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# 三菱地所グループ

ザ・パークハウスグラン三番町26

59,800万円

ローンシミュレーション

: 東京都千代田区三番町

: 東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅　徒歩8分

間取り: 3LDK

専有面積: 112.41m²

築年月: 2024年08月

階数: 13階/17階建て

59,800万円

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: 東京都千代田区三番町

: 東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅　徒歩8分

間取り: 3LDK

専有面積: 112.41m²

築年月: 2024年08月

階数: 13階/17階建て

2024年築三菱地所レジデンスほか分譲　築後未入居物件
13階部分、天井高2.8m、靖国神社の緑を望む眺望。前面に高い建物がなく眺望良好なお部屋です。

【現地外観写真】

ザ・パークハウスのなかでも都心立地を選び抜き、最高水準のグレードを目指した都心におけるフラッグシップ（2025年11月撮影）
【リビング】

22.9帖のLDK。最高天井高：約2.8m。キッチン部分にも床暖房がございます。（2025年11月撮影）
【住戸からの眺望写真】

靖国神社の緑を望む眺望。（2025年11月撮影）
【住戸からの眺望写真】

新宿の高層ビル群を望む眺望。（2025年11月撮影）
【リビング】

分譲時に床材を大理石へ変更済みです。（2025年11月撮影）
【リビング】

13階部分につき、前面に高い建物は無く眺望良好なお部屋です。（2025年11月撮影）
【キッチン】

4.6帖のキッチン。分譲時オプション：IHクッキングヒーター・電気オーブンレンジへ変更。（2025年11月撮影）
【リビング以外の居室】

10.9帖の主寝室。武道館やスカイツリーを望む眺望。写真奥側にはWIC(1.2帖)有。（2025年11月撮影）
【浴室】

1822サイズのゆとりある浴室。（2025年11月撮影）
【洗面台・洗面所】

使う時間帯が重なる際に便利な2ボウル洗面台。手前側にリネン庫有(家具調度品は売買対象に含まれません)（2025年11月撮影）
【トイレ】

手洗いカウンター付です。（2025年11月撮影）
【ロビー】

ガーデンラウンジ：優雅にラウンドした一面の窓からは枝垂桜や敷地内の植栽をご覧いただけます。（2025年11月撮影）
【ロビー】

英語対応可能なコンシェルジュサービス有。24時間有人管理(夜間警備員)（2025年11月撮影）
【その他共用部】

奥側の扉を閉めて打合せスペースとしても利用可能なセレニティヌック。（2025年11月撮影）
【ロビー】

凛とした静寂が街の喧騒を遠ざける風除室。（2025年11月撮影）
【エントランス】

街に対して開かれながらも、たしかな護りを感じさせるエントランス（2025年11月撮影）
【リビング以外の居室】

約7.0帖の洋室。1.3帖のウォークインクローゼットがございます。（2024年11月撮影）
【リビング以外の居室】

約5.8帖の洋室。（2025年11月撮影）
【玄関】

ゴミ置場まで行く必要のないガーベッジスペース、シューズインクローゼット有。玄関外側にトランクルーム有（2025年11月撮影）
【収納】

10.9帖の主寝室部分のウォークインクローゼット(1.2帖)（2025年11月撮影）

この物件のおすすめポイント

◆2024年築三菱地所レジデンス・三菱倉庫分譲×東急建設施工の地上17階建てマンション
◆「ザ・パークハウス」のなかでも都心立地を選び抜き、最高水準のグレードを目指した都心におけるザ・パークハウスのフラッグシップシリーズ
◆皇居の西に広がる高台の邸宅地、千代田区「番町」。そのなかでも三番町は皇居や千鳥ヶ淵が近く、都心にいながら緑を感じられる環境にあります。
◆四方を道路に囲まれた独立街区という条件に恵まれ、さらに視認性の高い坂上という印象的なロケーション
◆外観は秩序だった列柱の構築性の中に、古のエンタシスに着想を得たフォルムと流麗な曲線を宿すことで、雅やかさと静けさの美しい調和を描き出します。
◆風除室の先のガーデンラウンジには優雅にラウンドした一面の窓、その向こうにはカスケードガーデンが広がります。
◆お部屋は13階部分の北西角住戸。靖国神社の緑を望む眺望です。前面に高い建物がなく眺望良好です。
◆WIC、玄関部分のSIC、住戸に付設しているトランクルーム（面積：1.07m2）など収納豊富
◆ゴミ置き場まで行く必要のないガーベッジスペース(玄関横)
◆ペット飼育可（規約・細則有）

