【現地外観写真】自然豊かな桜坂エリア。地下鉄七隈線「桜坂」駅まで徒歩3分。博多方面に快適にアクセス可能な好立地です。
【現地外観写真】三菱地所レジデンス他分譲、職住近接が叶う総戸数322戸の大規模レジデンス。地上23階建です。
【ロビー】パーティルームやスタディライブラリなどの共用施設有り。ホテルライクなコンシェルジュサービス付きです。
【その他現地】12000平米超の広大な敷地には、日本庭園、森林庭園、バーベキュースペースなどがございます。
【リビング】※販売対象に家具・調度品は含まれません。
【リビング】※販売対象に家具・調度品は含まれません。
【リビング】※販売対象に家具・調度品は含まれません。
【その他内観】LDKに隣接した約3.5帖のDEN(納戸)です。生活の様々なシーンに応じてご活用いただけます。
【その他内観】DEN(納戸)にも収納が備わっているので、ご家族の荷物をすっきりと収納することができます。
【リビング以外の居室】ウォークインクローゼット付きの約6帖の洋室。シンプルな内装のため、様々なインテリアと調和します。
【リビング以外の居室】※販売対象に家具・調度品は含まれません。
【その他内観】全居室お手入れがしやすいフローリング仕様です。廊下には約0.6帖の納戸が設けられています。
【玄関】玄関には、下足入が備えつけられています。散らかりがちな玄関回りを清潔な状態に保つことができます。
【キッチン】キッチンには、カップボードや吊戸棚、シンク下にも収納が備わり、キッチン用品などを収納できます。
【キッチン】清潔感のあるシステムキッチン。食器洗乾燥機、ディスポーザーが備わり、家事の負担を軽減してくれます。
【洗面台・洗面所】※販売対象に家具・調度品は含まれません。
【浴室】追い焚き機能でいつでも快適なバスタイムを楽しめます。天候を気にせずに洗濯物を乾かせる浴室乾燥機付き。
【トイレ】温水洗浄便座付きです。上部に吊戸棚があり、トイレットペーパーなどのストックにご活用いただけます。
【バルコニー】※販売対象に家具・調度品は含まれません。
【住戸からの眺望写真】

三菱地所グループ分譲
中古マンション

ザ・パークハウス桜坂サンリヤン

8,200万円

福岡県福岡市中央区桜坂３丁目

地下鉄七隈線「桜坂」駅　徒歩3分

間取り

3LDK

専有面積

70.74m²

築年月

2018年09月

階数

9階/23階建て

POINT

～都心でありながら自然がある桜坂エリア～23階建・全322邸

9:30～18:00

この物件へのお問い合わせ

物件番号：: D64X00439

三菱地所ハウスネット福岡営業所

0120-127-120（無料）

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週火・水曜日／GW休業期間：2026年5月2日(土)～5月6日(水)

電話する（無料） 0120-127-120（無料）

物件のおすすめポイント

物件特徴

立地・環境

複数路線利用可
駅徒歩5分以内

陽当り良好
眺望良好
通風良好

物件特徴

大規模マンション（200戸以上）
モニタ付インターホン
宅配ボックス
ペット可

オートロック
自走式駐車場
バイク置き場
エレベーター
フロントサービス

住戸特徴

2階以上
納戸
ウォークインクローゼット
食器洗乾燥機
ディスポーザー
浴室乾燥機
床暖房
複層ガラス

全居室フローリング
LD12帖以上
システムキッチン
対面式キッチン
オートバス
追焚機能浴室
温水洗浄便座
24時間換気システム
人感センサー付照明
スロップシンク
全居室収納
光インターネット

