三菱地所ハウスネット 西新宿営業所
物件番号：D54X31144
-
【現地外観写真】3駅《春日駅、後楽園駅、水道橋駅》を最寄りとする好立地（2026年04月撮影）
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【エントランス】東急コミュニティーによるきめ細やかな管理（2026年04月撮影）
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【エントランス】（2026年04月撮影）
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【エントランス】清潔に保たれた風除室、宅配ボックスがございます（2026年04月撮影）
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【その他共用部】（2026年04月撮影）
- NEW 4/13
- 中古マンション
クレアシオン後楽園
2,790万円
東京都文京区本郷１丁目
都営大江戸線「春日」駅 徒歩4分
POINT
《本郷一丁目／3駅5路線利用可》《賃貸需要の高いエリア》
物件のおすすめポイント
《投資用オーナーチェンジ物件》利回り：3.91％
～３駅（ 春日駅、後楽園駅、水道橋駅）５路線利用可能な好立地につき、賃貸需要の高いエリアの投資物件です。～
◆利回り
・想定利回り：３．９１%
・想定月収 ：９１，０００円
・想定年収 ：１，０９２、０００円
◆１Ｋ（19.77平米）
・3駅、4路線利用可能。単身者向け住戸需要の高い立地です
(3駅：春日駅、後楽園駅、水道橋駅／５路線：大江戸線、三田線、丸の内線、南北線、中央総武線)
・５階物件につき賃借人のつきやすい住戸
・バルコニー有（3.23平米）
◆設備が充実した築浅物件
・インターネット（利用料：管理費に含まれます）
・浴室乾燥暖房機
・バストイレ別
・エアコン／照明有り
◆交通
・三田線、大江戸線「春日」駅まで徒歩4分
・丸の内線、南北線「後楽園」駅まで徒歩6分
・中央総武線「水道橋」駅まで徒歩5分
◆利便性が高い周辺環境
・後楽園駅直結ラクーアには生活用品施設、スーパー、飲食店あり
・周辺にコンビニ複数あり
・スーパーやドラッグストア複数あり
・閑静な居住環境が整う高台ながら、利便性が高い立地
◆利回り
・想定利回り：３．９１%
・想定月収 ：９１，０００円
・想定年収 ：１，０９２、０００円
◆１Ｋ（19.77平米）
・3駅、4路線利用可能。単身者向け住戸需要の高い立地です
(3駅：春日駅、後楽園駅、水道橋駅／５路線：大江戸線、三田線、丸の内線、南北線、中央総武線)
・５階物件につき賃借人のつきやすい住戸
・バルコニー有（3.23平米）
◆設備が充実した築浅物件
・インターネット（利用料：管理費に含まれます）
・浴室乾燥暖房機
・バストイレ別
・エアコン／照明有り
◆交通
・三田線、大江戸線「春日」駅まで徒歩4分
・丸の内線、南北線「後楽園」駅まで徒歩6分
・中央総武線「水道橋」駅まで徒歩5分
◆利便性が高い周辺環境
・後楽園駅直結ラクーアには生活用品施設、スーパー、飲食店あり
・周辺にコンビニ複数あり
・スーパーやドラッグストア複数あり
・閑静な居住環境が整う高台ながら、利便性が高い立地
物件特徴
立地・環境
-
複数路線利用可
-
駅徒歩5分以内
物件特徴
-
モニタ付インターホン
-
宅配ボックス
-
ペット可
- 新耐震基準
- オートロック
- エレベーター
住戸特徴
-
2階以上
- ＣＡＴＶ
- ＢＳ
- ＣＳ
間取り
- 間取り
- 1K
- 専有面積
- 19.77m²（5.98坪）
- 間取り詳細
5階／西向き／浴室、トイレ別
物件概要
物件番号：D54X31144 物件情報の見方
| 物件名 | クレアシオン後楽園 |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
都営大江戸線「春日」駅 徒歩4分 東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅 徒歩6分 総武・中央緩行線「水道橋」駅 徒歩5分 |
| 価格 |
2,790万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 9,080円／月 |
| 修繕積立金 | 10,000円／月 |
| 専有面積 | 19.77m²（5.98坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 3.23m² |
| 間取り | 1K |
| 駐車場 | 無 |
| 建築時期 | 2005年03月 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 階層 | 地上8階建て |
| 所在階 | 5階 |
| 構造 | RC造 |
| 方位 | 西向き |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー |
| 管理形態 | 巡回（全部委託） |
| 施工会社 | 西部建設株式会社 |
| 分譲会社 | 日本フェルテ株式会社 |
| 用途地域 | 近隣商業 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 賃貸中 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 賃貸条件に関する事項 | 月額収入：現状9.1万円／月利回り：表面3.9% 引渡後の居住可否：不可 ※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。 |
- 更新日:
- 2026年04月13日
- 次回更新予定日:
- 2026年04月14日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
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-
Q
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A
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住宅ローンシミュレーション
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Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
-
A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
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東京都文京区は、明治期より続く文教エリアとして知られ、数多くの教育機関が立地しています。本郷・小石川地区には、小石川後楽園や六義園といった由緒ある庭園が点在し、緑豊かな落ち着いた環境です。湯島天神や根津神社といった歴史的建造物も点在し、文化的な香り高い街並みが形成されています。東京ドームシティなどのエンターテイメント施設も身近にあり、洗練された都市生活と豊かな自然が調和した、快適な暮らしを実現できるエリアです。
