三菱地所ハウスネット 福岡営業所
物件番号：D64X00481
- NEW 7/9
- 中古マンション
三井飯倉ハイツ
1,000万円
福岡県福岡市早良区飯倉２丁目
地下鉄七隈線「金山」駅 徒歩20分
POINT
オーナーチェンジ物件。表面利回り約8.6%
物件のおすすめポイント
5階南向きバルコニーの角住戸。85.30m2の４LDK。月額72000円にて賃貸中。
表示されている賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されていません。
物件特徴
立地・環境
-
南向き
- 陽当り良好
- 通風良好
住戸特徴
-
角住戸
-
最上階
-
2階以上
- 2面バルコニー
- オーナーチェンジ
物件担当者からのコメント
間取り
- 間取り
- 4LDK
- 専有面積
- 85.3m²（25.8坪）
- 間取り詳細
- LDK（15.2帖）
- 洋室（6帖）
- 和室（6帖）
- 洋室（5.6帖）
- 洋室（5.6帖）
物件概要
物件番号：D64X00481 物件情報の見方
| 物件名 | 三井飯倉ハイツ |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
地下鉄七隈線「金山」駅 徒歩20分 地下鉄七隈線「別府」駅 バス13分 飯倉二丁目バス停 徒歩3分 |
| 価格 |
1,000万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 9,920円／月 |
| 修繕積立金 | 14,400円／月 |
| その他費用 | ［その他月額費用］通信費（1,000円／月） |
| 専有面積 | 85.3m²（25.8坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 11.42m² |
| 間取り | 4LDK |
| 間取り詳細 | LDK（15.2帖）、洋室（6帖）、和室（6帖）、洋室（5.6帖）、洋室（5.6帖） |
| 駐車場 | 空無 |
| 建築時期 | 1980年10月 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 階層 | 地上5階建て |
| 所在階 | 5階 |
| 構造 | RC造 |
| 方位 | 南向き |
| 管理会社 | 東福互光 |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | 小松建設工業 |
| 分譲会社 | 三井農林 |
| 用途地域 | 1種中高・近隣商業 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 賃貸中 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 賃貸条件に関する事項 | 月額収入：現状7.2万円／月利回り：表面8.6% 賃貸借契約要継承 引渡後の居住可否：不可 ※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。 |
- 更新日:
- 2026年07月09日
- 次回更新予定日:
- 2026年07月10日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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地図・周辺情報
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三井飯倉ハイツに関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
-
A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
-
A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
福岡市早良区のエリア情報
福岡県福岡市早良区は、面積が7区の中で最も広く、南北に長く続く地理的特性を持ちます。西部を流れる室見川や南部の脊振山系の緑豊かな自然環境が魅力であり、北部にはシーサイドももちの近代的な街並みが広がっています。西新・藤崎地区は商業・文教・交通の拠点として発展し、再開発や都市機能の充実が進んでいます。福岡タワーの展望室からは「夜景100選」に選ばれる夜景を楽しめ、都市の利便性と自然の調和を感じられるエリアです。
担当 槇原 一彦
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