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# 三菱地所グループ

ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワー

7,800万円

ローンシミュレーション

: 兵庫県神戸市中央区東川崎町１丁目

: 東海道本線「神戸」駅　徒歩9分

間取り: 2LDK

専有面積: 68.1m²

築年月: 2015年09月

階数: 6階/36階建て

≪4線4駅利用可≫神戸ハーバーランド・オーナーチェンジ物件
徒歩圏内に様々な買い物施設や海辺の散策を楽しめるゆとりの暮らしが叶います

【現地外観写真】

（2025年07月撮影）
【その他共用部】

（2025年05月撮影）
【その他共用部】

（2024年11月撮影）
【ロビー】

（2025年05月撮影）
【その他共用部】

（2024年11月撮影）
【その他共用部】

（2024年11月撮影）
【その他共用部】

（2024年11月撮影）
【その他共用部】

（2024年11月撮影）
【その他環境写真】

ハーバーウォーク／約90ｍ　（2024年09月撮影）
【その他共用部】

アプローチ（2025年05月撮影）
【ショッピングセンター】

神戸ハーバーランドumie／約280ｍ　（2025年01月撮影）
【その他環境写真】

神戸市立湊川小学校／約490ｍ　（2025年01月撮影）
【現地外観写真】

（2024年11月撮影）

この物件のおすすめポイント

■一般的な制振装置の建物に比べ３倍の制震効果を有するＤＦＳ（デュアル・フレーム・システム）が採用されております。
■ご来客時にも便利な共用施設が充実しています。(コンシェルジュ・オーナーズラウンジ・キッズルーム・ゴルフレンジ・ゲストルーム等)。
■各フロアにダストルーム有（24時間ゴミ出し可）

2LDK

専有面積：68.1m²（20.6坪）

LDK（17.1帖）
洋室（7.5帖）
洋室（5帖）

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
神戸三宮営業所

担当
藤本　由希子

物件番号： U19X20578

お電話でのお問い合わせ

0120-338-157

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／夏季休業期間：2025年8月12日(火)～8月17日(日)

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物件の特徴

立地・環境

陽当り良好
通風良好

物件特徴

制震構造
内廊下
ダブルオートロック
フロントサービス
24時間ゴミだし可

住戸特徴

ワイドスパン（8m以上）
全居室フローリング
システムキッチン
対面式キッチン
浄水器
ミストサウナ
温水洗浄便座
24時間換気システム

このマンションは
三菱地所グループが手がけた物件です

この物件にはマンション専用ページをご用意しております。
売出し・賃貸住戸情報の他、無料売却・賃料査定が簡単にお申込みいただけます。

ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワー

担当者からのコメント

※地下道を経由した場合：（午前6時~午前0時に限り通行可）：東海道本線「神戸」駅は徒歩約７分、地下鉄海岸線「ハーバーランド」駅徒歩約8分、神戸高速線「高速神戸」駅徒歩約11分。）

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

周辺環境

ハーバーウォーク／約90ｍ
神戸ハーバーランドumie／約280ｍ
神戸市立湊川小学校／約490ｍ

ショッピング施設: 神戸ハーバーランドumie(約280m)
ショッピング施設: mosaic(約80m)

公園: ハーバーランド公園(約410m)
教育施設: 神戸市立湊小学校(約490m)

教育施設: 神戸市立湊翔楠中学校(約1700m)

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
神戸三宮営業所

担当
藤本　由希子

物件番号： U19X20578

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0120-338-157

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／夏季休業期間：2025年8月12日(火)～8月17日(日)

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物件概要

物件情報の見方

物件名: ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワー

所在地: 兵庫県神戸市中央区東川崎町１丁目

交通

東海道本線「神戸」駅　徒歩9分
地下鉄海岸線「ハーバーランド」駅　徒歩9分
神戸高速鉄道東西線「高速神戸」駅　徒歩14分

価格: 7,800万円

管理費: 13,420円／月
修繕積立金: 16,350円／月

その他費用

インターネット費用：（1,375円／月）
［その他月額費用］地下通路負担金（157円／月）

専有面積: 68.1m²（20.6坪）壁芯
間取り: 2LDK

その他面積: バルコニー面積 13.14m²

間取り詳細: LDK（17.1帖）、洋室（7.5帖）、洋室（5帖）

築年月: 2015年09月
総戸数: 345戸

階層: 地上36階地下1階建
所在階: 6階

構造: RC造
方位: 東向き

管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 株式会社大林組
分譲会社: 三菱地所レジデンス、近畿菱重興産、三菱倉庫、安田不動産

用途地域

商業

引渡し

相談

現況: 賃貸中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：現状21.6万円／月
利回り：表面3.3%
■賃料198000円／月、共益費18000円／月
■表面利回り：約3.3％
■年間収入：2592000円
■敷金：198000円、礼金：396000円
引渡後の居住可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

備考

投資向き：表面利回り約3.3％、引き渡し後の居住不可アルコーブ面積　約1.82m2

更新日:2025年08月01日　次回更新予定日:2025年08月03日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
神戸三宮営業所

担当
藤本　由希子

物件番号： U19X20578

お電話でのお問い合わせ

0120-338-157

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／夏季休業期間：2025年8月12日(火)～8月17日(日)

WEBでのお問い合わせ

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