【現地外観写真】2026年1月築の地上2階建て。阪急今津線「仁川」駅まで徒歩11分。交通アクセス良好な立地です。（2026年02月撮影）
【リビング】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2026年02月撮影）
【リビング】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2026年02月撮影）
【リビング】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2026年02月撮影）
【リビング】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2026年02月撮影）
【キッチン】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2026年02月撮影）
【浴室】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2026年02月撮影）
【洗面台・洗面所】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2026年02月撮影）
【トイレ】快適にご使用いただける温水洗浄便座付き。トイレットペーパーホルダーは2連式で交換頻度が減らせます。（2026年02月撮影）
【バルコニー】洋室2部屋から出入りできるバルコニー。仕事や家事の合間の休憩スペースとしても重宝しそうです。（2026年02月撮影）
【リビング以外の居室】北側の洋室は、ゆったりとした約11.5帖。ウォークインクローゼットが備え付けられています。（2026年02月撮影）
【リビング以外の居室】ウォークインクローゼットの他にも収納が備わっています。壁で仕切られており、家具配置がしやすそうです。（2026年02月撮影）
【リビング以外の居室】西側に窓が配されています。腰高窓のため、ベッドなどの家具を壁付けに配置することができます。（2026年02月撮影）
【リビング以外の居室】ウォークインクローゼット付きの洋室です。シンプルな内装のため、さまざまなインテリアと調和します。（2026年02月撮影）
【リビング以外の居室】ハンガーパイプと枕棚付きのクローゼットがあります。シワが気になる衣類も、吊るして保管できます。（2026年02月撮影）
【リビング以外の居室】室内はさまざまなテイストの家具と調和するシンプルな内装。西側はバルコニーに面し、開放感があります。（2026年02月撮影）
【収納】たくさんのお洋服を見やすく・取り出しやすく収納可能。季節用品などの保管場所としても重宝します。（2026年02月撮影）
【玄関】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2026年02月撮影）
【駐車場】車2台駐車可能です(車種による)。自転車置場や、セカンドカー、来客用駐車場としてご活用いただけます。（2026年02月撮影）
【現地外観写真】（2026年02月撮影）

現地見学会開催
新築一戸建

西宮市段上町５丁目　1号棟

5,990万円

兵庫県西宮市段上町５丁目

阪急今津線「仁川」駅　徒歩11分

間取り

3LDK

建物面積

113.03m²

土地面積

109.16m²

築年月

2026年01月

POINT

2026年1月築／全居室2面採光以上で陽当り・通風良好です

9:30～18:00

この物件へのお問い合わせ

物件番号：: U13X21239

三菱地所ハウスネット西宮北口営業所

0120-243-863（無料）

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週火・水曜日

電話する（無料） 0120-243-863（無料）

物件のおすすめポイント

物件特徴

立地・環境

陽当り良好
通風良好
平坦地

物件特徴

新築
土地100㎡以上
駐車場あり
駐車２台可
設計住宅性能評価付
建設住宅性能評価付
長期優良住宅

２階建
全居室フローリング
床下収納
即入居可

住戸特徴

都市ガス
モニタ付インターホン
ウォークインクローゼット

システムキッチン
対面式キッチン
浄水器
食器洗乾燥機
オートバス
追焚機能浴室
浴室乾燥機
温水洗浄便座
トイレ２ヶ所
上水道
本下水

間取り

間取り: 3LDK
建物面積: 113.03m²（34.19坪）
土地面積: 109.16m²（33.02坪）
間取り詳細: LDK（17.8帖）; 洋室（11.5帖）; 洋室（5.6帖）; 洋室（5.5帖）

随所に収納スペースが確保されたゆとりある住まい。各洋室は2面採光につき、陽当り・通風良好です。

物件概要

物件番号：U13X21239　物件情報の見方

所在地	兵庫県西宮市段上町５丁目地図・周辺情報
交通	阪急今津線「仁川」駅　徒歩11分阪急今津線「甲東園」駅　徒歩17分
価格	5,990万円ローンシミュレーション
建物面積	113.03m²（34.19坪）登記うち車庫延床面積10.14m²を含む
土地面積	109.16m²（33.02坪）登記
間取り	3LDK
建築時期	2026年01月
間取り詳細	LDK（17.8帖）、洋室（11.5帖）、洋室（5.6帖）、洋室（5.5帖）
駐車場	有 2台
階層	地上2階建
構造	木造
接道方向	一方、公道方向：北幅員：4.1m
建ぺい率／容積率	建ぺい率 60％・容積率 150％
用途地域	1種中高
都市計画	市街化
地目	宅地
現況	空室
引渡し	即
国土法届出	不要
取引態様	媒介
土地権利	所有権

更新日:: 2026年03月22日
次回更新予定日:: 2026年04月02日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社　本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

地図・周辺情報

※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット西宮北口営業所

物件番号：U13X21239

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週火・水曜日
担当: 西村　香凛

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人を、想う力。街を、想う力。三菱地所グループ数字で見る住まいリレーの売却力担当者の対応に満足91.2% 提案が的確で分かりやすい90.5%

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物件番号：U13X21239

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