ザ・パークハウス山吹神楽坂

住所
東京都新宿区 山吹町
交通
東京メトロ有楽町線江戸川橋」駅 徒歩4分
築年月
2017年11月
総戸数
108戸
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※掲載の写真には、竣工時に撮影された写真が含まれる場合がございます。予めご了承ください。

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賃貸の初回賃貸業務付帯手数料※2

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※1 売買契約ご締結の際には、当社規定の媒介手数料(宅建業務規定の上限手数料相当額:税込)を申し受けます。
※2 管理付帯業務手数料とは、管理をおまかせいただいた物件の賃貸借契約の都度、賃貸借契約開始業務に対しお支払いいただく手数料(成約賃料の1ヶ月分+消費税等)です。また賃貸につきましては、マンション所在地等によってご対応できかねる場合がございます。予めご了承ください。

ザ・パークハウス山吹神楽坂の物件情報

交通
築年月
2017年11月
総戸数
108戸
住戸面積
60.30㎡~94.95㎡
施工会社
株式会社熊谷組首都圏支店
分譲会社
三菱地所レジデンス株式会社
構造・規模
鉄筋コンクリート造 地上13階建
敷地面積
2,273.95㎡
建築面積
1,289.79㎡
建築延面積
9,119.78㎡
  • ※情報は竣工時のデータを基に記載しており、現状とは異なる場合があります。予めご了承ください。
  • ※分譲会社、施工会社等は分譲当時の社名であり、社名変更・合併・分割等により現在の社名と異なる場合があります。

「ザ・パークハウス山吹神楽坂」は、熊谷組が施工、三菱地所レジデンスが分譲した地上13階建、総戸数108戸のマンションです。

【交通/立地】
新宿区山吹町に建つ「ザ・パークハウス山吹神楽坂」は東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩4分、東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩7分の2路線利用でき、「大手町」「新宿」「池袋」といった都心主要スポットへ約15分圏でアプローチ。ビジネスのシーンもショッピングのシーンも、スムースアクセスの機動力で快適に演出します。また、マンション周辺には、賑わいをみせる「江戸川橋地蔵通り商店街」(現地より約140m)、ケヤキ並木が連なる「早大通り商栄会」(現地より約580m)、神楽坂上から「神楽坂」駅周辺までつづく「神楽坂6丁目商店街」など生活利便施設が整っています。“奥神楽坂”とも呼ばれるこの地は、暮らしやすさと洗練性が交じり合い、新たな暮らしの価値を創出しています。

【外観デザイン】
神楽坂に寄り添う地の邸宅として、日本画の特徴でもある“輪郭”がモチーフのひとつにデザインされています。“光の長屋門”を形成するエントランスの横に広がる輪郭と、外階段など随所に縦の輪郭が繊細な表情を創出しています。色調は墨の濃淡をイメージして配色され、基壇部の瑞々しい竹林や空との対比が際立っています。

【共用部】
メインエントランスは“光の長屋門”がイメージされており、前庭に瑞々しい竹林を湛え、アプローチの左右には杉板の質感を宿したコンクリートの配置。敷地内の中庭も垣間見ることができ、景を重ねた奥行きある構えとなっています。江戸川橋通りに面する側設けられたサブエントランスから、竹林の中庭へと続くアプローチは「小道」がイメージされ、光のアーチが設けられ情感豊かな路地空間となっています。ガラスウォールの柔らかな光に包まれたラウンジでは、中庭・前庭の竹林を望みながら寛ぎの時をお過ごしいただきます。

ザ・パークハウス山吹神楽坂周辺のマンション相場価格の推移

2021年3月のマンション売出し相場価格

更新時期
2021年4月

新宿区

m²単価
95万円
坪単価
315万円

城西地区

m²単価
98万円
坪単価
323万円

東京都

m²単価
80万円
坪単価
267万円

(万円/m²)

(年月)

2021年3月の平均売出し情報

売出
価格
売出m²単価
(坪単価)
売出
専有面積
売出
築年数
新宿区 4,619万円 95万円/m²
(315万円/坪)
46.55 28.66
城西地区 5,311万円 98万円/m²
(323万円/坪)
49.67 28.89
東京都 4,592万円 80万円/m²
(267万円/坪)
54.91 25.92

※東京カンテイより提供されたデータをもとに作成しています。

※城西地区:新宿区、渋谷区、中野区、杉並区

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住まいのご売却の流れ

  1. STEP1
    相談
  2. STEP2
    査定
  3. STEP3
    媒介契約
  4. STEP4
    売却活動
  5. STEP5
    売買契約の締結
  6. STEP6
    引渡しの準備
  7. STEP7
    決済・引渡し

