マンションセレクション
三菱地所グループ分譲
「新宿アインスタワー」は、フジタ施工、藤和不動産 エフ・ティー都市開発が分譲した総戸数145戸の高層タワーマンションです。
【交通/立地】
新宿区新宿7丁目に建つ「新宿アインスタワー」は、東京メトロ副都心線・都営大江戸線「東新宿」駅から徒歩1分、渋谷や池袋はもちろん、副都心線から直通する東急東横線を利用すれば横浜方面へもダイレクトアクセスが可能で、多彩な交通アクセスを誇る「新宿」駅も徒歩圏内と、都心の利便性を享受できる地に立地しています。一方で、都心とは思えない豊かな緑に包まれた、戸山公園や新宿御苑などにも近接する住環境になっております。
【デザイン】
外観はほぼ五角形のフォルムに、テクスチャーにこだわったタイルが使用され、高さを強調するようにひかれた二本のラインが特徴的な佇まいになっています。共用部の入る1・2階にはガラスが用いられ、都心物件のゲートにふさわしいオープンなイメージが演出されています。
【共用部】
公道からエントランスまでのアプローチには、公道に沿って設けられた「アインスアベニュー」があり、外観と調和するようスタイリッシュな磁器質タイルが足元に敷き詰められ、美しい緑の植栽が建物の玄関口としての空間を作り出しています。エントランスホール「アインスホール」は、チャイナホワイトの白御影石のフロアにエメラルドグリーンの大理石をアクセントとし、左手にガラスを大きく使った開放的な空間になっており、階段を上がった2階には、待ち合わせやゲストとの談話室として自由にご利用いただける「アインスラウンジ」が設けられています。駐車場棟の屋上には、高木・低木類や芝生などがふんだんに使用された「アインスガーデン」があり、都会に暮らしながら季節の移ろいを感じることができる居住者専用の空間になっております。
【特徴】
「新宿アインスタワー」は免震構法が採用され、揺れ自体を軽減し家具等の転倒も最小限に抑えるよう地下1階と1階の間に免震装置が設置されています。住戸内はオール電化システムが採用され、TVモニター付きインターホン及びオートロック、セキュリティシステム等により安全面にも配慮されています。
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※1 売買契約ご契約の際には、当社規定の媒介手数料（宅建業務規程の上限手数料相当額:税込）を申し受けます。※2 管理付帯業務手数料とは、管理をおまかせいただいた物件の賃貸借契約の都度、賃貸借契約開始業務に対しお支払いいただく手数料（成約賃料の1か月＋消費税等）です。また賃貸につきましては、マンション所在地によって対応できかねる場合がございます。予めご了承ください。
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（年月）
| 賃料 | m²単価 （坪単価） |
専有面積 | 築年数 | |
|---|---|---|---|---|
| シングル （30㎡未満） |
100,101円 | 4,313円/m² （14,258円/坪） |
23m² | 17年 |
| DINKS （30-60㎡未満） |
181,985円 | 4,423円/m² （14,621円/坪） |
41m² | 13年 |
| ファミリー （60㎡以上） |
345,508円 | 4,406円/m² （14,565円/坪） |
78m² | 17年 |
営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日／夏季休業期間：2024年8月11日(日)～2024年8月16日(金)
三菱地所ハウスネット株式会社
首都圏リーシング部 城西城北センター
営業時間：10:00～17:00
定休日：毎週水・日曜日／夏季休業期間：2024年8月11日(日)～2024年8月16日(金)
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データ提供：生活ガイド.com
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2004年02月築 29階建て 145戸
不動産取引といった知識や情報の格差が大きい業界で、この人にはこれくらいの情報をこのタイミングで伝えようといった顧客に対するカスタマイズが上手にできていると感じました。シンプルですが、すごく難しいことだと思います。お陰様でストレスなく、また「本当はどうなの？」といった疑義を感じることが無かったので大変良かったです。