パークハウス牛込神楽坂

住所
東京都新宿区 箪笥町
交通
都営大江戸線牛込神楽坂」駅 徒歩1分
築年月
2010年12月
総戸数
47戸
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※掲載の写真には、竣工時に撮影された写真が含まれる場合がございます。予めご了承ください。

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賃貸の初回賃貸業務付帯手数料※2

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※1 売買契約ご締結の際には、当社規定の媒介手数料(宅建業務規定の上限手数料相当額:税込)を申し受けます。
※2 管理付帯業務手数料とは、管理をおまかせいただいた物件の賃貸借契約の都度、賃貸借契約開始業務に対しお支払いいただく手数料(成約賃料の1ヶ月分+消費税等)です。また賃貸につきましては、マンション所在地等によってご対応できかねる場合がございます。予めご了承ください。

パークハウス牛込神楽坂の物件情報

交通
築年月
2010年12月
総戸数
47戸
住戸面積
41.46㎡~66.63㎡
施工会社
五洋建設
分譲会社
三菱地所
構造・規模
RC造地上13階建
敷地面積
666.33㎡
建築面積
360.41㎡
建築延面積
3095.22㎡
  • ※情報は竣工時のデータを基に記載しており、現状とは異なる場合があります。予めご了承ください。
  • ※分譲会社、施工会社等は分譲当時の社名であり、社名変更・合併・分割等により現在の社名と異なる場合があります。

「パークハウス牛込神楽坂」は、五洋建設が施工、三菱地所が分譲した地上13階建、総戸数47戸のマンションです。

【交通/立地】
東京都新宿区箪笥町に建つ「パークハウス牛込神楽坂」は、活気あふれる商店街の「神楽坂通り」から約340m、賑わいから少し離れた高台の住宅エリアに立地しています。都営大江戸線「牛込神楽坂」駅へ徒歩1分、東京メトロ東西線「神楽坂」駅へ徒歩7分、東京メトロ有楽町線・南北線「飯田橋」駅へも徒歩10分、JR総武線「飯田橋」駅へは徒歩11分で、3駅5路線が利用可能な好立地です。東京メトロ東西線で「大手町」や「日本橋」などのビジネスエリアへダイレクトに、銀座や池袋、麻布十番方面へもスムーズに行くことができ、日々の通勤や休日のショッピングなどにも快適なアクセスが可能です。

【地歴】
新宿区箪笥町は、江戸時代当時に「箪笥」が「武器」の総称として使われ、辺りには幕府の武器をつかさどる具足奉行等の拝領屋敷があったことから、現在の「箪笥町」の名となったとされています。
神楽坂エリアはその後善国寺の門前町として栄え、明治時代には文豪ゆかりの地として“早稲田に漱石、神楽坂に紅葉、鏡花あり”とも言われました。
現在は、江戸の風情が残る一方で、「プチパリ」とも呼ばれ異国情緒にも溢れています。界隈にフランス関連施設やフレンチの店など多くの店が軒を連ね、和・洋の雰囲気が調和した特徴ある街となっています。

【デザイン特徴】
神楽坂の歴史や伝統を建物に反映するべく、外観は優しいアースカラーを基調に、ダークブラウンのタイルを縦に配した街並みと調和したデザインとなっています。エントランスはサビ石や耐候性鋼などの素材により、神楽坂の路地にみられる石畳や土壁のイメージが表現され、そこにラウンジソファーが配され、くつろぎの空間が演出されています。また、住戸へつながる廊下は内廊下設計になっています

【セキュリティ】
セキュリティ面は、各住戸の玄関・窓(FIX窓を除く)に防犯センサーが設置され、非常時には自動で警備会社へ通報される24時間体制のセキュリティシステムが採用されています。また、共用部に設置された防犯カメラ、来訪者が確認可能なモニタ付インターホンなど安全性を高める配慮がなされています。

【特徴】
住戸は、二重床が採用され、ペアガラス、24時間低風量換気システムも設置されるなど、遮音性や断熱性を高め、室内環境に配慮した工夫が盛り込まれています。また、宅配ボックスや、24時間ゴミ捨て可能なごみ置き場があるなど、便利な共用設備も備わっています。

パークハウス牛込神楽坂周辺のマンション相場価格の推移

2020年9月のマンション売出し相場価格

更新時期
2020年10月

新宿区

m²単価
95万円
坪単価
316万円

城西地区

m²単価
95万円
坪単価
314万円

東京都

m²単価
76万円
坪単価
253万円

(万円/m²)

(年月)

