桜坂」駅までほぼ平坦な道のりで徒歩3分。
～都市を楽しみ自然と暮らす。都市と森をつなぐ大規模レジデンス～
『ザ・パークハウス桜坂サンリヤン』は、都心でありながら壮大な森を抱く南公園に隣接する地上23階建て、
総戸数322戸の大規模レジデンスです。
徒歩3分に位置する地下鉄七隈線「桜坂」駅から「天神南」駅へ約6分、「博多」駅には約10分と、ビジネスはもちろん
ショッピングなどのお出かけにも便利な立地です。
南公園の森との連続性を意識した外観デザインは、都心にふさわしい洗練をまといながら、周辺の景観に調和した
端正な存在感を放っています。
専有部分は、23階建て16階部分南向き、2LDK住戸のため、明るい陽射しと南公園の森を見晴らす眺望が享受でき、
LDには床暖房など、充実した設備・仕様となっております。
内覧希望等、お気軽にお申し付けください。
『ザ・パークハウス桜坂サンリヤン』は、都心でありながら壮大な森を抱く南公園に隣接する地上23階建て、
総戸数322戸の大規模レジデンスです。
徒歩3分に位置する地下鉄七隈線「桜坂」駅から「天神南」駅へ約6分、「博多」駅には約10分と、ビジネスはもちろん
ショッピングなどのお出かけにも便利な立地です。
南公園の森との連続性を意識した外観デザインは、都心にふさわしい洗練をまといながら、周辺の景観に調和した
端正な存在感を放っています。
専有部分は、23階建て16階部分南向き、2LDK住戸のため、明るい陽射しと南公園の森を見晴らす眺望が享受でき、
LDには床暖房など、充実した設備・仕様となっております。
内覧希望等、お気軽にお申し付けください。
物件特徴
立地・環境
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駅徒歩5分以内
-
南向き
- 陽当り良好
- 眺望良好
- 通風良好
物件特徴
-
大規模マンション（200戸以上）
-
モニタ付インターホン
-
宅配ボックス
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ペット可
- 新耐震基準
- オートロック
- 自走式駐車場
- バイク置き場
- エレベーター
- フロントサービス
- 24時間ゴミだし可
住戸特徴
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2階以上
-
食器洗乾燥機
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浴室乾燥機
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床暖房
-
複層ガラス
- 全居室フローリング
- LD12帖以上
- システムキッチン
- 浄水器
- オートバス
- 追焚機能浴室
- 24時間換気システム
- 人感センサー付照明
- 全居室収納
- 光インターネット
物件担当者からのコメント
間取り
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 62.55m²（18.92坪）
- 間取り詳細
- LD（12.4帖）
- K（3帖）
- 洋室（7.1帖）
- 洋室（5.2帖）
16階部分、南向きの2LDK住戸です。LDには床暖房がございます。
物件概要
物件番号：D64X00468 物件情報の見方
| 物件名 | ザ・パークハウス桜坂サンリヤン |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
地下鉄七隈線「桜坂」駅 徒歩3分 |
| 価格 |
7,480万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 5,820円／月 |
| 修繕積立金 | 9,200円／月 |
| その他費用 | インターネット費用：（1,430円／月） |
| 専有面積 | 62.55m²（18.92坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 10.07m² |
| 間取り | 2LDK |
| 間取り詳細 | LD（12.4帖）、K（3帖）、洋室（7.1帖）、洋室（5.2帖） |
| 駐車場 | 空無 |
| 建築時期 | 2018年09月 |
| 総戸数 | 322戸 |
| 階層 | 地上23階建て |
| 所在階 | 16階 |
| 構造 | RC造 |
| 方位 | 南向き |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス、西日本鉄道 |
| 用途地域 | 近隣商業・1種住居 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 空室 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | アルコーブ面積：2.65平米 |
- 更新日:
- 2026年06月21日
- 次回更新予定日:
- 2026年06月22日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
周辺施設・環境
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- 福岡市立赤坂小学校（約1230m）
- 教育施設
- 福岡市立警固中学校（約1210m）
- 教育施設
- 学校法人福岡雙葉学園（幼稚園・小・中・高等学校）（約530m）
- 教育施設
- 桜坂保育園（約120m）
- ショッピング施設
- サニー警固店（約940m）
- ショッピング施設
- 新鮮食品館薬院バリュー（約830m）
- ショッピング施設
- セブンイレブン福岡桜坂店（約170m）
- 公園
- 南公園（約700m）
- 公園
- 警固南公園（約160m）
- 金融機関
- 福岡桜坂郵便局（約350m）
- 医療施設
- おおつか歯科医院（約70m）
- 医療施設
- 桜坂内科循環器科（約70m）
お問い合わせ
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ザ・パークハウス桜坂サンリヤンに関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
-
A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
-
A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
福岡市中央区のエリア情報
福岡県福岡市中央区は、九州一の商業地域「天神」を中心に、デパートや金融機関、商社が集積し、官庁街や歴史的資産も点在しています。西公園や大濠公園など水と緑に恵まれた都市公園も整備されています。歴史的には鴻臚館跡や福岡城跡、文化施設も多く、歴史と文化の香りが感じられるエリアです。近年は外航クルーズの寄港やスポーツ・エンターテインメント施設の充実により、「大陸との玄関口」としての役割も担っています。
担当 大山 晃輝
～都市を楽しみ自然と暮らす。都市と森をつなぐ大規模レジデンス～
『ザ・パークハウス桜坂サンリヤン』は、都心でありながら壮大な森を抱く南公園に隣接する地上23階建て、
総戸数322戸の大規模レジデンスです。
徒歩3分に位置する地下鉄七隈線「桜坂」駅から「天神南」駅へ約6分、「博多」駅には約10分と、ビジネスはもちろん
ショッピングなどのお出かけにも便利な立地です。
南公園の森との連続性を意識した外観デザインは、都心にふさわしい洗練をまといながら、周辺の景観に調和した
端正な存在感を放っています。
専有部分は、23階建て16階部分南向き、2LDK住戸のため、明るい陽射しと南公園の森を見晴らす眺望が享受でき、
LDには床暖房など、充実した設備・仕様となっております。
内覧希望等、お気軽にお申し付けください。