中古マンション
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プレール・ドゥーク東新宿III

4,300万円

ローンシミュレーション

: 東京都新宿区新宿６丁目

: 東京メトロ副都心線「東新宿」駅　徒歩6分

間取り: 1K

専有面積: 25.52m²

築年月: 2017年01月

階数: 9階/13階建て

【賃貸中】2017年1月築のオーナーチェンジ物件
3駅4路線利用可能な好立地

【現地外観写真】

（2025年05月撮影）
【現地外観写真】

（2025年05月撮影）
【現地外観写真】

（2025年05月撮影）
【エントランス】

（2025年05月撮影）
【エントランス】

（2025年05月撮影）
【その他内観】

（2025年05月撮影）
【ロビー】

（2025年05月撮影）
【周辺の街並み】

ファミリーマート新宿七丁目店／約60ｍ　（2025年05月撮影）
【周辺の街並み】

コインランドリー／約60ｍ　（2025年05月撮影）
【駅】

東新宿駅／約6ｍ　（2025年05月撮影）

この物件のおすすめポイント

【現況：賃貸中】資料請求等、お気軽にお問合せ下さい。
下記連絡先より「齊藤」までお問合せ下さい。
電話番号：0120-132-366(03-6276-9460)

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時の資料
・資金計画表（諸費用等）
・周辺環境レポート
・不動産購入のご案内ブック

物件購入、お住み替え、投資用不動産、住宅ローンのご相談等お気軽にご相談下さい。
三菱地所グループとしてお手伝いをさせて頂きます。

専有面積：25.52m²（7.71坪）

洋室（8.2帖）

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
荻窪営業所

担当
齊藤　里奈

物件番号： D58X30973

お電話でのお問い合わせ

0120-132-366

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

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オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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物件の特徴

立地・環境

眺望良好
通風良好

物件特徴

新耐震基準
バイク置き場
エレベーター

住戸特徴

オーナーチェンジ

担当者からのコメント

～お気軽にお問合せ下さい～

【物件概要】
◆オーナーチェンジ物件
◆東京メトロ副都心線「東新宿」駅　徒歩約6分
◆都営大江戸線「東新宿」駅　徒歩約6分
◆都営大江戸線「若松河田」駅　徒歩約6分
◆東京メトロ丸ノ内線「新宿三丁目」駅　徒歩約12分
◆東京メトロ副都心線「新宿三丁目」駅　徒歩約12分
◆都営新宿線「新宿三丁目」駅　徒歩約12分
◆セキュリティ面も安心のオートロック設備有
◆不在時も安心の宅配ボックス有
◆ペット飼育可(飼育細則有)

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

周辺環境

ファミリーマート新宿七丁目店／約60ｍ
コインランドリー／約60ｍ
東新宿駅／約6ｍ

ショッピング施設: ファミリーマート新宿七丁目店(約60m)
ショッピング施設: 業務スーパー東新宿店(約80m)

教育施設: 牛込抜弁天郵便局(約190m)
教育施設: 新宿区立戸山図書館(約580m)

医療施設: 独立行政法人国立国際医療研究センター病院(約770m)
文化・スポーツ施設: 弁天湯(約330m)

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
荻窪営業所

担当
齊藤　里奈

物件番号： D58X30973

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営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

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物件概要

物件情報の見方

物件名: プレール・ドゥーク東新宿III

所在地: 東京都新宿区新宿６丁目

交通

価格: 4,300万円

管理費: 6,120円／月
修繕積立金: 1,840円／月

専有面積: 25.52m²（7.71坪）壁芯
間取り: 1K

その他面積: バルコニー面積 5.07m²

間取り詳細: 洋室（8.2帖）

駐車場

空無

築年月: 2017年01月
総戸数: 92戸

階層: 地上13階建
所在階: 9階

構造: RC造
方位: 北東向き

管理会社: 株式会社キノシタコミュニティ
管理形態: 巡回（全部委託）

施工会社: 内野建設株式会社
分譲会社: 株式会社木下不動産

用途地域

商業

引渡し

相談

現況: 賃貸中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：現状12.7万円／月
利回り：表面3.5%
引渡後の居住可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

更新日:2025年06月01日　次回更新予定日:2025年06月04日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(5)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
荻窪営業所

担当
齊藤　里奈

物件番号： D58X30973

お電話でのお問い合わせ

0120-132-366

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

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オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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荻窪営業所をご利用されたお客様の声

この度は短期間での紹介・購入・決済と大変お世話になりました。地元トークなども交え、不安要素も軽減しながら進められたかと思います。当初希望していた物件には叶わずやや予算オーバーでしたが満足しており、あまり人生で経験することのない不動産購入について無事終えられたことホッとしています。担当の方には購入に際し大変お世話になり、今回ご担当頂けて良かったです。購入後も色々とお手間おかけすることあるかと思いますが引き続き何卒よろしくお願い申し上げます。

ご購入
中古マンションの購入でお世話になりました。希望する物件を伝えてから提案、内覧がとてもスムーズでした。何よりレスポンスが早いのがよかったです。担当の方と接していて「このお仕事がお好きなんだなぁ」というのを感じました。

ご購入
礼儀正しく、誠実なお人柄でしたので、とても接しやすく感じました。また、物件の見学の前には暑い中いつもテラスの清掃をしてくださり、感謝しております。

ご購入