三菱地所ハウスネット 住吉営業所
物件番号：U16X21103
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【現地土地写真】（2026年05月撮影）
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【現地土地写真】（2026年05月撮影）
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【現地土地写真】（2026年05月撮影）
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【前面道路含む現地写真】（2026年05月撮影）
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【現地土地写真】（2026年05月撮影）
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【現地土地写真】（2026年05月撮影）
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【現地土地写真】（2026年05月撮影）
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【現地土地写真】（2026年05月撮影）
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【前面道路含む現地写真】（2026年05月撮影）
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【現地土地写真】（2026年05月撮影）
- NEW 5/07
- 売地
西宮市雲井町
16,500万円
兵庫県西宮市雲井町
阪急神戸線「夙川」駅 徒歩8分
POINT
阪急「夙川」駅徒歩8分 約92坪整形地 建築条件はありません
物件のおすすめポイント
豊かな緑と文化が薫る落ち着いた住環境 宅地造成完了済（コンクリート擁壁新設済）
西宮市雲井町～永住の地に相応しく景観の保たれた風致地区～
■阪急神戸線「夙川」駅徒歩8分の立地
■建築条件付きではありません。
お好きなハウスメーカーや工務店で建築いただけます。
■前面公道（幅員約５ｍ）に約13.9ｍ接道
■約92坪の整形地にて様々な建築プランをご検討いただけます。
※是非一度現地をご確認ください。
■阪急神戸線「夙川」駅徒歩8分の立地
■建築条件付きではありません。
お好きなハウスメーカーや工務店で建築いただけます。
■前面公道（幅員約５ｍ）に約13.9ｍ接道
■約92坪の整形地にて様々な建築プランをご検討いただけます。
※是非一度現地をご確認ください。
物件特徴
立地・環境
-
低層住居専用地域
-
駅徒歩10分以内
-
前面道路5ｍ以上
- 陽当り良好
- 整形地
物件特徴
-
土地100㎡以上
-
更地渡し
-
建築条件無し
住戸特徴
- 上水道
- 本下水
物件担当者からのコメント
間取り
- 土地面積
- 306.46m²（92.7坪）
物件概要
物件番号：U16X21103 物件情報の見方
| 所在地 | |
|---|---|
| 交通 |
阪急神戸線「夙川」駅 徒歩8分 |
| 価格 |
16,500万円
ローンシミュレーション
|
| その他費用 | 町会費：（未定） |
| 土地面積 | 306.46m²（92.7坪）登記 |
| 建ぺい率／容積率 | 建ぺい率 40％・容積率 100％ |
| 用途地域 | 1種低層 |
| 接道方向 | 一方、公道 方向：北西 幅員：5m |
| 都市計画 | 市街化 |
| 地目 | 宅地 |
| 現状 | 更地 |
| 引渡し | 相談 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 備考 | ※自治会費の有無詳細については確認中です。 崖上・崖下につき建築制限あり（がけの上部に建築物を建築する場合、がけの構造耐力上の安全性を確保しなければいけません。がけの下部の建築物については、建築物の構造を鉄筋コンクリート造若しくは鉄骨鉄筋コンクリート造とするかまたは擁壁の設置その他これに準ずる措置を講じるなど、がけ崩れに対する構造耐力上の安全性を確保する必要があります。）／盛土規制法、航空法、都市再生法／高度地区、風致地区 |
- 更新日:
- 2026年05月07日
- 次回更新予定日:
- 2026年05月08日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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西宮市雲井町に関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
-
A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
土地を買う時にかかる主な費用は何ですか？
-
A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
西宮市のエリア情報
兵庫県西宮市は、兵庫県の南東部に位置し、大阪と神戸のほぼ中間にあります。南北に長い市域は山地と平野に分かれ、豊かな自然環境と恵まれた地理条件を持ち、交通の利便性も高い地域です。市内には、春・夏の高校野球大会が開催される甲子園球場や、さくらの名所として知られる夙川公園や満池谷などの自然豊かな公園もあり、歴史的には江戸時代の宮水発見による酒造の歴史も息づいています。
担当 畑 圭祐
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