中古マンション
# バーチャルOH

山手ダイヤハイツA棟

2,290万円

ローンシミュレーション

: 兵庫県神戸市中央区下山手通５丁目

: 地下鉄西神山手線「県庁前」駅　徒歩3分

間取り: 2LDK

専有面積: 68.45m²

築年月: 1977年03月

階数: 4階/9階建て

◆良好な住環境◆JR「元町」駅徒歩6分他、複数沿線利用可能。
緑感じる穏やかな暮らし。花火を望む眺望有(天候・季節による)。ペット飼育可能です(規約制限有)。

【現地外観写真】

JR「元町」駅徒歩6分他、複数沿線利用可能。利便性の高さと穏やかさを兼備する魅力的なエリアです。（2025年03月撮影）
【リビング】

南向きバルコニーから陽光が注ぐLDK約21帖。ペットと一緒に暮らせます（2025年03月撮影）
【リビング】

LDK約21帖はゆったりと寛げる約21帖の広々空間。（2025年03月撮影）
【収納】

LDK約21帖備え付けの棚と上部収納です。（2025年03月撮影）
【キッチン】

（2025年03月撮影）
【住戸からの眺望写真】

眺望良好な南向きバルコニー有。花火が望めます(天候・季節による)。LDKから出入り可能です。（2025年03月撮影）
【リビング】

LDK約21帖（2025年03月撮影）
【リビング以外の居室】

洋室約5.5帖は室内窓付きです。（2025年03月撮影）
【リビング以外の居室】

洋室約5.5帖（2025年03月撮影）
【その他内観】

（2025年03月撮影）
【洗面台・洗面所】

2017年1月に新調された洗面化粧台は、身支度しやすい三面鏡タイプです。（2025年03月撮影）
【浴室】

2017年1月に新調された浴室。ゆったりとしたリラックスタイムが楽しめそうです。（2025年03月撮影）
【トイレ】

温水洗浄便座は2017年1月に新調。温かみのあるデザインクロスが採用されています。（2025年03月撮影）
【リビング以外の居室】

独立性の高い約6帖の洋室です。（2025年03月撮影）
【リビング以外の居室】

洋室約6帖。全居室に収納があり、すっきりとしたお部屋が保てます。（2025年03月撮影）
【玄関】

玄関には収納力のあるコの字型の下足入れ有。雑貨を飾ってインテリアも楽しめます。（2025年03月撮影）
【エントランス】

（2025年03月撮影）
【役所】

兵庫県庁／約280ｍ　徒歩約4分（2025年03月撮影）
【駅】

地下鉄西神・山手線「県庁前」駅／約200ｍ　徒歩約3分（2024年08月撮影）
【駅】

東海道本線「元町」駅／約460ｍ　徒歩約6分（2024年09月撮影）

バーチャルオープンハウス

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動画でご覧いただけます

この物件のおすすめポイント

■室内綺麗にお使いです。
■独立型キッチンが採用されたLDKは約21帖のゆったりとした室内です。
■洋室2室はプライベート性が高い、片開き型扉です。
■平成29年1月リフォーム実施済み
・3LDKを2LDKへ間取り変更
・全室クロス張替
・新調：システムキッチン・浴室・洗面化粧台・温水洗浄便座・給湯器

2LDK

専有面積：68.45m²（20.7坪）

LDK（21帖）
洋室（6帖）
洋室（5.5帖）

LDKは約21帖、南向きバルコニーに面するワイドリビング設計。明るい広々空間です。全居室に収納有。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
神戸三宮営業所

担当
藤本　由希子

物件番号： U19X20499

お電話でのお問い合わせ

0120-338-157

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

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オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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物件の特徴

立地・環境

眺望良好

物件特徴

エレベーター

住戸特徴

全居室フローリング
システムキッチン
温水洗浄便座
全居室収納

この物件にはマンション専用ページをご用意しております。
売出し・賃貸住戸情報の他、無料売却・賃料査定が簡単にお申込みいただけます。

山手ダイヤハイツ

リフォーム情報

改築：3LDK→2LDK、全室クロス張替、新調：キッチン・浴室・洗面化粧台・温水洗浄便器・給湯器（2017年01月実施）

担当者からのコメント

JR「元町」駅から徒歩約6分、地下鉄西神・山手線「県庁前」駅より徒歩約3分のアクセス便利な場所に位置しています。周辺はスーパーやコンビニなど日常必要なお店が点在し、山手の緑や通路に植樹された花を眺めるなど自然豊かな穏やかな住環境です。中心地の元町・三宮、山手、ベイサイドエリアまでの散策なども楽しめます。

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

周辺環境

兵庫県庁／約280ｍ
地下鉄西神・山手線「県庁前」駅／約200ｍ
東海道本線「元町」駅／約460ｍ

ショッピング施設: ライフ下山手店(約460m)
ショッピング施設: コープこうべコープ下山手店(約720m)

ショッピング施設: セブンイレブン神戸花隈店(約270m)
公園: 花隈公園(約160m)

公共施設: 兵庫県庁(約280m)

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
神戸三宮営業所

担当
藤本　由希子

物件番号： U19X20499

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0120-338-157

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

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物件概要

物件情報の見方

物件名: 山手ダイヤハイツA棟

所在地: 兵庫県神戸市中央区下山手通５丁目

交通

地下鉄西神山手線「県庁前」駅　徒歩3分
東海道本線「元町」駅　徒歩6分
神戸高速鉄道東西線「花隈」駅　徒歩5分

価格: 2,290万円

管理費: 12,276円／月
修繕積立金: 15,156円／月

専有面積: 68.45m²（20.7坪）壁芯
間取り: 2LDK

その他面積: バルコニー面積 9.45m²

間取り詳細: LDK（21帖）、洋室（6帖）、洋室（5.5帖）

駐車場

空有 1台（30,000円／月）

築年月: 1977年03月
総戸数: 123戸

階層: 地上9階建
所在階: 4階

構造: SRC造・RC造
方位: 南向き

管理会社: 株式会社穴吹ハウジングサービス
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 株式会社新井組
分譲会社: 大日海運株式会社

用途地域

商業

引渡し

相談

現況: 居住中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

更新日:2025年04月24日　次回更新予定日:2025年05月03日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(5)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
神戸三宮営業所

担当
藤本　由希子

物件番号： U19X20499

お電話でのお問い合わせ

0120-338-157

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

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無理だと思っていた価格交渉をまとめてくださり、とても感謝しています。

ご購入
優しい雰囲気だったので話しやすく、こまめに連絡をとってくださったので安心できました。

ご購入
小さい子どもがおり、落ち着きがないタイミングもあり内見時や契約時ご迷惑をおかけしましたが優しくご対応してくださりありがとうございました。とても話しやすく安心できました。いい物件を契約できてよかったです！

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