【現地外観写真】京王井の頭線「高井戸」駅徒歩5分、「浜田山」駅も徒歩13分で利用可能。周辺環境も充実しています。（2025年07月撮影）
【現地外観写真】格調の高いタイル貼りの外観です。全体の配色はアースカラーによるツートーンでまとめられています。（2025年07月撮影）
【リビング】明るい陽光と心地よい風が舞い込むLDK。窓からは広々とした専用庭へアクセスすることができます。（2026年03月撮影）
【リビング】LDKには洋室約5.7帖が隣接しています。引き戸を開放し、LDKの続き間としても活用できます。（2026年03月撮影）
【リビング】LDKは約16帖。1階部分につき、階下への足音などを気にせずにのびのびとお過ごしいただけます。（2026年03月撮影）
【キッチン】ステンレス仕様でスタイリッシュなシステムキッチン。深型食器洗乾燥機、浄水器が搭載されています。（2026年03月撮影）
【キッチン】キッチン床にはコルクタイルが採用されています。高いクッション性が足腰への負担を軽減してくれそうです。（2026年03月撮影）
【洗面台・洗面所】掃除がしやすいフロートタイプの洗面化粧台です。鏡裏や洗面化粧台横に収納が設けられています。（2026年03月撮影）
【浴室】保温＆スゴピカ浴槽が採用されています。天候を気にせずに洗濯物を乾かせて便利な浴室乾燥機付きです。（2026年03月撮影）
【トイレ】毎日快適に使用できる温水洗浄便座付きのトイレです。トイレットペーパーの保管などに便利な収納付き。（2026年03月撮影）
【リビング以外の居室】LDKと引き戸で隣接する約5.7帖の洋室です。各洋室に収納が設けられています(建具後付け可)。（2026年03月撮影）
【リビング以外の居室】洋室の中で一番広い、約8.1帖の洋室です。日々のお手入れなどがしやすい全居室フローリング仕様です。（2026年03月撮影）
【リビング以外の居室】玄関から一番近くに位置する洋室約5.5帖です。シンプルな内装のため、お部屋作りを楽しめそうです。（2026年03月撮影）
【その他内観】玄関から続く廊下の様子です。玄関収納は通気性がよく、靴などの出し入れがしやすいオープンタイプです。（2026年03月撮影）
【玄関】モルタル土間とエコカラットが施された玄関です。窓前にはカウンターがあり、小物などを飾れます。（2026年03月撮影）
【庭】ゆとりある広さの専用庭付き住戸です。お子様の遊び場やリラックス空間など、多用途に活用できそうです。（2026年03月撮影）
【庭】専用庭はLDK、洋室約5.7帖、洋室約8.1帖に面しています。晴れた日には洗濯物がよく乾きそうです。（2026年03月撮影）
【エントランス】ホテルライクな屋根付きの車寄せスペースがあります。雨天でも濡れずにマンションに出入り可能です。（2025年07月撮影）
【エントランス】24時間有人管理体制のマンションです。オートロック、モニタ付きインターホンが採用されています。（2025年07月撮影）
【その他共用部】（2025年07月撮影）

中古マンション

ファミールグラン高井戸デュープレックス

10,880万円

東京都杉並区高井戸東３丁目

京王井の頭線「高井戸」駅　徒歩5分

間取り

3LDK

専有面積

78.85m²

築年月

1998年09月

階数

1階/9階建て

POINT

≪専用庭付き≫2026年3月水回り設備交換などリフォーム実施

9:30～18:00

この物件へのお問い合わせ

物件番号：: D58X31080

三菱地所ハウスネット荻窪営業所

0120-132-366（無料）

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週火・水曜日／GW休業期間：2026年5月2日(土)～5月6日(水)

