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# 三菱地所グループ

藤和上北沢ホームズ

7,499万円

ローンシミュレーション

: 東京都世田谷区上北沢４丁目

: 京王線「八幡山」駅　徒歩5分

間取り: 3LDK

専有面積: 74.85m²

築年月: 1987年03月

階数: 3階/5階建て

7,499万円

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: 東京都世田谷区上北沢４丁目

: 京王線「八幡山」駅　徒歩5分

間取り: 3LDK

専有面積: 74.85m²

築年月: 1987年03月

階数: 3階/5階建て

《新規リフォーム物件》(2025年9月実施)
南向き両面バルコニーにつき陽当たり・通風良好×家具・エアコン・照明付×２つのWICを含む豊富な収納力

【現地外観写真】

現地外観写真（2025年09月撮影）
【リビング】

リビングダイニング(約15.5帖)（2025年09月撮影）
【リビング】

家具・エアコン付きのお部屋です。（2025年09月撮影）
【リビング】

隣接する洋室を開いてより広いLDとしても利用できます。（2025年09月撮影）
【リビング】

洋室(約6.0帖)（2025年09月撮影）
【リビング以外の居室】

別角度から撮影した洋室(約6.0帖)。（2025年09月撮影）
【収納】

洋室(約6.0帖)には収納力豊富なクローゼットがあります。（2025年09月撮影）
【キッチン】

浄水器・食器洗乾燥機等豊富な設備のシステムキッチン。（2025年09月撮影）
【浴室】

浴室換気乾燥機付きの浴室(1316サイズ)。（2025年09月撮影）
【洗面台・洗面所】

鑑裏収納付きの洗面化粧台。横幅が広く複数人での身支度も可能です。（2025年09月撮影）
【トイレ】

吊戸棚付きの温水洗浄便座。（2025年09月撮影）
【リビング以外の居室】

洋室(6.4帖)（2025年09月撮影）
【リビング以外の居室】

別角度から撮影した洋室(6.4帖)。（2025年09月撮影）
【収納】

洋室(6.4帖)にはウォークインクローゼットがあります。（2025年09月撮影）
【リビング以外の居室】

洋室(約4.1帖)、収納付きです。（2025年09月撮影）
【収納】

マルチウォークインクローゼット(廊下部分)（2025年09月撮影）
【収納】

収納(キッチン横)（2025年09月撮影）
【玄関】

玄関・シューズインクローゼット（2025年09月撮影）
【エントランス】

エントランスホール（2025年09月撮影）
【その他共用部】

館銘板（2025年09月撮影）

この物件のおすすめポイント

【おすすめPOINT】
〇京王線「八幡山」駅徒歩5分・「上北沢」駅徒歩6分の好立地
〇新規リフォーム物件(2025年9月実施)
〇南西向き住戸・両面バルコニーにつき、陽当たり・通風良好
〇2つのウォークインクローゼットやシューズインクローゼットをはじめ豊富な収納スペース有
○リビングに隣接した洋室の扉はスライドドアのため、開けるとより広いLDとしても利用可能
〇雨天時の衣装乾燥も便利な浴室換気乾燥機
〇映像と音声で来訪者の確認ができるモニター付きインターホン

3LDK

専有面積：74.85m²（22.64坪）

LDK（15.5帖）
洋室（6.4帖）
洋室（6帖）
洋室（4.1帖）

南向き住戸につき陽当たり良好、全居室がバルコニーに面しており通風良好

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
経堂営業所

担当
藤垣　大輝

物件番号： D13X30892

お電話でのお問い合わせ

0120-004-811

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

WEBでのお問い合わせ

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オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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物件の特徴

立地・環境

陽当り良好
通風良好

物件特徴

新耐震基準
オートロック
バイク置き場
エレベーター

住戸特徴

2面バルコニー
全居室フローリング
システムキッチン
対面式キッチン
浄水器
オートバス
追焚機能浴室
温水洗浄便座
エアコン
24時間換気システム
人感センサー付照明
シューズインクローゼット
全居室収納
光インターネット
ＣＡＴＶ
ＢＳ
即入居可

このマンションは
三菱地所グループが手がけた物件です

この物件にはマンション専用ページをご用意しております。
売出し・賃貸住戸情報の他、無料売却・賃料査定が簡単にお申込みいただけます。

藤和上北沢ホームズ

リフォーム情報

キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ新規交換、エアコン新規設置、クロス・フローリング新規張替等（2025年09月実施）

担当者からのコメント

【リフォーム内容】(2025年9月実施)
■新規交換
・システムキッチン(食器洗乾燥機・浄水器付)
・1316サイズ浴室(追焚機能・浴室換気乾燥機付)
・洗面化粧台(鏡裏収納付)
・温水洗浄便座
・建具、照明、収納
■新規設置
・エアコン(1台)
・ウォークインクローゼット(2か所)
・シューズインクローゼット
・ダウンライト
・人感センサー付証明(玄関)
■新規張替
・フローリング
・壁天井クロス(一部アクセントクロス)
■ハウスクリーニング等

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

周辺環境

ショッピング施設: ローソン八幡山三丁目店(約440m)
ショッピング施設: オオゼキ八幡山店(約420m)

ショッピング施設: 京王ストア八幡山店(約450m)
ショッピング施設: ダイソー京王りとなーど八幡山店(約400m)

ショッピング施設: クオール薬局八幡山店(約430m)
公園: 上北沢公園(約400m)

教育施設: 世田谷区立上北沢小学校(約130m)
教育施設: 世田谷区立緑丘中学校(約1640m)

金融機関: 八幡山駅前郵便局(約400m)
公共施設: 上北沢まちづくりセンター(約310m)

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
経堂営業所

担当
藤垣　大輝

物件番号： D13X30892

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営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

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物件概要

物件情報の見方

物件名: 藤和上北沢ホームズ

所在地: 東京都世田谷区上北沢４丁目

交通

京王線「八幡山」駅　徒歩5分
京王線「上北沢」駅　徒歩6分

価格: 7,499万円

管理費: 20,810円／月
修繕積立金: 18,940円／月

専有面積: 74.85m²（22.64坪）壁芯
間取り: 3LDK

その他面積: バルコニー面積 9.65m²

間取り詳細: LDK（15.5帖）、洋室（6.4帖）、洋室（6帖）、洋室（4.1帖）

駐車場

築年月: 1987年03月
総戸数: 24戸

階層: 地上5階地下1階建
所在階: 3階

構造: RC造
方位: 南向き

管理会社: 日本ハウズイング
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 清水建設
分譲会社: 藤和不動産

用途地域

1種住居

引渡し

現況: 空室
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

備考

■管理員勤務日：月～土(9:00～12:00) ■エレベーター：1・4階のみ停止(所在階には停止しません)

更新日:2025年10月02日　次回更新予定日:2025年10月04日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
経堂営業所

担当
藤垣　大輝

物件番号： D13X30892

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0120-004-811

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

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家の売買は一生のうちにそんなに無いのではないかと思います。私は主として始めての事なので怖かったです。まだ途中ですが、最後迄お世話になります。もうすっかりお任せさせて頂いております。宜しくお願いいたします。

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近くにある崖が気になりましたが、こちらが聞く前に説明してくれました。また、今後目の前に高い建物が建つ可能性についても説明してくれたので、不安が払拭できました。

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相談から契約までの間、問い合わせにもタイムリーかつ丁寧に対応してくれ、不安に思うことはなかったので。

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