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  • 中古マンション

多摩川ビューハイツ

4,980万円

東京都大田区多摩川２丁目

東急多摩川線「矢口渡」駅　徒歩10分

間取り
2LDK+S
専有面積
66m²
築年月
1980年11月
階数
1階/7階建て

POINT

2SLDK×南西向き・矢口渡徒歩10分×フラットアクセス

9:30～18:00

物件のおすすめポイント

2026年6月完成のリフォーム・Sルーム付きで充実収納・ペットと一緒に自然と触れ合う多摩川エリア

■ 住戸の特徴
・2026年6月リフォーム実施予定
2026年6月下旬に新規リフォームが完了予定。そのままお住まいいただけます。
・ゆとりある住空間・豊富な収納
S（サービスルーム）付き・全居室収納付きで収納性があり、お部屋を広々とお使いいただけます。
・1階住戸ならではの使いやすさ
階段の上り下りが不要で、荷物の出し入れや外出がしやすいのも魅力です。

■ 室内設備・仕様
・充実した設備
食器洗い乾燥機・浴室乾燥機・温水洗浄便座・三面鏡洗面台など、日常の快適さを支える設備付きです。
・キッチンが家事動線に優れた使い勝手
システムキッチンが新規交換され、食洗機付きで家事時間を短縮。料理や後片付けがスムーズです。
・エアコン新設で入居後も安心
リビングにエアコン新設済みで、快適な暮らしをすぐにスタートできます。

■ 共用部・管理体制
・常駐の安心体制。
・ペットと暮らせる住まい(細則あり)

■ 立地・周辺環境
・生活利便施設が徒歩圏内に充実
・自然が身近な多摩川エリア
多摩川が近く、散歩やジョギングが楽しめる落ち着いた環境で自然も感じられる暮らしが実現。

リフォーム情報

（2026年06月実施予定）

システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・温水洗浄便座・電気温水器交換等

物件特徴

立地・環境

  • 駅徒歩10分以内
  • 南向き
  • 眺望良好
  • 通風良好

物件特徴

  • 24時間有人管理
  • ペット可
  • エレベーター
  • 即入居可

住戸特徴

  • 納戸
  • 食器洗乾燥機
  • 浴室乾燥機
  • 全居室フローリング
  • システムキッチン
  • 対面式キッチン
  • 温水洗浄便座
  • シューズインクローゼット
  • 全居室収納

物件担当者からのコメント

担当 中村　颯

本物件は、大田区多摩川エリアに佇むマンション「多摩川ビューハイツ」1階住戸です。
2026年6月下旬に新規リフォームが完了予定で、そのままお住まいいただけます。
住戸は専有面積66m2のゆとりある2SLDK。
Sルームを含めた豊富な収納が特徴で、各居室にしっかり収納を確保しながら、すっきりと広々使える間取りが魅力です。
キッチンは食洗機付きシステムキッチンへ新規交換され、浴室には浴室乾燥機を備えるなど、日々の家事負担を軽減する設備付きです。
家事をしながらご家族と自然にコミュニケーションが取れる使い勝手の良いキッチン空間が整っています。
また、ペット飼育可（規約内）のため、大切な家族であるペットと一緒に暮らせる点も魅力です。
一階住戸ならではの使いやすさでお荷物等があってもお部屋への移動がお気軽です。
周辺は、スーパーやコンビニが徒歩圏内に揃う生活利便の高いエリア。
さらに多摩川がほど近く、散歩やジョギングなど、季節を感じられる自然豊かな環境も魅力です。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

物件概要

物件番号：D37X30999　 物件情報の見方

物件名 多摩川ビューハイツ　
所在地
東京都大田区 多摩川２丁目 地図・周辺情報
交通 東急多摩川線「矢口渡」駅　徒歩10分
価格
4,980万円 ローンシミュレーション
管理費 12,080円／月
修繕積立金 11,400円／月
専有面積 66m²（19.96坪）壁芯
その他面積 バルコニー面積 8.18m²
間取り 2LDK+S
間取り詳細 LDK（12帖）、洋室（5.6帖）、洋室（5.2帖）、納戸（4.6帖）
駐車場 空無
建築時期 1980年11月
総戸数 82戸
階層 地上7階建て
所在階 1階
構造 SRC造
方位 南西向き
管理会社 サニー・ライフ
管理形態 常駐（全部委託）
施工会社 長谷工工務店
分譲会社 帝人殖産
用途地域 準工
引渡し 即
現状 空室
取引態様 媒介
土地権利 所有権
更新日:
2026年03月29日
次回更新予定日:
2026年03月30日
  • ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
  • ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
  • ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社　本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

地図・周辺情報

※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

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          多摩川ビューハイツに関するよくある質問

          Q

          購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？

          A

          住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。

          「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。

          住宅ローンシミュレーション

          Q

          マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？

          A

          主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。

          「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。

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          東京都大田区は、羽田空港という国際拠点を持つ一方で、歴史ある街並みや豊かな自然も併せ持つ魅力的な地域です。蒲田の活気ある商業地や、田園調布の落ち着いた高級住宅街など、多様なエリアが共存し、洗足池や多摩川など自然豊かな空間も充実しています。伝統的な海苔養殖や「ものづくりのまち」としての側面も持ち合わせ、歴史と文化、そして現代的な利便性をバランス良く享受できる環境が魅力です。

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