中古マンション
# 三菱地所グループ

ザ・パークハウス中之島タワー

39,800万円

ローンシミュレーション

: 大阪府大阪市北区中之島６丁目

: 京阪中之島線「中之島」駅　徒歩2分

間取り: 2LDK

専有面積: 113.89m²

築年月: 2017年10月

階数: 54階/55階建て

《54階・プレミアムフロア》113.89平米のゆとり設計。
30帖超のLDKを備えた2LDK住戸◇地上55階建、三菱地所レジデンス他分譲の免震タワーレジデンス◇

【現地外観写真】

コンシェルジュサービスや24時間利用可能な各階ゴミステーションなど、暮らしやすさが考慮されています。（2024年08月撮影）
【現地外観写真】

暮らしの安全を守る24時間有人管理×多重セキュリティ。防犯面にも配慮されたマンションです。（2024年08月撮影）
【現地外観写真】

2017年10月築、総戸数894戸。堂島川にも程近い、利便と潤いが調和するロケーションです。（2024年08月撮影）
【その他共用部】

水盤が美しい共用部。カフェラウンジやライブラリー・スタディルーム他、共用施設も充実しています。（2024年08月撮影）
【リビング】

天井高約2.7mの開放的な空間。天井カセットエアコンや床暖房が設置されています。（2024年08月撮影）
【リビング】

LDKはゆとりの約30.5帖。プレミアムフロア・54階部分の北西向き住戸です。（2024年08月撮影）
【リビング】

LDはL字型。リビングとダイニングの、自然なゾーニングが叶う形状です。（2024年08月撮影）
【キッチン】

ディスポーザーや食器洗乾燥機、浄水器などが搭載された機能的なシステムキッチンです。（2024年08月撮影）
【リビング】

作業に集中しやすい独立型キッチン。生活感が出にくくリビングの雰囲気を損ないません。（2024年08月撮影）
【洗面台・洗面所】

並んで身支度ができる2ボウル仕様の洗面台。洗面室内にも収納が設けられています。（2024年08月撮影）
【浴室】

ミストサウナ＆浴室乾燥機付き1822サイズの浴室。大阪湾・明石大橋などが望めます。（2024年08月撮影）
【トイレ】

すっきりとしたデザインのトイレ。手洗いカウンターや吊戸棚が備わっています。（2024年08月撮影）
【バルコニー】

24.46平米のバルコニー。手すり壁にはクリアなパネルが採用され、開放感と採光性を高めています。（2024年08月撮影）
【住戸からの眺望写真】

眼下にはゆったりと流れる堂島川を望み、「なにわ淀川花火大会」もご鑑賞いただけます(天候による)。（2024年08月撮影）
【バルコニー】

間口約12mのワイドスパン住戸。全居室+浴室がバルコニーに面し、開放的な景色をお楽しみいただけます。（2024年08月撮影）
【住戸からの眺望写真】

開放的な眺望とともに、光と風の恩恵を得られる54階住戸。晴れた日はバルコニーから青空を楽しめます。（2024年08月撮影）
【リビング以外の居室】

約6帖洋室にもウォークインクローゼット有り。各洋室は天井カセットエアコン付きです。（2024年08月撮影）
【リビング以外の居室】

ゆったりと過ごせる約12帖の洋室。約4.3帖のウォークインクローゼット付きです。（2024年08月撮影）
【玄関】

玄関には下足入+約1.6帖のシューズインクローゼット付き。重厚感のある印象です。（2024年08月撮影）
【玄関】

（2024年08月撮影）

この物件のおすすめポイント

【５４階部分　プレミアム・フロア】
～写真の家具はそのままお使いいただけます～
〇天井高約2.7ｍ（リビング・ダイニング・洋室）
〇北西向き　「なにわ淀川花火大会」が望めます　
〇２LDK　30帖超のLDK　
〇ウォークインクローゼット×２（各洋室）
〇シューズインクローゼット（玄関）
〇トランクルーム
〇バルコニー面積24.46m2（約12ｍワイドスパン）
〇浴室に窓があり大阪湾・明石大橋などが望めます
〇２ボウル洗面　
〇手洗いカウンター付タンクレストイレ
〇天井カセットエアコン（リビング・ダイニング2基、各洋室1基）
〇開口部には複層ガラス
〇キッチンにはディスポーザー、食器洗浄乾燥機

