三菱地所ハウスネット 渋谷営業所
物件番号：D16X31328
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【現地外観写真】（2025年01月撮影）
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【バルコニー】78.97m2のルーフバルコニー ※販売対象に家具・調度品等は含まれません。（2026年01月撮影）
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【住戸からの眺望写真】（2026年01月撮影）
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【住戸からの眺望写真】（2026年01月撮影）
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【リビング】リビングダイニング部分に床暖房がございます。 ※販売対象に家具・調度品等は含まれません。（2026年01月撮影）
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【リビング】リビングダイニング部分に床暖房がございます。 ※販売対象に家具・調度品等は含まれません。（2026年01月撮影）
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【リビング】リビングダイニング部分に床暖房がございます。 ※販売対象に家具・調度品等は含まれません。（2026年01月撮影）
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【キッチン】※販売対象に家具・調度品等は含まれません。（2026年01月撮影）
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【キッチン】※販売対象に家具・調度品等は含まれません。（2026年01月撮影）
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【洗面台・洗面所】※販売対象に家具・調度品等は含まれません。（2026年01月撮影）
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【浴室】※販売対象に家具・調度品等は含まれません。（2026年01月撮影）
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【トイレ】※販売対象に家具・調度品等は含まれません。（2026年01月撮影）
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【リビング以外の居室】約5.6帖の洋室（2026年01月撮影）
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【リビング以外の居室】（2026年01月撮影）
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【その他内観】約2.2帖のサービスルーム ※販売対象に家具・調度品等は含まれません。（2026年01月撮影）
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【収納】マルチウォークインクローゼット ※販売対象に家具・調度品等は含まれません。（2026年01月撮影）
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【収納】マルチウォークインクローゼット ※販売対象に家具・調度品等は含まれません。（2026年01月撮影）
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【玄関】（2026年01月撮影）
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【その他内観】廊下部分 ※販売対象に家具・調度品等は含まれません。（2026年01月撮影）
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【ロビー】（2025年01月撮影）
- 中古マンション
フューズ・コート175
18,500万円
東京都世田谷区池尻４丁目
東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩11分
POINT
78.87m2の広々としたルーフバルコニー
物件のおすすめポイント
2路線利用可能の立地 東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩11分 京王井の頭線「駒場東大前」駅徒歩12分
【2025年12月リフォーム工事完了】
洗面化粧台・トイレ・システムキッチン・ユニットバス・床暖房 交換
床・クロス 貼替
天井カセットエアコン 設置
【おすすめポイント】
・78.87m2の広々としたルーフバルコニーと、
開放感のあるリビングダイニング。
・高層階のため日当たりが良く、明るい住空間
・東急コミュニティーによる管理体制。
共用部分の管理が行き届いており、安心して暮らせる住環境
・周辺にスーパー・公園・学校などが揃い、生活しやすい立地
・収納スペースがしっかり確保されており、荷物が増えても安心
・ペット飼育可能（飼育細則有）
洗面化粧台・トイレ・システムキッチン・ユニットバス・床暖房 交換
床・クロス 貼替
天井カセットエアコン 設置
【おすすめポイント】
・78.87m2の広々としたルーフバルコニーと、
開放感のあるリビングダイニング。
・高層階のため日当たりが良く、明るい住空間
・東急コミュニティーによる管理体制。
共用部分の管理が行き届いており、安心して暮らせる住環境
・周辺にスーパー・公園・学校などが揃い、生活しやすい立地
・収納スペースがしっかり確保されており、荷物が増えても安心
・ペット飼育可能（飼育細則有）
リフォーム情報
（2025年12月実施）
洗面・トイレ・キッチン・ユニットバス・床暖房交換 床・クロス貼替
物件特徴
立地・環境
-
複数路線利用可
- 陽当り良好
- 眺望良好
- 通風良好
物件特徴
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モニタ付インターホン
-
宅配ボックス
-
ペット可
- 新耐震基準
- オートロック
- エレベーター
- 24時間ゴミだし可
住戸特徴
-
2階以上
-
ルーフバルコニー
-
ウォークインクローゼット
-
食器洗乾燥機
-
ディスポーザー
-
床暖房
- 全居室フローリング
- システムキッチン
- 浄水器
- オートバス
- 温水洗浄便座
- エアコン
- 24時間換気システム
間取り
- 間取り
- 2LDK+S
- 専有面積
- 74.45m²（22.52坪）
- 間取り詳細
- LDK（15.4帖）
- 洋室（6.7帖）
- 洋室（5.6帖）
- 納戸（2.2帖）
LD部分に床暖房がございます。
物件概要
物件番号：D16X31328 物件情報の見方
| 物件名 | フューズ・コート175 |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩11分 京王井の頭線「駒場東大前」駅 徒歩12分 |
| 価格 |
18,500万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 12,400円／月 |
| 修繕積立金 | 19,950円／月 |
| その他費用 | ルーフバルコニー使用料：（1,100円／月）、インターネット費用：（1,870円／月）、ＣＡＴＶ費用：（48円／月） ［その他月額費用］町内会費（100円／月） |
| 専有面積 | 74.45m²（22.52坪）壁芯 |
| その他面積 | ルーフバルコニー面積 78.87m² |
| 間取り | 2LDK+S |
| 間取り詳細 | LDK（15.4帖）、洋室（6.7帖）、洋室（5.6帖）、納戸（2.2帖） |
| 駐車場 |
無
工事中につき募集中止（1月12日現在） |
| 建築時期 | 2004年12月 |
| 総戸数 | 175戸 |
| 階層 | 地上9階建て |
| 所在階 | 7階 |
| 構造 | RC造 |
| 方位 | 東向き |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 分譲会社 | 東急不動産/相互住宅/新日石不動産 |
| 用途地域 | 1種中高 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 空室 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
- 更新日:
- 2026年04月09日
- 次回更新予定日:
- 2026年04月16日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
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地図・周辺情報
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三菱地所ハウスネット 渋谷営業所
物件番号：D16X31328
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
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住宅ローンシミュレーション
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Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
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A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
世田谷区のエリア情報
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