2020年9月の平均売出し情報

売出
価格
売出m²単価
(坪単価)
売出
専有面積
売出
築年数
新宿区 4,886万円 95万円/m²
(316万円/坪)
48.83 26.77
城西地区 5,313万円 95万円/m²
(314万円/坪)
51.86 27.95
東京都 4,526万円 76万円/m²
(253万円/坪)
57.02 25.45

※東京カンテイより提供されたデータをもとに作成しています。

※城西地区:新宿区、渋谷区、中野区、杉並区

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新宿区のエリア情報

~「新宿力」で創造する、やすらぎとにぎわいのまち / 多様性を力とする賑わいと交流のまち / 持続的に発展を続ける新しい新宿のまち~

新宿区は、1947年3月15日に旧四谷・旧牛込・旧淀橋の3区が統合し発足しました。東京23区のほぼ中央に位置し、面積は18.22km2。23区中13番目の広さです。歌舞伎町や西新宿などの繁華街を有する一方、緑豊かな新宿御苑や、情緒ある神楽坂、住宅街の落合など様々な特色を持つ都市です。

■特色

[主な祭り・行事]
大新宿区まつり(新宿まちフェス・ふれあいフェスタ) 新宿エイサーまつり 新宿シティハーフマラソン 神楽坂まつり 新宿クリエイターズ・フェスタ 新宿フィールドミュージアム 染の小道
[市区独自の取り組み]
歌舞伎町ルネッサンス 公共の場所における客引き行為等の防止に関する条例 危険ドラッグその他の危険薬物撲滅条例 空き家等の適正管理に関する条例 新宿クリエイターズ・フェスタ 自治体連携によるカーボン・オフセット「新宿の森」 道路占用許可特例制度による新宿モア4番街オープンカフェ 子ども未来基金活動助成 新宿フリーWi-Fi整備 新宿区住宅宿泊事業の適正な運営の確保に関する条例 新宿区東京2020オリンピック・パラリンピック区民参画基金

■基本情報

[総面積]
18.22k㎡
[人口総数]
346,162人
[転入者数]
49,761人(人口1000人当たりの転入率 143.75人)
[転出者数]
42,264人(人口1000人当たりの転出率 122.09人)

■生活

[家庭ごみ収集(可燃ごみ)]
無料(日量10kgを超える臨時のごみは有料。)
[家庭ごみの分別方式]
3分別15種〔燃やすごみ 金属・陶器・ガラスごみ 資源(容器包装プラスチック、古紙[新聞・チラシ、雑誌、本、紙パック、段ボール]、びん、缶、ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ、乾電池、白色トレイ、使用済小型電子機器等)〕

■居住・文化

[百貨店・総合スーパー数]
6店
[都市公園数]
178箇所
[公園総面積]
545,800㎡(1人当たりの都市公園面積 1.58㎡)

■住宅助成制度

[増改築・利子補給制度]
なし
[増改築・補助/助成金制度]
あり
[中古購入・利子補給制度]
なし
[中古購入・補助/助成金制度]
なし

■結婚・育児

[妊娠・出産祝い]
あり(誕生祝い品(友好提携都市・長野県伊那市で作られた木のおもちゃ等木工製品[8種類から1つを選択]と絵本のガイドブック)を贈呈。)
[子育て関連の独自の取り組み]
(1)新宿区子ども未来基金(子どもの育ちを支援する活動に助成)。(2)しんじゅく子育て応援ナビ(スマートフォンによる子育て情報の提供)。(3)育児支援家庭訪問事業(産後支援ヘルパーの派遣)。(4)ホームスタート(地域の先輩ママ、パパが家庭を訪問し子育て支援)。(5)多世代近居同居助成(区内で新たに近居・同居する子世帯と親世帯のうち、移動する世帯に、初期費用を一部助成)。(6)次世代育成転居助成(子育て世帯が区内の民間賃貸住宅に住み替える際に、かかる費用を一部助成)。
[乳幼児・子ども医療費助成<通院>対象年齢]
中学校卒業まで
[乳幼児・子ども医療費助成<通院>自己負担]
自己負担なし
[乳幼児・子ども医療費助成<通院>所得制限]
所得制限なし
[公立保育所数]
11所
[私立保育所数]
43所
[保育所入所待機児童数]
2人

■教育

[公立幼稚園数(国立を含む)]
21園
[私立幼稚園数]
9園
[小学校数]
30校(公立小学校1学級当たりの平均児童数 27.7人)
[中学校数]
16校(公立中学校1学級当たりの平均生徒数 30.2人)

■医療・福祉

[一般病院総数]
13所
[一般病床数]
5,740床(人口10000人当たり 165.82床)

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

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