三菱地所ハウスネット荻窪営業所
物件番号：D58X31034
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【現地外観写真】（2025年11月撮影）
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【現地外観写真】（2025年11月撮影）
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【現地外観写真】（2025年11月撮影）
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【現地外観写真】（2025年11月撮影）
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【現地外観写真】（2025年11月撮影）
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【現地外観写真】（2025年11月撮影）
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【現地外観写真】（2025年11月撮影）
- 中古マンション
アルブル荻窪
6,799万円
東京都杉並区天沼２丁目
中央本線「荻窪」駅 徒歩5分
POINT
室内リフォーム中物件 ～荻窪駅徒歩5分の好立地～
物件のおすすめポイント
専有面積56.04m2の2LDK＋WIC・南向き角住戸
～～室内リフォーム中～～
2026年1月末完了予定
〇JR中央線・総武線 「荻窪」駅 徒歩約5分
〇東京メトロ丸ノ内線 「荻窪」駅 徒歩約5分【始発駅】
〇駅が近くお買い物や移動に便利な立地
◇リフォーム内容◇
〇システムキッチン
〇ユニットバス
〇洗面化粧台
〇洗面水栓
〇防水パン
〇トイレ(温水洗浄機能付)
〇フローリング
〇建具
〇玄関収納
〇収納棚
〇壁・天井クロス
〇フロアタイル
〇エアコン(1基)
〇照明器具
〇スイッチ
〇コンセント
〇ハウスクリーニング 等
2026年1月末完了予定
〇JR中央線・総武線 「荻窪」駅 徒歩約5分
〇東京メトロ丸ノ内線 「荻窪」駅 徒歩約5分【始発駅】
〇駅が近くお買い物や移動に便利な立地
◇リフォーム内容◇
〇システムキッチン
〇ユニットバス
〇洗面化粧台
〇洗面水栓
〇防水パン
〇トイレ(温水洗浄機能付)
〇フローリング
〇建具
〇玄関収納
〇収納棚
〇壁・天井クロス
〇フロアタイル
〇エアコン(1基)
〇照明器具
〇スイッチ
〇コンセント
〇ハウスクリーニング 等
リフォーム情報
（2026年01月実施）
システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、フローリング、建具 等
物件特徴
立地・環境
-
複数路線利用可
-
駅徒歩5分以内
-
南向き
- 陽当り良好
- 始発駅
物件特徴
- エレベーター
住戸特徴
-
ウォークインクローゼット
- フローリング（一部含む）
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- 追焚機能浴室
- 温水洗浄便座
- エアコン
物件担当者からのコメント
間取り
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 56.04m²（16.95坪）
- 間取り詳細
- LDK（13帖）
- 洋室（5.2帖）
- 洋室（4.9帖）
物件概要
物件番号：D58X31034 物件情報の見方
| 物件名 | アルブル荻窪 |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
中央本線「荻窪」駅 徒歩5分 総武・中央緩行線「荻窪」駅 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅 徒歩5分 |
| 価格 |
6,799万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 17,700円／月 |
| 修繕積立金 | 8,850円／月 |
| 専有面積 | 56.04m²（16.95坪）壁芯 |
| 間取り | 2LDK |
| 間取り詳細 | LDK（13帖）、洋室（5.2帖）、洋室（4.9帖） |
| 駐車場 | 空無 |
| 建築時期 | 1995年03月 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 階層 | 地上6階建て |
| 所在階 | 1階 |
| 構造 | RC造 |
| 方位 | 南向き |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理株式会社 |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | 林建設工業株式会社 |
| 用途地域 | 近隣商業 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 空室 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
- 更新日:
- 2026年03月21日
- 次回更新予定日:
- 2026年03月26日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
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三菱地所ハウスネット荻窪営業所
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アルブル荻窪に関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
-
Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
-
A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
杉並区のエリア情報
東京都杉並区は、高円寺や阿佐谷、荻窪、西荻窪など、個性豊かな街が連なる地域です。高円寺では若者文化が活気を生み、阿佐谷ではにぎやかな七夕祭りが地域を盛り上げます。西荻窪にはアンティークショップが立ち並び、浜田山や永福町には閑静な住宅街が広がるなど、多様な暮らしのスタイルが共存しています。武蔵野台地の自然や、善福寺池に代表される湧水も身近に感じられ、都市の利便性と地域の温もりが共にある、暮らしやすい街です。
担当 齊藤 里奈 サイトウ リナ
2026年1月末リフォーム完了予定
ご見学を希望の際はお問合せくださいませ。
＝＝＝＝＝資料のご請求＝＝＝＝＝
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お気軽にお声かけくださいませ。
＝＝＝＝＝お問い合わせ先＝＝＝＝＝
三菱地所ハウスネット株式会社 荻窪営業所
TEL： 0120-132-366
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担当： 齊藤
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三菱地所グループとしてお手伝いをさせて頂きます。
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