［マンションの特徴］
■免震構造×竹中工務店「Super Flex Wall」
■二重天井・二重床構造
■防災備品を保管した防災倉庫
■24時間有人管理（20時～翌朝8時は警備員）
■多重セキュリティ
■ハンズフリー解錠
■各階にゴミステーション
■コンシェルジュサービス
■ペット飼育可能（規約制限あり）

※所有者は、原則家具付きの売買を希望しております。（不要の場合は撤去可能）

2LDK

専有面積：113.89m²（34.45坪）

LDK（30.5帖）
洋室（12帖）
洋室（6帖）

約12mのワイドスパン。2ヵ所のウォークインクローゼットやシューズインクローゼットなど収納豊富です。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
梅田営業所

担当
河村　昌幸

物件番号： D84X31390

お電話でのお問い合わせ

0120-453-108

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

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物件の特徴

立地・環境

陽当り良好
眺望良好
海が見える
リバービュー
通風良好

物件特徴

免震構造
省エネルギー対策
内廊下
バイク置き場
エレベーター
フロントサービス
24時間ゴミだし可

住戸特徴

ワイドスパン（8m以上）
天井高2.6m以上
全居室フローリング
全居室６畳以上
システムキッチン
浄水器
オートバス
追焚機能浴室
ミストサウナ
浴室に窓
温水洗浄便座
エアコン
24時間換気システム
人感センサー付照明
シューズインクローゼット
全居室収納
トランクルーム
光インターネット
ＣＡＴＶ
ＢＳ

このマンションは
三菱地所グループが手がけた物件です

この物件にはマンション専用ページをご用意しております。
売出し・賃貸住戸情報の他、無料売却・賃料査定が簡単にお申込みいただけます。

ザ・パークハウス中之島タワー

担当者からのコメント

［充実の共用施設］
3階：オーナーズラウンジ、カフェラウンジ、ゴルフレンジ、トイレ、多目的トイレ、パウダーコーナー
5階：コミュニティルーム、ライブラリー・スタディルーム、ゲストルーム「The Aqua」
40階：ビューラウンジ
41階：パーティラウンジ、ビューラウンジ、ゲストルーム「The Air」「The Sky」

検査保証と緊急対応で”あんしん”をお届け。「三菱地所ハウスネット」のあんしんサポート対象物件です。

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

周辺環境

ショッピング施設: 阪急オアシス中之島店(約40m)
公共施設: 大阪府立国際会議場（グランキューブ大阪）(約90m)

ショッピング施設: セブン-イレブン大阪中之島6丁目店(約110m)
公共施設: 大阪市立　中之島小中一貫校(約120m)

公共施設: リーガロイヤルホテル大阪(約290m)
医療施設: 住友病院(約310m)

公園: 中之島西公園(約630m)

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
梅田営業所

担当
河村　昌幸

物件番号： D84X31390

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0120-453-108

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

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物件概要

物件情報の見方

物件名: ザ・パークハウス中之島タワー

所在地: 大阪府大阪市北区中之島６丁目

交通

京阪中之島線「中之島」駅　徒歩2分
ＪＲ東西線「新福島」駅　徒歩9分
大阪環状線「福島」駅　徒歩14分

価格: 39,800万円

管理費: 25,080円／月
修繕積立金: 22,560円／月

その他費用

［その他月額費用］インターネット利用料（1,320円／月）

専有面積: 113.89m²（34.45坪）壁芯
間取り: 2LDK

その他面積: バルコニー面積 24.46m²

間取り詳細: LDK（30.5帖）、洋室（12帖）、洋室（6帖）

駐車場

空無

築年月: 2017年10月
総戸数: 894戸

階層: 地上55階建
所在階: 54階

構造: RC造
方位: 北西向き

管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 株式会社竹中工務店　大阪本店
分譲会社: 三菱地所レジデンス株式会社　他3社

用途地域

商業

引渡し

相談

現況: 空室
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

更新日:2025年04月27日　次回更新予定日:2025年05月03日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(5)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
梅田営業所

担当
河村　昌幸

物件番号： D84X31390

お電話でのお問い合わせ

0120-453-108

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

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梅田営業所をご利用されたお客様の声

売却・購入にあたっては、さまざまな不安、複雑な思いがめぐりましたが、終始、穏やかに接していただき、無事に取引を終えることができました。心より感謝いたします。

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正確な情報をいつも提供してくれたので、心配なく取引できました。

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担当者のレスポンスが早く真面目で紳士的な対応。他の仲介と比べて圧倒的に対応が良かった。

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