住まいのご購入の流れ

  1. STEP1
    相談
  2. STEP2
    購入条件の検討
  3. STEP3
    物件の絞り込み
  4. STEP4
    売買契約の締結
  5. STEP5
    引渡しの準備
  6. STEP6
    引渡し

ザ・パークハウス山吹神楽坂への
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新宿区のエリア情報

~「新宿力」で創造する、やすらぎとにぎわいのまち / 多様性を力とする賑わいと交流のまち / 持続的に発展を続ける新しい新宿のまち~

新宿区は、1947年3月15日に旧四谷・旧牛込・旧淀橋の3区が統合し発足しました。東京23区のほぼ中央に位置し、面積は18.22km2。23区中13番目の広さです。歌舞伎町や西新宿などの繁華街を有する一方、緑豊かな新宿御苑や、情緒ある神楽坂、住宅街の落合など様々な特色を持つ都市です。

■特色

[主な祭り・行事]
大新宿区まつり(新宿まちフェス・ふれあいフェスタ) 新宿エイサーまつり 新宿シティハーフマラソン 神楽坂まつり 新宿クリエイターズ・フェスタ 新宿フィールドミュージアム 染の小道
[市区独自の取り組み]
歌舞伎町ルネッサンス 公共の場所における客引き行為等の防止に関する条例 危険ドラッグその他の危険薬物撲滅条例 空き家等の適正管理に関する条例 新宿クリエイターズ・フェスタ 自治体連携によるカーボン・オフセット「新宿の森」 子ども未来基金活動助成 新宿フリーWi-Fi整備 新宿区住宅宿泊事業の適正な運営の確保に関する条例 区内の商品等の魅力を広く発信する「しんじゅく逸品」登録制度

■基本情報

[総面積]
18.22k㎡
[人口総数]
348,452人
[転入者数]
48,866人(人口1000人当たりの転入率 140.24人)
[転出者数]
42,662人(人口1000人当たりの転出率 122.43人)

■生活

[家庭ごみ収集(可燃ごみ)]
無料(日量10kgを超える臨時のごみは有料。)
[家庭ごみの分別方式]
3分別11種〔燃やすごみ 金属・陶器・ガラスごみ 資源(容器包装プラスチック、古紙[新聞、チラシ・雑誌・本、紙パック、段ボール]、びん、缶、ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ・乾電池)〕 拠点回収:使用済小型電子機器等 紙パック 白色トレイ 乾電池

■居住・文化

[百貨店・総合スーパー数]
6店
[都市公園数]
178箇所
[公園総面積]
545,800㎡(1人当たりの都市公園面積 1.58㎡)

■住宅助成制度

[増改築・利子補給制度]
なし
[増改築・補助/助成金制度]
あり
[中古購入・利子補給制度]
なし
[中古購入・補助/助成金制度]
なし

■結婚・育児

[妊娠・出産祝い]
あり(誕生祝い品(友好提携都市・長野県伊那市で作られた木のおもちゃ等木工製品[8種類から1つを選択]と絵本のガイドブック)を贈呈。)
[子育て関連の独自の取り組み]
(1)新宿区子ども未来基金(子どもの育ちを支援する活動に助成)。(2)しんじゅく子育て応援ナビ(スマートフォンによる子育て情報の提供)。(3)育児支援家庭訪問事業(産前産後支援ヘルパーの派遣)。(4)ホームスタート(地域の先輩ママ、パパが家庭を訪問し子育て支援)。(5)多世代近居同居助成(区内で新たに近居・同居する子世帯と親世帯のうち、移動する世帯に、初期費用を一部助成)。(6)次世代育成転居助成(子育て世帯が区内の民間賃貸住宅に住み替える際に、かかる費用を一部助成)。(7)ひとり親家庭休養ホーム。
[乳幼児・子ども医療費助成<通院>対象年齢]
中学校卒業まで
[乳幼児・子ども医療費助成<通院>自己負担]
自己負担なし
[乳幼児・子ども医療費助成<通院>所得制限]
所得制限なし
[公立保育所数]
11所
[私立保育所数]
47所
[保育所入所待機児童数]
1人

■教育

[公立幼稚園数(国立を含む)]
21園
[私立幼稚園数]
9園
[小学校数]
30校(公立小学校1学級当たりの平均児童数 27.7人)
[中学校数]
16校(公立中学校1学級当たりの平均生徒数 30.2人)

■医療・福祉

[一般病院総数]
13所
[一般病床数]
5,524床(人口10000人当たり 158.53床)

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

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