三菱地所ハウスネット 池袋営業所
物件番号：D15X31487
- NEW 9/5
- 中古マンション
柿の木坂パレス
4,200万円
東京都世田谷区野沢３丁目
東急東横線「学芸大学」駅 徒歩14分
POINT
耐震改修工事済/オーナーチェンジ物件/表面利回り約3.77％
物件のおすすめポイント
耐震工事済/大規模修繕工事済/表面利回り約3.77％/オーナーチェンジ物件
都立大学エリアに佇むヴィンテージマンション「柿の木坂パレス」。
専有面積49.50m2のゆとりある1LDKタイプ。現在賃貸中につき、ご購入後すぐに家賃収入を得られる投資用物件です。
月額賃料124000円＋管理費8000円（月額収入132000円）
年間予定収入1584000円
表面利回り約3.77％
本マンションは、耐震診断の結果を踏まえた耐震補強工事を実施済み。さらに、耐震基準適合証明書を取得しており、現行の耐震基準に適合するマンションとして評価されています。
また、耐震改修計画について第三者機関による判定を受け、補強後は「地震に対して倒壊・崩壊する危険性が低い水準の耐震性能を有する」と確認されています。
加えて、大規模修繕工事実施済みで、管理体制も良好。長期保有を見据えた資産形成におすすめのレジデンスです。
＜おすすめポイント＞
49.50m2のゆとりある1LDK
耐震補強工事実施済み
耐震基準適合証明書取得済み
大規模修繕工事実施済み
管理体制良好
※表面利回りは現況賃料を基に算出しており、将来にわたり賃料収入を保証するものではありません。
専有面積49.50m2のゆとりある1LDKタイプ。現在賃貸中につき、ご購入後すぐに家賃収入を得られる投資用物件です。
月額賃料124000円＋管理費8000円（月額収入132000円）
年間予定収入1584000円
表面利回り約3.77％
本マンションは、耐震診断の結果を踏まえた耐震補強工事を実施済み。さらに、耐震基準適合証明書を取得しており、現行の耐震基準に適合するマンションとして評価されています。
また、耐震改修計画について第三者機関による判定を受け、補強後は「地震に対して倒壊・崩壊する危険性が低い水準の耐震性能を有する」と確認されています。
加えて、大規模修繕工事実施済みで、管理体制も良好。長期保有を見据えた資産形成におすすめのレジデンスです。
＜おすすめポイント＞
49.50m2のゆとりある1LDK
耐震補強工事実施済み
耐震基準適合証明書取得済み
大規模修繕工事実施済み
管理体制良好
※表面利回りは現況賃料を基に算出しており、将来にわたり賃料収入を保証するものではありません。
物件特徴
立地・環境
-
南向き
物件特徴
- エレベーター
住戸特徴
-
2階以上
- オーナーチェンジ
物件担当者からのコメント
物件概要
物件番号：D15X31487 物件情報の見方
| 物件名 | 柿の木坂パレス |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
東急東横線「学芸大学」駅 徒歩14分 |
| 価格 |
4,200万円
|
| 管理費 | 5,440円／月 |
| 修繕積立金 | 15,340円／月 |
| その他費用 | ［その他月額費用］協力金及び組合費（1,500円／月） |
| 専有面積 | 49.5m²（14.97坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 8.25m² |
| 間取り | 1LDK |
| 駐車場 | 空無 |
| 建築時期 | 1972年03月 |
| 総戸数 | 146戸 |
| 階層 | 地上13階建て |
| 所在階 | 6階 |
| 構造 | SRC造 |
| 方位 | 南西向き |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | 木田建設 |
| 分譲会社 | 木田建設 |
| 用途地域 | 1種住居・2種住居 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 賃貸中 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 賃貸条件に関する事項 | 月額収入：現状13.2万円／月利回り：表面3.7% 引渡後の居住可否：不可 ※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。 |
- 更新日:
- 2026年09月05日
- 次回更新予定日:
- 2026年09月06日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
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柿の木坂パレスに関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
-
Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
-
A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
世田谷区のエリア情報
東京都世田谷区は、自然の豊かさと文化の多様性が調和する街です。駒沢オリンピック公園や砧公園、多摩川沿いのサイクリングロードなど、身近に自然を感じられる環境が整っています。下北沢には演劇や音楽といった個性あるカルチャーが息づき、経堂や千歳烏山では親しみやすい商店街が生活に彩りを加えています。成城学園や用賀のエリアには落ち着いた高級住宅街が広がります。世田谷城址やボロ市といった歴史的要素もまちの魅力です。
担当 井手口 力
都立大学エリアに佇むヴィンテージマンション「柿の木坂パレス」。
専有面積49.50m2のゆとりある1LDKタイプ。現在賃貸中につき、ご購入後すぐに家賃収入を得られる投資用物件です。
月額賃料124000円＋管理費8000円（月額収入132000円）
年間予定収入1584000円
表面利回り約3.77％
本マンションは、耐震診断の結果を踏まえた耐震補強工事を実施済み。さらに、耐震基準適合証明書を取得しており、現行の耐震基準に適合するマンションとして評価されています。
また、耐震改修計画について第三者機関による判定を受け、補強後は「地震に対して倒壊・崩壊する危険性が低い水準の耐震性能を有する」と確認されています。
加えて、大規模修繕工事実施済みで、管理体制も良好。長期保有を見据えた資産形成におすすめのレジデンスです。
＜おすすめポイント＞
49.50m2のゆとりある1LDK
耐震補強工事実施済み
耐震基準適合証明書取得済み
大規模修繕工事実施済み
管理体制良好
※表面利回りは現況賃料を基に算出しており、将来にわたり賃料収入を保証するものではありません。