中古マンション

シンシア本郷三丁目

1,980万円

ローンシミュレーション

: 東京都文京区湯島４丁目

: 東京メトロ千代田線「湯島」駅　徒歩6分

間取り: 1K

専有面積: 21.23m²

築年月: 2002年09月

階数: 8階/12階建て

◇オーナーチェンジ物件◇
◇8階部分・南向き・専有面積21.23m2・1K・表面利回り4.84%◇

【現地外観写真】

（2025年01月撮影）
【現地外観写真】

（2025年01月撮影）
【現地外観写真】

（2025年01月撮影）
【エントランス】

（2025年01月撮影）
【その他共用部】

風除室（2025年01月撮影）
【その他共用部】

集合郵便受け（2025年01月撮影）
【その他共用部】

宅配ボックス（2025年01月撮影）
【その他共用部】

館銘板（2025年01月撮影）
【その他共用部】

駐輪場（2025年01月撮影）
【その他共用部】

ゴミ置場（2025年01月撮影）

この物件のおすすめポイント

「シンシア本郷三丁目」は、東京メトロ千代田線「湯島」駅徒歩6分、東京メトロ丸の内線・都営大江戸線「本郷三丁目」駅徒歩6分
の場所に所在しており複数路線利用可能であるため、通勤・通学の利便性が高いです。

お部屋は専有面積21.23m2、8階部分・南向きのお部屋になります。

■年間想定収入：960000円　■想定表面利回り：4.84%
※表面利回りは、公租公課、その他当該物件を維持する必要費用を控除する前のものです。
※年間収入は賃料等の変動により将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。

お客様専用フリーダイヤル：0120-700-725
ご質問、ご不明点等ございましたら、お気軽にお問合せ下さい。

専有面積：21.23m²（6.42坪）

洋室（5.4帖）

南側バルコニーに面した1Kの間取り

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
赤羽営業所

担当
丸谷　有希

物件番号： D72X00180

お電話でのお問い合わせ

0120-700-725

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

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物件の特徴

立地・環境

陽当り良好
通風良好

物件特徴

新耐震基準
エレベーター

住戸特徴

オーナーチェンジ

担当者からのコメント

■■物件ポイント■■
◇オーナーチェンジ物件
◇地上12階建8階部分
◇専有面積21.23m2の1K
◇想定表面利回り：4.84%（想定年間収入：960000円）
◇東京メトロ千代田線「湯島」駅徒歩6分
◇東京メトロ丸の内線・都営大江戸線「本郷三丁目」駅徒歩6分
◇宅配ボックス有

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

周辺環境

ショッピング施設: ローソン文京本郷七丁目店(約270m)
ショッピング施設: ファミリーマート文京本郷店(約270m)

ショッピング施設: サミットストア湯島天神南店(約430m)
公共施設: 本富士警察署(約210m)

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
赤羽営業所

担当
丸谷　有希

物件番号： D72X00180

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0120-700-725

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

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物件概要

物件情報の見方

物件名: シンシア本郷三丁目

所在地: 東京都文京区湯島４丁目

交通

価格: 1,980万円

管理費: 8,600円／月
修繕積立金: 18,700円／月

専有面積: 21.23m²（6.42坪）壁芯
間取り: 1K

その他面積: バルコニー面積 3.69m²

間取り詳細: 洋室（5.4帖）

駐車場

築年月: 2002年09月
総戸数: 34戸

階層: 地上12階建
所在階: 8階

構造: SRC造・鉄骨造
方位: 南向き

管理会社: 株式会社エレマックス
管理形態: 巡回（全部委託）

施工会社: 今井産業株式会社
分譲会社: 株式会社フレッグインターナショナル

用途地域

商業

引渡し

相談

現況: 賃貸中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：現状8万円／月
利回り：表面4.8%
賃貸借契約要承継（サブリース）
引渡後の居住可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

更新日:2025年04月27日　次回更新予定日:2025年05月02日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(5)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
赤羽営業所

担当
丸谷　有希

物件番号： D72X00180

お電話でのお問い合わせ

0120-700-725

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

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オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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赤羽営業所をご利用されたお客様の声

見学から購入までわかりやすく、安心して進めることができ感謝しています。ありがとうございました。

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こちらの要望をくみ取って頂き、ニーズに合った物件をご紹介頂くことができました。コミュニケーションも密にとっていただき、知りたい情報をいち早くご連携いただけたので、大変助かりました。

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営業担当者の対応が常に迅速かつ丁寧で非常に信頼できると感じた。

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