【現地外観写真】（2025年09月撮影）
【エントランス】（2025年09月撮影）
【ロビー】（2025年09月撮影）
【その他共用部】（2025年09月撮影）
【現地外観写真】（2025年09月撮影）

中古マンション

シエリアタワーなんば

5,180万円

大阪府大阪市中央区高津３丁目

地下鉄堺筋線「日本橋」駅　徒歩8分

間取り

2LDK

専有面積

55.27m²

築年月

2020年09月

階数

28階/30階建て

POINT

◇2020年9月築、制振タワーレジデンス◇30階建28階部分

9:30～18:00

この物件へのお問い合わせ

物件番号：: U12X20613

三菱地所ハウスネット心斎橋営業所

0120-118-978（無料）

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週火・水曜日

電話する（無料） 0120-118-978（無料）

物件のおすすめポイント

物件特徴

立地・環境

複数路線利用可
駅徒歩10分以内
南向き

眺望良好

物件特徴

タワー型マンション
大規模マンション（200戸以上）
モニタ付インターホン
宅配ボックス
ペット可

制震構造
内廊下
オートロック
バイク置き場
エレベーター

住戸特徴

20階以上のお部屋
食器洗乾燥機
ＩＨクッキングヒーター
ディスポーザー
浴室乾燥機
オール電化

天井高2.5m以上
全居室フローリング
システムキッチン
浄水器
省エネ給湯器
オートバス
追焚機能浴室
温水洗浄便座
24時間換気システム
人感センサー付照明
光インターネット
ＢＳ
ＣＳ

物件担当者からのコメント

担当小川　俊祐

シエリアタワーなんばは、令和2年築の制振構造タワーマンションで、安心・快適な暮らしを叶える設備が充実しています。
今回ご紹介するのは、28階部分の2LDKタイプ（55.27m2）のオーナーチェンジ物件です。
普通賃貸借契約で月額賃料23万円で賃貸中。
オール電化仕様に加え、ディスポーザー付きのキッチンで日々の家事も快適。セキュリティは3重構造で、安心してお住まいいただけます。ペットの飼育も可能ですので、大切なご家族と一緒に暮らせるのも魅力です。
なんば・日本橋エリアが徒歩圏内という立地もポイント。都市の利便性と落ち着いた住環境を両立した、非常におすすめの物件です。

間取り

間取り: 2LDK
専有面積: 55.27m²（16.71坪）
間取り詳細: LD（9.8帖）; K（3.2帖）; 洋室（6.5帖）; 洋室（4.8帖）

物件概要

物件番号：U12X20613　物件情報の見方

物件名	シエリアタワーなんば
所在地	大阪府大阪市中央区高津３丁目地図・周辺情報
交通	地下鉄堺筋線「日本橋」駅　徒歩8分地下鉄千日前線「日本橋」駅　徒歩8分地下鉄谷町線「谷町九丁目」駅　徒歩9分
価格	5,180万円ローンシミュレーション
管理費	12,800円／月
修繕積立金	8,900円／月
その他費用	インターネット費用：（1,265円／月）［その他月額費用］解体準備金（4,800円／月）
専有面積	55.27m²（16.71坪）壁芯
その他面積	バルコニー面積 7.68m²
間取り	2LDK
間取り詳細	LD（9.8帖）、K（3.2帖）、洋室（6.5帖）、洋室（4.8帖）
駐車場	空無
建築時期	2020年09月
総戸数	220戸
階層	地上30階地下1階建て
所在階	28階
構造	RC造
方位	南向き
管理会社	関電コミュニティ
管理形態	日勤（全部委託）
施工会社	日本国土開発
分譲会社	関電不動産開発、住友商事、パナソニックホームズ
用途地域	商業
引渡し	相談
現状	賃貸中
取引態様	媒介
土地権利	定期借地権
借地料	5,760円／月
借地期間	2092年11月まで
賃貸条件に関する事項	月額収入：現状23万円／月利回り：表面5.3% 引渡後の居住可否：不可 ※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。
備考	・オーナーチェンジ物件・月額賃料：23万円・年間収入：276万円・表面利回り：約5.3％・契約形態：普通賃貸借契約中（2024年3月～）・引渡し後：居住不可（賃貸借契約要継承）

更新日:: 2026年04月13日
次回更新予定日:: 2026年04月17日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社　本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

地図・周辺情報

※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット心斎橋営業所

物件番号：U12X20613

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週火・水曜日
担当: 小川　俊祐

0120-118-978（無料）

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人を、想う力。街を、想う力。三菱地所グループ数字で見る住まいリレーの売却力担当者の対応に満足91.2% 提案が的確で分かりやすい90.5%

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