三菱地所ハウスネット 三鷹営業所
物件番号：D19X30962
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【現地外観写真】（2025年10月撮影）
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【現地外観写真】（2025年10月撮影）
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【現地外観写真】（2025年10月撮影）
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【その他現地】（2025年10月撮影）
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【その他共用部】（2025年10月撮影）
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【その他共用部】（2025年10月撮影）
- 中古マンション
フォルム三鷹
8,880万円
東京都三鷹市下連雀３丁目
中央本線「三鷹」駅 徒歩7分
POINT
【新規内装リフォーム中】(2026年4月中旬完了予定)
物件のおすすめポイント
JR「三鷹」駅徒歩7分、2007年6月築／約71m2の3LDK・西向きの角部屋、2面バルコニー
■□■物件ポイント■□■
◇2階部分・西向きの角部屋・2面バルコニーにつき、
日当たり良好・通風良好
◇専有面積71.29m2の3LDK・横長のリビング
◇下階は共用部分につき、下階に響く音等気にせず
お過ごしいただけます。
◇2007年築マンション
◇アルコーブ面積：約3.6m2
◇東急コミュニティーの管理体制
◇オートロック
◇二重床・二重天井構造
◇フラットフロア
◇テレビモニター付インターフォン有
◇床暖房有(LD部分)
◇ペット飼育可能（規約制限有）
◇宅配ボックス有 他
■□■内装リフォーム内容(2026年4月中旬完成予定)■□■
・全室クロス張替(壁・天井)
・フローリング張替(LD・K・各洋室・廊下)
・トイレ交換
・畳表替
・襖張替
・ガスコンロ交換(キッチン)
・アコーディオン網戸交換
・カーテンレール交換
・コンセントプレート交換 他
◇2階部分・西向きの角部屋・2面バルコニーにつき、
日当たり良好・通風良好
◇専有面積71.29m2の3LDK・横長のリビング
◇下階は共用部分につき、下階に響く音等気にせず
お過ごしいただけます。
◇2007年築マンション
◇アルコーブ面積：約3.6m2
◇東急コミュニティーの管理体制
◇オートロック
◇二重床・二重天井構造
◇フラットフロア
◇テレビモニター付インターフォン有
◇床暖房有(LD部分)
◇ペット飼育可能（規約制限有）
◇宅配ボックス有 他
■□■内装リフォーム内容(2026年4月中旬完成予定)■□■
・全室クロス張替(壁・天井)
・フローリング張替(LD・K・各洋室・廊下)
・トイレ交換
・畳表替
・襖張替
・ガスコンロ交換(キッチン)
・アコーディオン網戸交換
・カーテンレール交換
・コンセントプレート交換 他
リフォーム情報
（2026年04月実施予定）
全室クロス張替(壁・天井)、フローリング張替(LD・K・各洋室・廊下)、トイレ交換 他
物件特徴
立地・環境
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複数路線利用可
-
駅徒歩10分以内
- 陽当り良好
- 眺望良好
- 通風良好
- 始発駅
物件特徴
-
駐車場あり
-
モニタ付インターホン
-
宅配ボックス
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ペット可
- 新耐震基準
- オートロック
- バイク置き場
- エレベーター
- 24時間ゴミだし可
住戸特徴
-
角住戸
-
2階以上
-
和室
-
ウォークインクローゼット
-
浴室乾燥機
-
床暖房
-
複層ガラス
- 2面バルコニー
- システムキッチン
- オートバス
- 追焚機能浴室
- 温水洗浄便座
- 24時間換気システム
- 人感センサー付照明
- 全居室収納
- 光インターネット
- ＣＡＴＶ
- ＢＳ
- ＣＳ
物件担当者からのコメント
間取り
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 71.29m²（21.56坪）
- 間取り詳細
- LD（10.7帖）
- K（3.7帖）
- 洋室（6.5帖）
- 洋室（4.1帖）
- 和室（5帖）
角部屋・約71m2の3LDK、2面バルコニー
物件概要
物件番号：D19X30962 物件情報の見方
| 物件名 | フォルム三鷹 |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
中央本線「三鷹」駅 徒歩7分 総武・中央緩行線「三鷹」駅 徒歩7分 |
| 価格 |
8,880万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 16,200円／月 |
| 修繕積立金 | 15,600円／月 |
| その他費用 | ＣＡＴＶ費用：（324円／月） |
| 専有面積 | 71.29m²（21.56坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 15.5m² |
| 間取り | 3LDK |
| 間取り詳細 | LD（10.7帖）、K（3.7帖）、洋室（6.5帖）、洋室（4.1帖）、和室（5帖） |
| 駐車場 |
空有 1台（22,000円／月）
2025年9月28日現在 |
| 建築時期 | 2007年06月 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 階層 | 地上11階建て |
| 所在階 | 2階 |
| 構造 | RC造 |
| 方位 | 西向き |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 分譲会社 | リクルートコスモス東京支社 |
| 用途地域 | 商業 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 空室 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | アルコーブ面積：3.6m2 |
- 更新日:
- 2026年03月28日
- 次回更新予定日:
- 2026年04月06日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
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物件番号：D19X30962
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フォルム三鷹に関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
-
A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
三鷹市のエリア情報
東京都三鷹市は、三鷹駅南側を中心に発展している街です。。「緑と水の公園都市」を掲げる三鷹市では、玉川上水や野川、仙川、神田川といった水辺が市内を潤し、井の頭恩賜公園や野川公園など緑あふれる空間も整っています。太宰治や山本有三といった文豪が過ごした地でもあり、文学サロンや記念館、ジブリ美術館など文化的なスポットが多く点在します。国立天文台も市内に位置し、都心に近いながらも空の広がりを感じられる環境が今も残る、ゆとりある環境です。
担当 鈴木 健之 スズキ タケユキ
当ページをご覧いただきありがとうございます。
「フォルム三鷹」は、株式会社リクルートコスモス東京支社が
2007年6月に分譲した総戸数39戸の分譲マンションです。
また、東急コミュニティー(管理会社)の安心の管理体制です。
本物件はJR中央線、JR総武・中央緩行線「三鷹」駅徒歩7分の好立地に在しております。
近隣にはスーパーマーケットやコンビニエンスストア等、日常生活に便利な商業施設はもとより、
教育施設までもが整う住環境です。
室内は2階部分の角住戸、専有面積71.29m2の3LDK、西向きのため日当たり良好です。
約71m2のゆったりとした室内でお過ごしください。
当物件のご内覧希望、ご質問等ございましたら、
お客様専用フリーコール：0120-896-108
物件担当：鈴木までお気軽にお問い合わせください。