三菱地所ハウスネット 五反田営業所
物件番号：D41X31207
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【現地外観写真】三井不動産レジデンシャル他分譲（2026年01月撮影）
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【現地外観写真】総戸数734戸のタワーマンション（2026年01月撮影）
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【現地外観写真】（2026年01月撮影）
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【エントランス】メインエントランス（2026年01月撮影）
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【ロビー】カスケードホール（2026年01月撮影）
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【ロビー】（2026年01月撮影）
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【ロビー】（2026年01月撮影）
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【その他共用部】シンフォニーラウンジ（2026年01月撮影）
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【エントランス】コーチエントランス（2026年01月撮影）
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【その他共用部】館銘板（2026年01月撮影）
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【その他共用部】エレベーターホール（2026年01月撮影）
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【その他共用部】エグゼクティブルーム（2026年01月撮影）
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【その他共用部】クリエイティブキッズガーデン（2026年01月撮影）
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【その他共用部】フィットネスルーム（2026年01月撮影）
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【その他共用部】ジュエルビューラウンジ（2026年01月撮影）
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【その他共用部】パーティーガーデン（2026年01月撮影）
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【その他共用部】スカイビューガーデン（2026年01月撮影）
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【エントランス】エディブルガーデンエントランス（2026年01月撮影）
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【エントランス】ペットエントランス（2026年01月撮影）
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【その他共用部】ペット足洗い場（2026年01月撮影）
- 中古マンション
パークシティ大崎ザ・タワー
24,500万円
東京都品川区北品川５丁目
山手線「大崎」駅 徒歩6分
POINT
大規模複合再開発エリアに存する制震構造タワーマンション
物件のおすすめポイント
2015年4月築、三井不動産レジデンシャル他分譲×西松建設株式会社施工、総戸数734戸
＜Mansion＞
〇JR山手線「大崎駅」より徒歩6分、総戸数734戸の大規模複合再開発タワーマンション
〇三井不動産レジデンシャル他旧分譲×西松建設株式会社施工
〇制震構造を採用、24時間有人管理体制（夜間警備員）
〇コンシェルジュサービス有（クリーニング取次、ハイヤー手配等）
〇各階ダストステーション、内廊下設計、二重床・二重天井、ペット飼育可
〇タワーマンションならではの充実した共用施設（ゲストルーム、スカイビューガーデン等）
＜Room＞
●専有面積71.97m2、2LDK+WIC+SICのお部屋
●全居室が東向きバルコニーに面したワイドスパン設計
●23階部分につき眺望・通風良好、天井高約2600mmの開放感
●対面式システムキッチン（ディスポーザー・食器洗浄乾燥機・浄水器有り）
＜賃貸関係＞
■現況：賃貸中
■月額賃料等：495000円
■年間賃料等：5940000円
■現行表面利回：約2.42％
※オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約の引継ぎが条件となります。
〇JR山手線「大崎駅」より徒歩6分、総戸数734戸の大規模複合再開発タワーマンション
〇三井不動産レジデンシャル他旧分譲×西松建設株式会社施工
〇制震構造を採用、24時間有人管理体制（夜間警備員）
〇コンシェルジュサービス有（クリーニング取次、ハイヤー手配等）
〇各階ダストステーション、内廊下設計、二重床・二重天井、ペット飼育可
〇タワーマンションならではの充実した共用施設（ゲストルーム、スカイビューガーデン等）
＜Room＞
●専有面積71.97m2、2LDK+WIC+SICのお部屋
●全居室が東向きバルコニーに面したワイドスパン設計
●23階部分につき眺望・通風良好、天井高約2600mmの開放感
●対面式システムキッチン（ディスポーザー・食器洗浄乾燥機・浄水器有り）
＜賃貸関係＞
■現況：賃貸中
■月額賃料等：495000円
■年間賃料等：5940000円
■現行表面利回：約2.42％
※オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約の引継ぎが条件となります。
物件特徴
立地・環境
-
駅徒歩10分以内
- 陽当り良好
- 眺望良好
- 通風良好
物件特徴
-
タワー型マンション
-
大規模マンション（200戸以上）
-
モニタ付インターホン
-
宅配ボックス
-
ペット可
- 新耐震基準
- 制震構造
- 内廊下
- オートロック
- 自走式駐車場
- バイク置き場
- フィットネス施設
- エレベーター
- フロントサービス
- 24時間ゴミだし可
住戸特徴
-
20階以上のお部屋
-
ウォークインクローゼット
-
食器洗乾燥機
-
ディスポーザー
-
浴室乾燥機
-
床暖房
- ワイドスパン（8m以上）
- 天井高2.6m以上
- 全居室フローリング
- LD12帖以上
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- 浄水器
- オートバス
- 追焚機能浴室
- ミストサウナ
- 温水洗浄便座
- 24時間換気システム
- 人感センサー付照明
- シューズインクローゼット
- 全居室収納
- トランクルーム
- 光インターネット
- ＢＳ
- ＣＳ
- オーナーチェンジ
間取り
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 71.97m²（21.77坪）
- 間取り詳細
- LD（17帖）
- 洋室（6.3帖）
- 洋室（5.5帖）
全居室がバルコニーに面したワイドスパンな間取、23階部分につき眺望・陽当たり良好
物件概要
物件番号：D41X31207 物件情報の見方
| 物件名 | パークシティ大崎ザ・タワー |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
山手線「大崎」駅 徒歩6分 |
| 価格 |
24,500万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 29,700円／月 |
| 修繕積立金 | 18,930円／月 |
| 専有面積 | 71.97m²（21.77坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 12.19m² |
| 間取り | 2LDK |
| 間取り詳細 | LD（17帖）、洋室（6.3帖）、洋室（5.5帖） |
| 建築時期 | 2015年04月 |
| 総戸数 | 734戸 |
| 階層 | 地上40階地下2階建て |
| 所在階 | 23階 |
| 構造 | RC造 |
| 方位 | 東向き |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル、大成建設 |
| 用途地域 | 準工 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 賃貸中 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 賃貸条件に関する事項 | 月額収入：現状49.5万円／月利回り：表面2.4% 引渡後の居住可否：不可 ※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。 |
| 備考 | 専有面積にトランクルーム面積約1.0m2含む 管理費内訳：全体管理費月額／15400円、住宅管理費月額／12310円、団地管理費月額／1990円 修繕積立金内訳：全体修繕積立金月額／6190円、住宅修繕積立金月額／12380円、団地修繕積立金月額／360円 |
- 更新日:
- 2026年04月17日
- 次回更新予定日:
- 2026年04月23日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
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パークシティ大崎ザ・タワーに関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
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A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
品川区のエリア情報
東京都品川区は、歴史的な風情と先進的な都市機能が融合した魅力ある街です。東海道の宿場町として栄えた名残は、荏原神社や品川神社に今も受け継がれています。一方、天王洲アイルや品川シーサイドなどの臨海部では、再開発によりビジネス拠点が形成され、国際色豊かな都市空間が広がります。洗足の高級住宅街、戸越・武蔵小山の商店街など、地形と歴史が育んだ多彩な地域性も特徴です。緑地も点在し、快適な住環境が整っています。
