中古マンション

シャンボール新宿

3,180万円

ローンシミュレーション

: 東京都新宿区新宿６丁目

: 都営大江戸線「東新宿」駅　徒歩5分

間取り: 1DK

専有面積: 28.17m²

築年月: 1982年05月

階数: 5階/8階建て

◆ご内覧可能物件◆2025年3月リフォーム実施《南向き住戸》
【採光・通風良好】東京メトロ副都心線・都営大江戸線・JR山手線利用可能。スーパーや商業施設が身近に。

【現地外観写真】

都営大江戸線・東京メトロ副都心線「東新宿」駅徒歩5分、JR山手線「新宿」駅徒歩13分の立地です。（2025年02月撮影）
【現地外観写真】

三菱地所コミュニティによって日勤管理されています。共用廊下は外気の影響を受けにくい内廊下設計です。（2025年02月撮影）
【リビング】

南向きバルコニーがDKと洋室に面しています。暖かな光と爽やかな外気が入り、開放的なおうち時間に。（2025年03月撮影）
【リビング】

引き戸でつながるDKと洋室は、一体利用が可能です。シーンに合わせてフレキシブルにご活用いただけます。（2025年03月撮影）
【リビング以外の居室】

シンプルな色調のフローリングやクロスが採用され、幅広いテイストのインテリアにマッチする内装です。（2025年03月撮影）
【リビング以外の居室】

洋室はクローゼットが備わっており、室内を広々と使えます。引っ越しの際にも嬉しい、エアコン付です。（2025年03月撮影）
【リビング以外の居室】

クロスやフローリングの改装が実施され、清潔な印象の室内空間。南向きバルコニーに面し、換気もスムーズ。（2025年03月撮影）
【キッチン】

人造大理石トップや浄水機能付水栓が採用された、LIXIL製のシステムキッチン。吊戸棚等、収納も充実。（2025年03月撮影）
【浴室】

LIXIL製、浴室乾燥暖房機が搭載された浴室。雨の日や花粉症対策で室内干しをしたい時にも重宝します。（2025年03月撮影）
【洗面台・洗面所】

新調済みの洗面化粧台。鏡の両サイドに、化粧品やヘアアクセサリー等、細かいものを置ける棚があります。（2025年03月撮影）
【トイレ】

新調済み、TOTO製のトイレです。温水洗浄便座付のため、年間を通して毎日快適にご使用いただけます。（2025年03月撮影）
【収納】

枕棚とハンガーパイプが備わっています。衣類の他に、スーツケースやゴルフバック等の収納も可能です。（2025年03月撮影）
【その他現地】

総戸数37戸、地上8階建のマンション。マルエツ新宿六丁目店まで約110mのため、買い出しもスムーズ。（2025年02月撮影）
【住戸からの眺望写真】

5階、バルコニーからの眺望。南向きにつき、陽当り・眺望良好です。新宿のビル群を眺めることができます。（2025年02月撮影）
【現地外観写真】

建物の1階部分(フレッシュネスバーガー新宿6丁目店)です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあります。（2025年02月撮影）
【駅】

都営大江戸線・東京メトロ副都心線「東新宿」駅／約330ｍ　都営地下鉄の大江戸線と、東京メトロの副都心線が乗り入れる駅。駅周辺は複数の飲食店が建ち並びます。（2025年02月撮影）
【コンビニ】

セブンイレブン新宿6丁目文化センター通り店／約50ｍ　24時間営業、酒類・タバコの取り扱いがあります。深夜の買い出しや公共料金の支払いの際にも便利です。（2025年02月撮影）
【スーパー】

マルエツ新宿六丁目店／約110ｍ　徒歩で気軽に行ける距離にあります。24時間営業のため、ライフスタイルに合わせて便利に利用できます。（2025年02月撮影）
【その他環境写真】

ダイソーユニオン新宿ビル店／約25ｍ　生活必需品や消耗品から趣味趣向品まで、幅広い商品を購入できる100円ショップ。近くにあると便利です。（2025年02月撮影）
【ショッピングセンター】

新宿イーストサイドスクエア／約160ｍ　東京メトロ副都心線「東新宿」駅直結。多数の飲食店や買い物施設が入る、オフィス・商業の複合施設です。（2025年02月撮影）

この物件のおすすめポイント

≪お部屋の設備≫
■28.17m2のDK
■5階部分南向き住戸
■陽当り・通風良好
■浴室乾燥暖房機能付き浴室（LIXIL製）
■人造大理石トップを使用したキッチン（LIXIL製）
■浄水機能付き水栓（LIXIL製）
■TOTO製トイレ
■2025年3月リフォーム完了予定

≪リフォーム内容≫
●システムキッチン交換　●ユニットバス（浴室乾燥暖房機能付き）交換　●洗面化粧台交換　●洗濯パン交換
●トイレ（温水洗浄機能付き交換　●給湯器交換　●エアコン交換　●下足入・レースカーテン・建具交換
●照明新規取付　●フローリング・クロス新規張替え　等

≪共用部・周辺の設備≫
■三菱地所コミュニティ株式会社管理
■コンビニやスーパーが徒歩圏内
■「東新宿」駅、「新宿」駅が徒歩圏内
■新宿イーストサイドスクエアが徒歩圏内のため、ホテルや飲食店などが近くに点在
■文化センター通りに面しているため、緑豊かな住環境

1DK

専有面積：28.17m²（8.52坪）

DK（5.3帖）
洋室（3.7帖）

DKと洋室が南向きのバルコニーに面しており、陽当り・通風良好です。DKと洋室は一体利用が可能です。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
新宿営業所

担当
柴野　完治

物件番号： D12X31066

お電話でのお問い合わせ

0120-433-556

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

WEBでのお問い合わせ

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オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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物件の特徴

立地・環境

陽当り良好
眺望良好
通風良好

物件特徴

内廊下
エレベーター

住戸特徴

全居室フローリング
システムキッチン
浄水器
温水洗浄便座
エアコン
即入居可

リフォーム情報

クロス・フローリング張替え、ユニットバス・トイレ・キッチン・洗面化粧台交換　等（2025年03月実施）

担当者からのコメント

本物件をご覧いただきまして、誠にありがとうございます。

『シャンボール新宿』は、1982年築、株式会社大蔵屋分譲、三菱地所コミュニティ株式会社管理のマンションです。
東京メトロ副都心線・都営大江戸線「東新宿」駅より徒歩5分・JR山手線「新宿」駅まで徒歩13分の立地に存しており、複数路線利用可能です。
また、周辺はコンビニやスーパーなどが、徒歩約2分圏内にあります。
「新宿イーストサイドスクエア」も徒歩圏内にあり、ホテルや飲食店などが周辺に揃っております。
一方で、歌舞伎町に隣接しながら、文化センター通りに面しているため、緑豊かな住環境が広がっております。

お部屋は、2025年3月にリフォーム完成済みです。
南向きのお部屋のため、陽当り・通風良好です。
弊社で、本物件のリフォームに関する資料を豊富に揃えております。

●マンションに関する分譲時の資料やお部屋についての資料のお渡し
●ご内覧の手配
●その他不動産の購入・売却に関する様々な疑問や不明点
がございましたら、『0120-433-556』までお気軽にお問い合わせください。
お客様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。