三菱地所ハウスネット 自由が丘営業所
物件番号：D37X31077
- NEW 8/30
- 中古マンション
ガリシア下丸子リバーサイド
5,200万円
東京都大田区下丸子２丁目
東急多摩川線「武蔵新田」駅 徒歩9分
POINT
オーナーチェンジ物件 ◆表面利回り：約3.69％で運用中◆
物件のおすすめポイント
東急多摩川線「武蔵新田」駅 徒歩9分・最上階住戸
■物件ポイント
◎東急多摩川線「武蔵新田」駅 徒歩9分
◎最上階、北西向き住戸
◎41.42m2、1LDKの家具配置がしやすい間取り
◎充実した設備
システムキッチン、24時間換気機能付浴室暖房乾燥機、
温水洗浄機能・暖房便座付便器、カラーモニター付インターホン
◎ペット飼育可（細則有）
◎防犯に配慮されたオートロックシステム
◎宅配ボックス有
■投資ポイント
◎オーナーチェンジ物件（サブリース契約締結中）
◎月額賃料：160000円
◎表面利回り：約3.69％
◎東急多摩川線「武蔵新田」駅 徒歩9分
◎最上階、北西向き住戸
◎41.42m2、1LDKの家具配置がしやすい間取り
◎充実した設備
システムキッチン、24時間換気機能付浴室暖房乾燥機、
温水洗浄機能・暖房便座付便器、カラーモニター付インターホン
◎ペット飼育可（細則有）
◎防犯に配慮されたオートロックシステム
◎宅配ボックス有
■投資ポイント
◎オーナーチェンジ物件（サブリース契約締結中）
◎月額賃料：160000円
◎表面利回り：約3.69％
物件特徴
立地・環境
-
駅徒歩10分以内
物件特徴
-
モニタ付インターホン
-
宅配ボックス
-
ペット可
- 新耐震基準
- オートロック
- エレベーター
住戸特徴
-
最上階
-
2階以上
-
浴室乾燥機
- 全居室フローリング
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- 温水洗浄便座
- 24時間換気システム
- オーナーチェンジ
物件担当者からのコメント
物件概要
物件番号：D37X31077 物件情報の見方
| 物件名 | ガリシア下丸子リバーサイド |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
東急多摩川線「武蔵新田」駅 徒歩9分 東急多摩川線「下丸子」駅 徒歩12分 |
| 価格 |
5,200万円
|
| 管理費 | 9,500円／月 |
| 修繕積立金 | 1,700円／月 |
| 専有面積 | 41.42m²（12.52坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 5.23m² |
| 間取り | 1LDK |
| 間取り詳細 | LD（8.6帖）、K（2帖）、洋室（6帖） |
| 駐車場 |
空無
確認中 |
| 建築時期 | 2020年10月 |
| 総戸数 | 74戸 |
| 階層 | 地上5階建て |
| 所在階 | 5階 |
| 構造 | RC造 |
| 方位 | 北西向き |
| 管理会社 | ＢＲＩコミュニティー |
| 管理形態 | 巡回（全部委託） |
| 施工会社 | 森本組 |
| 分譲会社 | BRI |
| 用途地域 | 準工 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 賃貸中 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 賃貸条件に関する事項 | 月額収入：現状16万円／月利回り：表面3.6% 賃貸借契約要継承 引渡後の居住可否：不可 ※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。 |
| 備考 | 自転車置場：上段300円・下段500円 |
- 更新日:
- 2026年08月30日
- 次回更新予定日:
- 2026年08月31日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
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お問い合わせ
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物件番号：D37X31077
ガリシア下丸子リバーサイドに関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
-
A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
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A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
大田区のエリア情報
東京都大田区は、羽田空港という国際拠点を持つ一方で、歴史ある街並みや豊かな自然も併せ持つ魅力的な地域です。蒲田の活気ある商業地や、田園調布の落ち着いた高級住宅街など、多様なエリアが共存し、洗足池や多摩川など自然豊かな空間も充実しています。伝統的な海苔養殖や「ものづくりのまち」としての側面も持ち合わせ、歴史と文化、そして現代的な利便性をバランス良く享受できる環境が魅力です。
担当 村松 奈津輝 ムラマツ ナツキ
この度は『ガリシア下丸子リバーサイド』をご覧いただき、誠にありがとうございます。
当物件は東急多摩川線「武蔵新田」駅から徒歩9分の場所に位置しており、
駅前の商店街をはじめ、周辺にはスーパーマーケットや飲食店等の様々な生活利便施設が
充実しております。
また近くには自然溢れる多摩川があり、
河川敷などで自然を感じながらリフレッシュすることができます。
当物件はオーナーチェンジ物件となっており、表面利回り約3.69％で運用が可能でございます。
ご興味ございましたら、是非お気軽にお問い合わせくださいませ。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。