三菱地所ハウスネット 福岡営業所
物件番号：D64X00506
- NEW 10/3
- 中古マンション
大池シャインハイツ
2,498万円
福岡県福岡市南区寺塚１丁目
西鉄天神大牟田線「高宮」駅 徒歩25分
POINT
2026年10月室内リフォーム完了予定
物件のおすすめポイント
～ 大池シャインハイツ 2階 南向き住戸 3LDK ～
－物件のおすすめポイント－
・専有面積約73.81平米の3LDK
・南向きバルコニーにつき日当たり、通風良好
・全居室フローリング
・駐車場一台分利用可(分譲タイプ駐車場付属（使用料なし）
■リフォーム内容（令和8年10月完了予定）
・キッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ新規交換
・建具新規交換
・フローリング・クロス貼替
・給湯器交換
・給排水管交換(一部既存有り)
・和室を洋室に間取り変更
是非一度、ご内覧ください。
・専有面積約73.81平米の3LDK
・南向きバルコニーにつき日当たり、通風良好
・全居室フローリング
・駐車場一台分利用可(分譲タイプ駐車場付属（使用料なし）
■リフォーム内容（令和8年10月完了予定）
・キッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ新規交換
・建具新規交換
・フローリング・クロス貼替
・給湯器交換
・給排水管交換(一部既存有り)
・和室を洋室に間取り変更
是非一度、ご内覧ください。
リフォーム情報
（2026年10月実施予定）
キッチン、浴室、トイレ、洗面台交換 など
物件特徴
立地・環境
-
南向き
- 陽当り良好
物件特徴
-
駐車場あり
-
宅配ボックス
- エレベーター
住戸特徴
-
2階以上
物件担当者からのコメント
間取り
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 73.81m²（22.32坪）
- 間取り詳細
- LDK（9.7帖）
- 洋室（7.5帖）
- 洋室（7.5帖）
- 洋室（5.6帖）
2階部分、南向き住戸、3LDKの間取りタイプです。
物件概要
物件番号：D64X00506 物件情報の見方
| 物件名 | 大池シャインハイツ |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
西鉄天神大牟田線「高宮」駅 徒歩25分 |
| 価格 |
2,498万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 10,740円／月 |
| 修繕積立金 | 10,020円／月 |
| 専有面積 | 73.81m²（22.32坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 5.54m² |
| 間取り | 3LDK |
| 間取り詳細 | LDK（9.7帖）、洋室（7.5帖）、洋室（7.5帖）、洋室（5.6帖） |
| 駐車場 | 空有 1台 |
| 建築時期 | 1974年10月 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 階層 | 地上8階建て |
| 所在階 | 2階 |
| 構造 | RC造 |
| 方位 | 南向き |
| 管理会社 | マベック |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | 橋詰工務店 |
| 分譲会社 | 福岡県綜合建設協同組合 |
| 用途地域 | 2種住居 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 空室 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
- 更新日:
- 2026年10月03日
- 次回更新予定日:
- 2026年10月05日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
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地図・周辺情報
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
-
A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
-
Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
-
A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
福岡市南区のエリア情報
福岡県福岡市南区は、住宅地と商業・業務施設が調和しています。大橋や高宮周辺には交通結節点や公共公益施設、文教施設が集まり、福岡筑紫野線や長浜太宰府線、都市高速5号線をはじめとした道路ネットワークが整備されており、都心や都市圏南部への移動がスムーズです。教育機関として九州大学芸術工学部や香蘭女子短期大学などの文教施設が集積し、自然環境では那珂川や油山、鴻巣山などの緑地や水辺が点在しています。
担当 大山 晃輝
－物件のおすすめポイント－
・専有面積約73.81平米の3LDK
・南向きバルコニーにつき日当たり、通風良好
・全居室フローリング
・駐車場一台分利用可(分譲タイプ駐車場付属（使用料なし）
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・キッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ新規交換
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・フローリング・クロス貼替
・給湯器交換
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