電話する（無料） 0120-132-366（無料）

物件のおすすめポイント

物件特徴

立地・環境

駅徒歩5分以内

陽当り良好
通風良好

物件特徴

大規模マンション（200戸以上）
駐車場あり
モニタ付インターホン
宅配ボックス

新耐震基準
オートロック
バイク置き場
エレベーター

住戸特徴

専用庭
食器洗乾燥機
浴室乾燥機

全居室フローリング
システムキッチン
浄水器
オートバス
追焚機能浴室
浴室に窓
温水洗浄便座
全居室収納

物件担当者からのコメント

担当不破　愛菜フワ　アイナ

【リフォーム内容】(2026年3月上旬完成済)
■ パイン材無垢フローリング、モルタル土間（玄関）、コルクタイル(キッチン)、長尺シート(洗面室・トイレ)）
■ ビニールクロス(壁・天井)、巾木、エコカラット(洗面室・トイレ・玄関)）
■ 照明器具・スイッチ・コンセント・分電盤
■ ステンレスシステムキッチン（ステンレスフード、ガラストップコンロ、浄水器一体型水栓、深型食洗機）
■ ユニットバス(スゴピカ浴槽、保温浴槽、換気乾燥暖房機、調色フラットラインLED照明)
■ フロートキャビネット洗面化粧台(収納付3面鏡、ツインラインLED照明、シャワー水栓)
■ キャビネット付きフルオートシャワートイレ
■ 追焚機能付給湯器
■ ハンドルメッキ鍵付ドア、取手レス収納折戸
■ サイズオーダーレースカーテン、可動式収納ブラケット・ハンガーパイプ、タオルリング、ペーパーホルダー、室内物干、足元保安灯、カーテンレール、ピクチャーレール、給排水管一部更新

＝問い合わせ先＝
三菱地所ハウスネット株式会社荻窪営業所
TEL： 0120-132-366
TEL： 03-6276-9460
担当：不破

間取り

間取り: 3LDK
専有面積: 78.85m²（23.85坪）
間取り詳細: LDK（16帖）; 洋室（5.5帖）; 洋室（8.1帖）; 洋室（5.7帖）

約16帖のLDKと洋室2室が専用庭に面します。各洋室の収納は建具後付け可。キッチン、浴室に窓有り。

物件概要

物件番号：D58X31080　物件情報の見方

物件名	ファミールグラン高井戸デュープレックス
所在地	東京都杉並区高井戸東３丁目地図・周辺情報
交通	京王井の頭線「高井戸」駅　徒歩5分京王井の頭線「浜田山」駅　徒歩13分
価格	10,880万円ローンシミュレーション
管理費	13,000円／月
修繕積立金	18,930円／月
その他費用	専用庭使用料：（1,700円／月）
専有面積	78.85m²（23.85坪）壁芯
その他面積	テラス面積 17.1m²、専用庭面積 42.75m²
間取り	3LDK
間取り詳細	LDK（16帖）、洋室（5.5帖）、洋室（8.1帖）、洋室（5.7帖）
駐車場	空有 40台（18,000円～23,000円／月）機械式のためサイズ制限がございます。
建築時期	1998年09月
総戸数	340戸
階層	地上9階地下1階建て
所在階	1階
構造	RC造
方位	東向き
管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態	日勤（全部委託）
施工会社	戸田建設株式会社
分譲会社	丸紅株式会社、株式会社リテック・コンサルタンツ
用途地域	1種中高
引渡し	相談
現状	空室
取引態様	媒介
土地権利	所有権

更新日:: 2026年04月18日
次回更新予定日:: 2026年04月22日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社　本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

地図・周辺情報

※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

周辺施設・環境

ショッピング施設: olympic高井戸店（約200m）
ショッピング施設: オオゼキ高井戸店（約280m）
ショッピング施設: クリエイトSD杉並高井戸店（約320m）
ショッピング施設: セブンイレブン杉並高井戸店（約330m）
ショッピング施設: DAISO高井戸店（約440m）
公共施設: 高井戸郵便局（約410m）
ショッピング施設: ミスタードーナツ高円寺ショップ（約440m）
ショッピング施設: カレーハウスCoCo壱番屋京王高井戸駅前店（約440m）
教育施設: 高井戸小学校（約380m）
教育施設: 高井戸中学校（約650m）
教育施設: 常盤ヶ丘幼稚園（約440m）

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット荻窪営業所

物件番号：D58X31080

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週火・水曜日／GW休業期間：2026年5月2日(土)～5月6日(水)
担当: 不破　愛菜　フワ　アイナ

0120-132-366（無料）

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人を、想う力。街を、想う力。三菱地所グループ数字で見る住まいリレーの売却力担当者の対応に満足91.2% 提案が的確で分かりやすい90.5%

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物件番号：D58X31080

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週火・水曜日／GW休業期間：2026年5月2日(土)～5月6日(水)
担当: 不破　愛菜　フワ　アイナ

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