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三菱地所グループ分譲

ザ・パークハウス麹町レジデンス

東京都千代田区 麹町3丁目

東京メトロ有楽町線麹町」駅 徒歩3分

2023年06月築 15階建て 85戸

/

「ザ・パークハウス麹町レジデンス」は、前田建設工業施工、三菱地所レジデンス分譲、鉄筋コンクリート造地上15階建、総戸数85戸のマンションです。

【交通/立地】
千代田区麹町に立地する「ザ・パークハウス麹町レジデンス」は、東京メトロ有楽町線「麹町」駅まで徒歩3分、東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅まで徒歩4分、JR中央線快速・中央総武線各駅停車「四ツ谷」駅まで徒歩11分、東京メトロ南北線・東京メトロ丸ノ内線「四ツ谷」駅へは徒歩13分と3駅5路線利用が可能な交通利便性の高い立地に所在しています。

【外観デザイン】
外観は特注のレンガが基調されており、中でも基壇部とエントランス空間は、積みの変化が美しいレンガ張りの空間となっています。一つ一つ異なる風合い、本物ならではの厚み、刻々と移ろう陰影が、重厚感の中に穏やかな安らぎが演出されています。北西面3階~14階のバルコニー手摺には、透かし積みのレンガをランダムに配置され、ここに格子のアインアンフレームを組み合わせることにより、唯一無二のモダンさが際立つ仕立てとなっています。

【共用設備/共用部設備】
二層吹き抜けのエントランスホールには、左官アートの第一人者である挾土秀平氏による高さ約6mの壮大なアートウォールがプランニングされており、柔らかで温もりのある自然素材と手仕事の美が、邸宅に込められた世界観を静かに語りかけます。エントランスホールを抜けた先には、エントランスラウンジが用意されています。素材や色味を限定した端正で静寂が息づく空間が生み出されています。2階コミュニティラウンジには、計7つの個室ブースを備えたワーキングスペースが用意されています。ドリンクやスナックを購入できる無人コンビニスタンドの他、コーヒーマシンが設置されており、テレワークの快適性を高める空間となっています。

【構造】
各邸の床は二重床仕様とすることで、床下に音が響かないよう配慮されています。サッシは気密性に優れたJISA4706が使用され、断熱性が高められています。さらに、玄関扉には鋼製断熱フラッシュ扉が採用されており、断熱性はもとより、防火性、耐火性にも優れています。キッチンにはディスポーザが標準設置されており、生ごみの気になる臭いの軽減や日々のお掃除の手間が省けます。

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ザ・パークハウス麹町レジデンスの物件情報

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※1 売買契約ご契約の際には、当社規定の媒介手数料(宅建業務規程の上限手数料相当額:税込)を申し受けます。※2 管理付帯業務手数料とは、管理をおまかせいただいた物件の賃貸借契約の都度、賃貸借契約開始業務に対しお支払いいただく手数料(成約賃料の1か月+消費税等)です。また賃貸につきましては、マンション所在地によって対応できかねる場合がございます。予めご了承ください。

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ザ・パークハウス麹町レジデンスの物件概要

交通
築年月
2023年06月
総戸数
85戸
住戸面積
31.44m²~163.12m²
施工会社
前田建設工業
分譲会社
三菱地所レジデンス
構造・規模
鉄筋コンクリート造15階建
敷地面積
1,150.14m²
建築面積
567.33m²
建築延面積
7,588.67m²
備考
◆規模構造:建築基準法上は鉄筋コンクリート造地下2階地上13階建
  • ※情報は竣工時のデータを基に記載しており、現状とは異なる場合があります。予めご了承ください。
  • ※分譲会社、施工会社等は分譲当時の社名であり、社名変更・合併・分割等により現在の社名と異なる場合があります。

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ザ・パークハウス麹町レジデンス周辺のマンション相場価格の推移

売却相場情報

毎月更新

千代田区

m²単価
199万円
坪単価
659万円

都心3区

m²単価
195万円
坪単価
647万円

東京都

m²単価
95万円
坪単価
316万円

(万円/m²)

(年月)

  売出
価格
売出m²単価
(坪単価)
売出
専有面積
売出
築年数
千代田区 12,453万円 199万円/m²
(659万円/坪)
52.50 25.68
都心3区 13,245万円 195万円/m²
(647万円/坪)
57.08 24.13
東京都 5,697万円 95万円/m²
(316万円/坪)
56.07 29.97
  • ※2024年8月の平均売出し情報
  • ※東京カンテイより提供されたデータをもとに作成しています。
  • ※都心3区:千代田区、中央区、港区

東京都千代田区のマンション売却・査定・相場情報

賃料相場情報

毎月更新

シングル(30㎡未満)

m²単価
4,894
平均賃料
121,748

DINKS(30-60㎡未満)

m²単価
5,067
平均賃料
215,036

ファミリー(60㎡以上)

m²単価
5,683
平均賃料
515,059

(円/m²)

(年月)

  賃料 m²単価
(坪単価)
専有面積 築年数
シングル
(30㎡未満)
121,748 4,894円/m²
(16,179円/坪)
25 15
DINKS
(30-60㎡未満)
215,036 5,067円/m²
(16,750円/坪)
42 9
ファミリー
(60㎡以上)
515,059 5,683円/m²
(18,787円/坪)
89 21
  • ※2024年09月の賃貸マンション・不動産 平均賃料
  • ※東京カンテイより提供されたデータをもとに作成しています。

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首都圏リーシング部 城西城北センター

03-5304-3081

営業時間:10:00~17:00

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このマンションに関するお問い合わせ

ザ・パークハウス麹町レジデンスに関してよくある質問

  1. Q.1
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    A.1

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  2. Q.2
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    A.2

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  3. Q. 3
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    A. 3

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  4. Q. 4
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    A. 4

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    不動産賃貸に関するお問合せは、首都圏リーシング部 城西城北センター(03-5304-3081
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データ提供:生活ガイド.com

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