中古マンション

永谷リヴュール

3,099万円

ローンシミュレーション

: 東京都新宿区西新宿４丁目

: 都営大江戸線「都庁前」駅　徒歩5分

間取り: 1DK

専有面積: 29.37m²

築年月: 1978年11月

階数: 3階/13階建て

◆2025年4月リフォーム実施◆陽当たり良好な西向き住戸。
《2022年大規模修繕実施》都営大江戸線「都庁前」駅徒歩5分他。買物施設が徒歩圏内の生活至便な立地。

【現地外観写真】

複数沿線利用可、交通至便な立地。都営大江戸線「都庁前」駅徒歩5分、JR山手線「新宿」駅徒歩12分。（2025年03月撮影）
【リビング以外の居室】

DKと洋室は引き戸でつながる設計。ライフシーンに合わせて、ひと続きの空間としても利用可能です。（2025年04月撮影）
【リビング以外の居室】

2025年4月に全室クロス・フローリング張替、水回り設備交換などの内装リフォームが実施されています。（2025年04月撮影）
【キッチン】

3口ガスコンロや浄水器付タッチレス水栓搭載のシステムキッチン。吊戸棚やシンク下に収納付です。（2025年04月撮影）
【収納】

電源と複数の収納棚付のカップボードが備え付けられています。食器の収納や調理家電の配置に役立ちます。（2025年04月撮影）
【リビング以外の居室】

西向きのバルコニーに面し、陽当たり良好なお部屋です。収納が備わっているため、室内を広々と使えます。（2025年04月撮影）
【収納】

洋室にはハンガーパイプと枕棚付のクローゼットが備わっています。衣類やバッグを清潔に保管可能です。（2025年04月撮影）
【洗面台・洗面所】

身支度の際に便利な、3面鏡付の洗面化粧台。鏡裏やボウル下に化粧品や洗剤などを収納することができます。（2025年04月撮影）
【浴室】

追い焚き機能でいつでも快適なバスタイムを楽しめます。天候を気にせずに洗濯物を乾かせる浴室乾燥機付。（2025年04月撮影）
【トイレ】

1年中快適に使用できる、温水洗浄便座付のトイレです。窓が設けられているため、スムーズに換気できます。（2025年04月撮影）
【住戸からの眺望写真】

ファミリーマート新宿中央公園店へ約90m。様々なシーンで利用するコンビニが近く、便利に暮らせます。（2025年03月撮影）
【住戸からの眺望写真】

マルエツプチ西新宿三丁目店へ約400m、どらっぐぱぱす西新宿店へ約330m。買物施設が身近です。（2025年03月撮影）
【現地外観写真】

総戸数210戸・地上13階建、RC造・SRC造。2022年大規模修繕実施の大規模マンションです。（2025年03月撮影）
【ロビー】

永谷建物管理により、24時間有人管理が行われています。防犯面の配慮が行き届いたマンションです。（2025年04月撮影）
【その他共用部】

複数の駅が利用できる利便性が高い立地にあり、通勤だけでなく休日のお出かけにも便利な立地です。（2025年04月撮影）
【その他共用部】

敷地内に駐輪場が設けられています。屋根があるので、自転車を雨や紫外線による劣化から守ってくれます。（2025年04月撮影）
【駐車場】

敷地内に駐車場がございます。最新の空き情報や金額などの詳細は、お気軽にお問い合わせください。（2025年04月撮影）

この物件のおすすめポイント

当ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
「永谷リヴュール」は、都営大江戸線「都庁前」駅徒歩5分に位置し、JR山手線他「新宿」駅も徒歩圏内と利便性の高い立地が魅力的です。
内覧希望・資料請求の他、資金計画やエリアの相談も承っておりますのでお気軽にお申し付けください。

1DK

専有面積：29.37m²（8.88坪）

DK（7.2帖）
洋室（4.4帖）

西向きにつき、陽当たり良好な住戸。DKと洋室は引き戸を開放して、ひと続きの空間としても利用可能です。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
麻布営業所

担当
石井　椋

物件番号： D55X30759

お電話でのお問い合わせ

0120-489-243

営業時間：9:30〜18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

WEBでのお問い合わせ

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オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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物件の特徴

立地・環境

陽当り良好

物件特徴

エレベーター

住戸特徴

全居室フローリング
システムキッチン
浄水器
追焚機能浴室
温水洗浄便座

リフォーム情報

全室壁・天井クロス貼替、全室フローリング張替、キッチン・トイレ・浴室交換、ハウスクリーニング等（2025年04月実施予定）

担当者からのコメント

－2025年4月リフォーム実施－
■全室壁・天井クロス貼替　　　
■トイレ交換(ウォシュレット一体型)　
■全室フローリング張替　　　　
■システムキッチン交換(タッチレス水栓/カップボード付)
■洗面化粧台交換　　　　　　　
■ユニットバス交換(追焚・浴室乾燥機付)
■給湯器交換　　　　　　　　　
■建具・照明器具交換
■下駄箱交換　　　　　　　　　
■カーテンレール交換
■洗濯防水パン交換　　　　　　
■ハウスクリーニング等

－物件概要－
■1978(昭和53)年11月築、総戸数210戸
■鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造地下1階付13階建
■永谷商事分譲、間組施工、永谷建物管理による管理
■2022年大規模修繕実施済

－専有部分－
■3階部分、西向き住戸につき陽当たり良好
■29.37m2/1DK

－周辺環境－
・マルエプチツ西新宿三丁目店：約400ｍ
・マルエツプチ西新宿六丁目：約580ｍ
・ファミリーマート新宿中央公園店：約290ｍ
・どらっぐぱぱす西新宿店：約330ｍ

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

周辺環境

ショッピング施設: マルエツプチ西新宿三丁目店(約400m)
ショッピング施設: マルエツプチ西新宿六丁目店(約580m)

ショッピング施設: ファミリーマート新宿中央公園店(約90m)
ショッピング施設: どらっぐぱぱす西新宿店(約330m)

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
麻布営業所

担当
石井　椋

物件番号： D55X30759

お電話でのお問い合わせ

0120-489-243

営業時間：9:30〜18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

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オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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物件概要

物件情報の見方

物件名: 永谷リヴュール

所在地: 東京都新宿区西新宿４丁目

交通

都営大江戸線「都庁前」駅　徒歩5分
都営大江戸線「西新宿五丁目」駅　徒歩7分
山手線「新宿」駅　徒歩12分

価格: 3,099万円

管理費: 5,000円／月
修繕積立金: 11,378円／月

専有面積: 29.37m²（8.88坪）壁芯
間取り: 1DK

その他面積: バルコニー面積 3.6m²

間取り詳細: DK（7.2帖）、洋室（4.4帖）

駐車場

築年月: 1978年11月
総戸数: 210戸

階層: 地上13階地下1階建
所在階: 3階

構造: RC造・SRC造
方位: 西向き

管理会社: 永谷建物管理
管理形態: 常駐（全部委託）

施工会社: 間組
分譲会社: 永谷商事

用途地域

商業

引渡し

相談

現況: 空室
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

更新日:2025年04月29日　次回更新予定日:2025年05月02日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(5)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
麻布営業所

担当
石井　椋

物件番号： D55X30759

お電話でのお問い合わせ

0120-489-243

営業時間：9:30〜18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

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オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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ご担当者様に専門用語の解説から丁寧にアドバイスをいただきました。

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