三菱地所ハウスネット梅田営業所
物件番号：D84X31816
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【現地外観写真】（2025年02月撮影）
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【住戸からの眺望写真】（2026年02月撮影）
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【リビング】家具・調度品は売買対象外です。（2026年02月撮影）
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【リビング】家具・調度品は売買対象外です。（2026年02月撮影）
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【住戸からの眺望写真】（2026年02月撮影）
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【リビング】家具・調度品は売買対象外です。（2026年02月撮影）
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【リビング】家具・調度品は売買対象外です。（2026年02月撮影）
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【リビング】家具・調度品は売買対象外です。（2025年02月撮影）
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【リビング】家具・調度品は売買対象外です。（2026年02月撮影）
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【リビング】家具・調度品は売買対象外です。（2026年02月撮影）
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【リビング】家具・調度品は売買対象外です。（2025年02月撮影）
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【リビング】家具・調度品は売買対象外です。（2025年02月撮影）
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【リビング】家具・調度品は売買対象外です。（2026年02月撮影）
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【キッチン】（2026年02月撮影）
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【洗面台・洗面所】（2026年02月撮影）
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【浴室】（2025年02月撮影）
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【トイレ】（2026年02月撮影）
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【玄関】（2026年02月撮影）
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【バルコニー】（2026年02月撮影）
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【リビング以外の居室】（2026年02月撮影）
Comming Soon間取り図準備中
- NEW 3/26
- 中古マンション
グランドメゾン新梅田タワー
18,800万円
大阪府大阪市北区大淀南２丁目
大阪環状線「福島」駅 徒歩6分
POINT
【2026年3月リフォーム完成予定の住戸】
物件のおすすめポイント
21階部分の南西角住戸、淀川を望むリバービュー、85.64m2の2LDK＋S（納戸）
【お部屋の特徴】
■地上39階建ての21階部分
■85.64m2の2LDK＋S（納戸）
■LDK20帖超
■南西角住戸
■淀川を望むリバービュー
■眺望良好
■陽当たり良好
■通風良好
■ウォークインクローゼット
■対面式キッチン
■食器洗乾燥機
■床暖房（LD）
■24時間換気システム
【リフォーム履歴】
■トイレ新調
■クロス張替（全面）
■クッションフロア（トイレ・洗面所）
■洗濯パン新調
■洗濯用水栓新調
■シャワー・鏡新調（浴室）
■カーテンレール新調
【マンションの特徴】
■ペット飼育可（規約制限有）
■各階ゴミステーション
■24時間ゴミ出し可
■ダブルオートロック
■内廊下
■地上39階建ての21階部分
■85.64m2の2LDK＋S（納戸）
■LDK20帖超
■南西角住戸
■淀川を望むリバービュー
■眺望良好
■陽当たり良好
■通風良好
■ウォークインクローゼット
■対面式キッチン
■食器洗乾燥機
■床暖房（LD）
■24時間換気システム
【リフォーム履歴】
■トイレ新調
■クロス張替（全面）
■クッションフロア（トイレ・洗面所）
■洗濯パン新調
■洗濯用水栓新調
■シャワー・鏡新調（浴室）
■カーテンレール新調
【マンションの特徴】
■ペット飼育可（規約制限有）
■各階ゴミステーション
■24時間ゴミ出し可
■ダブルオートロック
■内廊下
リフォーム情報
（2026年03月実施予定）
トイレ新調、クロス張替（全面）、クッションフロア張替（洗面室・トイレ）等
物件特徴
立地・環境
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複数路線利用可
-
駅徒歩10分以内
- 陽当り良好
- 眺望良好
- リバービュー
物件特徴
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タワー型マンション
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大規模マンション（200戸以上）
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モニタ付インターホン
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宅配ボックス
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ペット可
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各階ゴミ置場
- 新耐震基準
- 免震構造
- 内廊下
- ダブルオートロック
- エレベーター
- 24時間ゴミだし可
住戸特徴
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角住戸
-
20階以上のお部屋
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納戸
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食器洗乾燥機
-
床暖房
- 全居室フローリング
- 対面式キッチン
- 浄水器
- オートバス
- 追焚機能浴室
- 温水洗浄便座
- 24時間換気システム
物件概要
物件番号：D84X31816 物件情報の見方
| 物件名 | グランドメゾン新梅田タワー |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
大阪環状線「福島」駅 徒歩6分 ＪＲ東西線「新福島」駅 徒歩8分 東海道本線「大阪」駅 徒歩12分 |
| 価格 |
18,800万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 26,530円／月 |
| 修繕積立金 | 8,550円／月 |
| その他費用 | インターネット費用：（2,310円／月） ［その他月額費用］窓ガラス清掃費、セキュリティサービス料金（1,732円／月） |
| 専有面積 | 85.64m²（25.9坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 6.1m² |
| 間取り | 2LDK+S |
| 間取り詳細 | LDK（21.3帖）、洋室（7帖）、洋室（5.6帖）、納戸（3.7帖） |
| 駐車場 | 空無 |
| 建築時期 | 2018年11月 |
| 総戸数 | 297戸 |
| 階層 | 地上39階建て |
| 所在階 | 21階 |
| 構造 | RC造・鉄骨造（一部） |
| 方位 | 西向き |
| 管理会社 | 積水ハウスＧＭパートナーズ |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 用途地域 | 商業 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 空室 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
- 更新日:
- 2026年03月27日
- 次回更新予定日:
- 2026年03月28日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
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三菱地所ハウスネット梅田営業所
物件番号：D84X31816
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グランドメゾン新梅田タワーに関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
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A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
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大阪府大阪市北区は、大阪駅を中心に阪急・阪神・地下鉄・市バスが集まる西日本有数のターミナルエリアで、梅田周辺には百貨店や地下街、超高層ビルが立ち並び、交通と商業の利便性が高い地域です。北は淀川、東は大川、南は土佐堀川に囲まれた水辺の整備も進み、長柄東では高層住宅の整備が進行。中之島には大阪市役所や中央公会堂など歴史的建築が残り、景観が広がります。東の天神橋筋商店街のにぎわいや、大川沿いの桜並木も魅力のエリアです。