物件担当者からのコメント

担当宮﨑　慎司

《担当者おすすめポイント》
●地下鉄七隈線「桜坂」駅まで徒歩約3分。天神南駅まで約6分、博多駅まで約10分でアクセス可能
●広大な敷地には、日本庭園、森林庭園、遊歩道、ウッドデッキなどあり、屋内には、パーティルームやスタディライブラリなど共用施設があります
●上質なコンシェルジュサービス有
●車寄せスペース、来客用駐車場有
●東向き、9階にて日当たり、眺望、通風良好
●リビング併設の約3.5帖のDENは生活の様々なシーンに応じてご活用いただけます。
●新築時オプション設置有（ダウンライト増設：リビング）
●納戸（2箇所）、ウォークインクローゼットがあり収納充実
●ディスポーザー・床暖房・浴室乾燥暖房、食洗機等充実の設備仕様
●ペット飼育可（規約による制限有）
●奥行き約1.9ｍの広々としたバルコニースペース
居住中ですが、柔軟にご見学可能です。お問い合わせお待ちしております。

間取り

間取り: 3LDK
専有面積: 70.74m²（21.39坪）
間取り詳細: LD（13.5帖）; K（3.3帖）; 洋室（6帖）; 洋室（5帖）

陽当り良好な東向き住戸。ウォークインクローゼットや納戸が備わっています。全居室フローリング仕様です。

物件概要

物件番号：D64X00439　物件情報の見方

物件名	ザ・パークハウス桜坂サンリヤン
所在地	福岡県福岡市中央区桜坂３丁目地図・周辺情報
交通	地下鉄七隈線「桜坂」駅　徒歩3分地下鉄七隈線「薬院大通」駅　徒歩10分西鉄バス「雙葉学園入口」バス停徒歩1分
価格	8,200万円ローンシミュレーション
管理費	6,580円／月
修繕積立金	10,400円／月
その他費用	インターネット費用：（1,430円／月）
専有面積	70.74m²（21.39坪）壁芯
その他面積	バルコニー面積 11.78m²
間取り	3LDK
間取り詳細	LD（13.5帖）、K（3.3帖）、洋室（6帖）、洋室（5帖）
駐車場	空無空き状況は要確認
建築時期	2018年09月
総戸数	322戸
階層	地上23階建て
所在階	9階
構造	RC造
方位	東向き
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理形態	日勤（全部委託）
施工会社	三井住友建設
分譲会社	三菱地所レジデンス、西日本鉄道
用途地域	近隣商業・1種住居
引渡し	相談
現状	居住中
取引態様	媒介
土地権利	所有権
備考	●アルコープ面積：4.86m2 ●ペット飼育：可（規約による制限あり） ●駐車場：空無（月額：9000円～27000円）

更新日:: 2026年04月26日
次回更新予定日:: 2026年05月01日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社　本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

地図・周辺情報

※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

周辺施設・環境

ショッピング施設: サニー警固店（約940m）
ショッピング施設: 新鮮食品館薬院バリュー（約830m）
ショッピング施設: セブンイレブン福岡桜坂店（約170m）
教育施設: 私立筑紫女学園中・高等学校（約600m）
教育施設: 私立福岡雙葉小・中・高等学校（約530m）
教育施設: 桜坂保育園（約120m）
金融機関: 福岡桜坂郵便局（約350m）
公園: 南公園（隣接地）（約100m）
ショッピング施設: ローソン福岡薬院伊福町店（約440m）
公園: 警固南公園（約160m）
医療施設: おおつか歯科医院（約70m）
医療施設: 桜坂内科循環器科（約70m）

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット福岡営業所

物件番号：D64X00439

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週火・水曜日／GW休業期間：2026年5月2日(土)～5月6日(水)
担当: 宮﨑　慎司

0120-127-120（無料）

電話する（無料）

お問い合わせ見学予約

三菱地所グループ各社の総合力で、
お客様を手厚くサポート。
住み替えは三菱地所の住まいリレーに
お任せください。

街づくりから不動産管理まで、住まいにまつわるあらゆる事業を展開する三菱地所グループ。
三菱地所の住まいリレーでは、全国に広がる三菱地所グループ各社の総合力を活かし最適なサービスをご提案します。

人を、想う力。街を、想う力。三菱地所グループ数字で見る住まいリレーの売却力担当者の対応に満足91.2% 提案が的確で分かりやすい90.5%

入会費・年会費無料三菱地所のレジデンスクラブ

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じて購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます