三菱地所ハウスネット 麻布営業所
物件番号：D55X30908
- NEW 6/07
- 三菱地所グループ分譲
- 中古マンション
東京ツインパークス レフトウィング
24,300万円
東京都港区東新橋１丁目
都営大江戸線「汐留」駅 徒歩3分
POINT
≪オーナーチェンジ物件≫ 浜離宮恩賜庭園を望めます
物件のおすすめポイント
24階部分南東向き住戸 ～浜離宮恩賜庭園・お台場・レインボーブリッジを望めます～
【物件について】
◆年間賃料収入：4920000円（共益費込）
◆表面利回り：2.02％
◆購入後すぐの賃料収入が見込めます。
◆リフォーム履歴有（2017年1月実施）
◆24階部分南東向き住戸につき、浜離宮恩賜庭園・お台場・レインボーブリッジを望めます。
◆天井高2.6m（LD・洋室部分）
◆各階ゴミ置場
◆ペット飼育可（細則有）
◆三菱地所設計による設計
◆24時間有人管理（8～20時フロントサービス、夜間警備員常駐）
【リフォーム内容】（2017年1月実施）
●システムキッチン交換 ●ユニットバス交換 ●洗面化粧台交換
●トイレ交換 ●床暖房交換 ●フローリング・クロス張替
●建具交換 ●照明器具設置 ●天井カセット型エアコン3基交換 ●給排水管交換（専有部） 等
【共用施設（一部有償）】
■ ラウンジ(L棟、R棟1階)
■ フィットネス(R棟4階)
■ ビューラウンジ（L棟26階）
■ カードルーム（L棟26階）
■ パーティールーム(L棟26階、R棟26階)
■ ゲストルーム(L棟26階、R棟27階)
◆年間賃料収入：4920000円（共益費込）
◆表面利回り：2.02％
◆購入後すぐの賃料収入が見込めます。
◆リフォーム履歴有（2017年1月実施）
◆24階部分南東向き住戸につき、浜離宮恩賜庭園・お台場・レインボーブリッジを望めます。
◆天井高2.6m（LD・洋室部分）
◆各階ゴミ置場
◆ペット飼育可（細則有）
◆三菱地所設計による設計
◆24時間有人管理（8～20時フロントサービス、夜間警備員常駐）
【リフォーム内容】（2017年1月実施）
●システムキッチン交換 ●ユニットバス交換 ●洗面化粧台交換
●トイレ交換 ●床暖房交換 ●フローリング・クロス張替
●建具交換 ●照明器具設置 ●天井カセット型エアコン3基交換 ●給排水管交換（専有部） 等
【共用施設（一部有償）】
■ ラウンジ(L棟、R棟1階)
■ フィットネス(R棟4階)
■ ビューラウンジ（L棟26階）
■ カードルーム（L棟26階）
■ パーティールーム(L棟26階、R棟26階)
■ ゲストルーム(L棟26階、R棟27階)
リフォーム情報
（2017年01月実施）
クロス・フローリング張替、システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・床暖房・建具交換 等
物件特徴
立地・環境
-
複数路線利用可
-
駅徒歩5分以内
-
南向き
- 陽当り良好
- 眺望良好
- 海が見える
- 通風良好
物件特徴
-
タワー型マンション
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大規模マンション（200戸以上）
-
宅配ボックス
-
ペット可
-
ゲストルーム
-
各階ゴミ置場
-
二重床・二重天井
- 新耐震基準
- 内廊下
- オートロック
- フィットネス施設
- エレベーター
- フロントサービス
- 24時間ゴミだし可
住戸特徴
-
20階以上のお部屋
-
複層ガラス
- 天井高2.5m以上
- 天井高2.6m以上
- フローリング（一部含む）
- LD12帖以上
- エアコン
- 24時間換気システム
- 光インターネット
- ＣＡＴＶ
- ＢＳ
- ＣＳ
- オーナーチェンジ
物件担当者からのコメント
間取り
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 65.77m²（19.89坪）
- 間取り詳細
- LD（16.7帖）
- K（4.9帖）
- 洋室（6.9帖）
住戸からは、浜離宮恩賜庭園・お台場・レインボーブリッジを望めます。
物件概要
物件番号：D55X30908 物件情報の見方
| 物件名 | 東京ツインパークス レフトウィング |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
都営大江戸線「汐留」駅 徒歩3分 山手線「浜松町」駅 徒歩7分 山手線「新橋」駅 徒歩8分 |
| 価格 |
24,300万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 24,300円／月 |
| 修繕積立金 | 20,320円／月 |
| その他費用 | インターネット費用：（1,595円／月） ［その他月額費用］給湯暖房基本料・ヒーツ修繕積立金（4,560円／月） |
| 専有面積 | 65.77m²（19.89坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 9.46m² |
| 間取り | 1LDK |
| 間取り詳細 | LD（16.7帖）、K（4.9帖）、洋室（6.9帖） |
| 建築時期 | 2002年09月 |
| 総戸数 | 1000戸 |
| 階層 | 地上47階地下2階建て |
| 所在階 | 24階 |
| 構造 | RC造 |
| 方位 | 南東向き |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 分譲会社 | 三菱地所 他7社 |
| 用途地域 | 商業 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 賃貸中 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 賃貸条件に関する事項 | 月額収入：現状41万円／月利回り：表面2% 賃貸借契約要承継 引渡後の居住可否：不可 ※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。 |
| 備考 | ●分譲会社：三菱地所、三井不動産、住友不動産、東京建物、オリックス、住友商事、三井物産、平和不動産 |
- 更新日:
- 2026年06月07日
- 次回更新予定日:
- 2026年06月08日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
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三菱地所ハウスネット 麻布営業所
物件番号：D55X30908
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東京ツインパークス レフトウィングに関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
-
A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
港区のエリア情報
東京都港区は、国際色豊かな街並みが魅力です。羽田空港へのアクセス性や、リニア中央新幹線（予定）の始発駅にも近接するなど、抜群の交通利便性を誇ります。各国大使館が立地し、東京タワーや六本木ヒルズといったランドマークも点在する、洗練された街並みが魅力です。商業施設も充実しており、多様な文化が交差する活気に満ちた空間では、都会的な暮らしが実現できます。一方で、歴史的な大名屋敷跡も残る、落ち着いた雰囲気も併せ持ちます。
担当 柴野 完治 シバノ カンジ
本物件をご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
●住戸からの眺望写真・2017年に実施されたリフォーム資料
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お客様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。