3LDK

専有面積：112.41m²（34坪）

LDK（22.9帖）
洋室（10.9帖）
洋室（7帖）
洋室（5.8帖）

LDK部分の床は大理石に変更。トランクルーム、ガーベッジスペース有、最大天井高：2.80m

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
番町営業所

担当
山下　幾也

物件番号： D38X30674

お電話でのお問い合わせ

0120-108-393

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

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物件の特徴

立地・環境

眺望良好
東京スカイツリーが見える

物件特徴

新耐震基準
内廊下
ダブルオートロック
自走式駐車場
バイク置き場
エレベーター
フロントサービス
24時間ゴミだし可

住戸特徴

天井高2.5m以上
天井高2.6m以上
フローリング（一部含む）
全居室フローリング
システムキッチン
対面式キッチン
浄水器
オートバス
追焚機能浴室
ミストサウナ
温水洗浄便座
エアコン
24時間換気システム
人感センサー付照明
シューズインクローゼット
全居室収納
トランクルーム
光インターネット
ＣＡＴＶ
ＢＳ
ＣＳ

このマンションは
三菱地所グループが手がけた物件です

この物件にはマンション専用ページをご用意しております。
売出し・賃貸住戸情報の他、無料売却・賃料査定が簡単にお申込みいただけます。

ザ・パークハウスグラン三番町26

担当者からのコメント

三菱地所レジデンス・三菱倉庫による新築マンション。
LD・主寝室(約13.3帖)・洋室(5.8帖)最高天井高2.8m。

新築時オプション工事実施済み住戸。
【内容】
・リビングダイニングキッチン：床を大理石へ変更
・IHクッキングヒーター、電気オーブンレンジ
・リビング部分柱型：ミラー貼り
・リビング：ダウンライト増設、天井下地補強
・玄関：ピクチャーレール・将来対応用手摺下地
・その他：コンセント増設　等

13階部分、北西角住戸で眺望良好な間取りです。
お部屋からは靖国神社の緑や通りの桜、新宿の高層ビル群の夜景・武道館・スカイツリー等をご覧いただけます。
空室のお部屋でございますので、ぜひお気軽にお問合せください。

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

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番町営業所

担当
山下　幾也

物件番号： D38X30674

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定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

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物件概要

物件情報の見方

物件名: ザ・パークハウスグラン三番町26

所在地: 東京都千代田区三番町

交通

東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅　徒歩8分
東京メトロ有楽町線「市ケ谷」駅　徒歩8分
総武・中央緩行線「市ケ谷」駅　徒歩11分

価格: 59,800万円

管理費: 71,160円／月
修繕積立金: 12,370円／月

その他費用

インターネット費用：（1,936円／月）、ＣＡＴＶ費用：（330円／月）

専有面積: 112.41m²（34坪）壁芯
間取り: 3LDK

その他面積: バルコニー面積 6.98m²

間取り詳細: LDK（22.9帖）、洋室（10.9帖）、洋室（7帖）、洋室（5.8帖）

駐車場

空無

築年月: 2024年08月
総戸数: 102戸

階層: 地上17階地下2階建
所在階: 13階

構造: RC造
方位: 北向き

管理会社: 三菱地所コミュニティ
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 東急建設
分譲会社: 三菱地所レジデンス、三菱倉庫

用途地域

2種住居・商業

引渡し

相談

現況: 空室
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

備考

壁芯面積にはトランクルーム面積：1.07m2、ガーベッジスペース：0.85m2を含む。建築基準法上は地上17階地下1階建です。

更新日:2025年11月11日　次回更新予定日:2025年11月13日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
番町営業所

担当
山下　幾也

物件番号： D38X30674

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0120-108-393

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

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若手営業マンさんであることを感じさせないくらい、知識が豊富であったり、対応が終始落ち着いていて丁寧で、こちらが要求すること以上のことをして下さり、感動しました。担当の方が間に入ってくださって無かったら、沢山の書類集めや対応に心が折れて契約できてなかった気がしています。本当にお世話になりました。

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