三菱地所ハウスネット 有楽町営業所
物件番号：D50X30501
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【現地外観写真】（2025年05月撮影）
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【現地外観写真】（2025年05月撮影）
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【現地外観写真】（2025年05月撮影）
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【現地外観写真】（2025年05月撮影）
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【その他共用部】風除室（2025年05月撮影）
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【その他共用部】風除室（2025年05月撮影）
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【その他共用部】風除室（2025年05月撮影）
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【その他共用部】宅配ボックス（2025年05月撮影）
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【その他共用部】駐輪場（2025年05月撮影）
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【現地外観写真】（2025年05月撮影）
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【コンビニ】ナチュラルローソン芝一丁目店／約30ｍ （2025年05月撮影）
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【コンビニ】セブンイレブン芝大門1丁目店／約120ｍ （2025年05月撮影）
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【コンビニ】ファミリーマート浜松町一丁目店／約290ｍ （2025年05月撮影）
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【役所】港区役所／約300ｍ （2025年05月撮影）
- 中古マンション
ジェノヴィア浜松町グリーンヴェール
4,180万円
東京都港区芝大門１丁目
山手線「浜松町」駅 徒歩6分
POINT
《オーナーチェンジ物件》 表面利回り：約3.34％
物件のおすすめポイント
10階部分 1K 25.65m2 2駅3路線利用可能
■オーナーチェンジ物件
月額収入：116500円
年間予定収入：1398000円
表面利回り：約3.34％
■2駅3路線利用可能
JR山手線「浜松町」駅徒歩6分
都営浅草線・都営大江戸線「大門」駅徒歩1分
■オートロックシステム有
■宅配ボックス有
■ペット飼育可(細則有)
■10階部分 2面(東・南)開口角住戸
■資料請求や物件に関して気になる点がございましたらお気軽にご連絡ください。
営業所フリーダイアル：0120-780-706
月額収入：116500円
年間予定収入：1398000円
表面利回り：約3.34％
■2駅3路線利用可能
JR山手線「浜松町」駅徒歩6分
都営浅草線・都営大江戸線「大門」駅徒歩1分
■オートロックシステム有
■宅配ボックス有
■ペット飼育可(細則有)
■10階部分 2面(東・南)開口角住戸
■資料請求や物件に関して気になる点がございましたらお気軽にご連絡ください。
営業所フリーダイアル：0120-780-706
物件特徴
立地・環境
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複数路線利用可
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駅徒歩5分以内
- 陽当り良好
- 通風良好
物件特徴
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宅配ボックス
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ペット可
- 新耐震基準
- オートロック
- エレベーター
住戸特徴
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2階以上
- 全居室フローリング
- オーナーチェンジ
間取り
- 間取り
- 1K
- 専有面積
- 25.65m²（7.75坪）
- 間取り詳細
- 洋室（7.5帖）
物件概要
物件番号：D50X30501 物件情報の見方
| 物件名 | ジェノヴィア浜松町グリーンヴェール |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
山手線「浜松町」駅 徒歩6分 都営浅草線「大門」駅 徒歩1分 都営大江戸線「大門」駅 徒歩1分 |
| 価格 |
4,180万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 10,300円／月 |
| 修繕積立金 | 6,400円／月 |
| 専有面積 | 25.65m²（7.75坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 3.99m² |
| 間取り | 1K |
| 間取り詳細 | 洋室（7.5帖） |
| 駐車場 | 無 |
| 建築時期 | 2013年03月 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 階層 | 地上12階建て |
| 所在階 | 10階 |
| 構造 | RC造 |
| 方位 | 東向き |
| 管理会社 | 株式会社グッドコム |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | 株式会社松下産業 |
| 分譲会社 | 株式会社グッドコムアセット |
| 用途地域 | 商業 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 賃貸中 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 賃貸条件に関する事項 | 月額収入：現状11.65万円／月利回り：表面3.3% 引渡後の居住可否：不可 ※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。 |
| 備考 | 町内会費について：管理組合の管理費合計より支出のため別途徴収無し |
- 更新日:
- 2026年04月14日
- 次回更新予定日:
- 2026年04月24日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
周辺施設・環境
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
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住宅ローンシミュレーション
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マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
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主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
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港区のエリア情報
東京都港区は、国際色豊かな街並みが魅力です。羽田空港へのアクセス性や、リニア中央新幹線（予定）の始発駅にも近接するなど、抜群の交通利便性を誇ります。各国大使館が立地し、東京タワーや六本木ヒルズといったランドマークも点在する、洗練された街並みが魅力です。商業施設も充実しており、多様な文化が交差する活気に満ちた空間では、都会的な暮らしが実現できます。一方で、歴史的な大名屋敷跡も残る、落ち着いた雰囲気も併せ持ちます。
