三菱地所ハウスネット勝どき営業所
物件番号：D59X30676
- NEW 3/30
- 中古マンション
ライオンズマンション高円寺
6,180万円
東京都杉並区梅里２丁目
東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅 徒歩3分
POINT
■2026年6月中旬にリフォーム工事実施予定
物件のおすすめポイント
■丸の内線「新高円寺」駅より徒歩3分 ■南西角住戸につき、陽当たり・眺望良好
■3路線利用可能
・東京メトロ丸ノ内線 「新高円寺」駅 徒歩 3分
・JR中央本線・総武緩行線「高円寺」駅 徒歩15分
・東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅 徒歩13分
■大規模修繕工事実施済（令和元年11月）
■南西角住戸につき、陽当たり・眺望良好
■2026年6月中旬に室内リフォーム実施予定
・システムキッチン交換（食洗器・浄水器一体型水栓付）
・ユニットバス交換（浴室暖房乾燥機付）
・洗面化粧台交換
・トイレ交換（温水洗浄便座トイレ）
・フローリング交換
・クロス張替え（壁・天井）
・洗濯機防水バン交換
・ハウスクリーニング
・東京メトロ丸ノ内線 「新高円寺」駅 徒歩 3分
・JR中央本線・総武緩行線「高円寺」駅 徒歩15分
・東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅 徒歩13分
■大規模修繕工事実施済（令和元年11月）
■南西角住戸につき、陽当たり・眺望良好
■2026年6月中旬に室内リフォーム実施予定
・システムキッチン交換（食洗器・浄水器一体型水栓付）
・ユニットバス交換（浴室暖房乾燥機付）
・洗面化粧台交換
・トイレ交換（温水洗浄便座トイレ）
・フローリング交換
・クロス張替え（壁・天井）
・洗濯機防水バン交換
・ハウスクリーニング
リフォーム情報
（2026年06月実施予定）
クロス張替え（壁・天井）・フローリング貼替え・キッチン交換・浴室交換・トイレ交換等
物件特徴
立地・環境
-
複数路線利用可
-
駅徒歩5分以内
-
南向き
- 陽当り良好
- 眺望良好
物件特徴
-
モニタ付インターホン
-
宅配ボックス
- エレベーター
- 24時間ゴミだし可
住戸特徴
-
2階以上
-
ウォークインクローゼット
-
食器洗乾燥機
-
浴室乾燥機
- 全居室フローリング
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- 浄水器
- オートバス
- 追焚機能浴室
- 温水洗浄便座
- 24時間換気システム
- 全居室収納
物件担当者からのコメント
物件概要
物件番号：D59X30676 物件情報の見方
| 物件名 | ライオンズマンション高円寺 |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅 徒歩3分 東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」駅 徒歩13分 総武・中央緩行線「高円寺」駅 徒歩15分 |
| 価格 |
6,180万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 18,830円／月 |
| 修繕積立金 | 17,960円／月 |
| その他費用 | ［その他月額費用］組合費（500円／月） |
| 専有面積 | 72.43m²（21.91坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 5.21m² |
| 間取り | 3LDK |
| 間取り詳細 | LDK（13.8帖）、洋室（7帖）、洋室（6.1帖）、洋室（4.5帖） |
| 駐車場 | 空無 |
| 建築時期 | 1972年01月 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 階層 | 地上13階建て |
| 所在階 | 2階 |
| 構造 | RC造 |
| 方位 | 南西向き |
| 管理会社 | エード |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | 三菱建設 |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 用途地域 | 商業 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 空室 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | ・ペット飼育不可 |
- 更新日:
- 2026年03月30日
- 次回更新予定日:
- 2026年03月31日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
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地図・周辺情報
※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
周辺施設・環境
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物件番号：D59X30676
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Q
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
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A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
杉並区のエリア情報
東京都杉並区は、高円寺や阿佐谷、荻窪、西荻窪など、個性豊かな街が連なる地域です。高円寺では若者文化が活気を生み、阿佐谷ではにぎやかな七夕祭りが地域を盛り上げます。西荻窪にはアンティークショップが立ち並び、浜田山や永福町には閑静な住宅街が広がるなど、多様な暮らしのスタイルが共存しています。武蔵野台地の自然や、善福寺池に代表される湧水も身近に感じられ、都市の利便性と地域の温もりが共にある、暮らしやすい街です。
担当 肥田 雄太
本物件は、東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅徒歩3分になりとアクセスの良い立地となります。また、本物件周辺には、徒歩5分圏内に商業施設が多数あり、生活し易い環境です。
現在、室内をリフォーム工事中（2026年6月中旬頃完成予定）になり、残金決済後、即入居が可能な物件となります。
本物件にご興味やご見学の希望がございましたら、お気軽にご連絡ください。