三菱地所ハウスネット 西宮北口営業所
物件番号：U13X21339
- NEW 4/19
- 売地
宝塚市寿楽荘
4,480万円
兵庫県宝塚市寿楽荘
阪急今津線「宝塚南口」駅 徒歩11分
POINT
南西角地につき採光・通風良好 南側道路は道路面との高低差無し
物件のおすすめポイント
阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩11分 建築条件無し お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能です
阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩11分、第一種低層住居専用地域内の閑静な住宅街です。
南西角地につき、複数方向からの採光が期待でき、南側道路は敷地との高低差もありません。
土地面積158.55平米（約47.96坪）、南側・西側ともに接道間口11ｍ超の整形地で、建物プランの幅が広がる区画形状です。
現況は古家付きとなっており、居住用・建替え用地の双方としてご検討可能な物件です。
南西角地につき、複数方向からの採光が期待でき、南側道路は敷地との高低差もありません。
土地面積158.55平米（約47.96坪）、南側・西側ともに接道間口11ｍ超の整形地で、建物プランの幅が広がる区画形状です。
現況は古家付きとなっており、居住用・建替え用地の双方としてご検討可能な物件です。
物件特徴
立地・環境
-
低層住居専用地域
-
角地
-
南側道路面す
-
前面道路5ｍ以上
- 陽当り良好
- 整形地
物件特徴
-
土地100㎡以上
-
建築条件無し
住戸特徴
- 上水道
- 本下水
物件担当者からのコメント
間取り
- 土地面積
- 158.55m²（47.96坪）
物件概要
物件番号：U13X21339 物件情報の見方
| 所在地 | |
|---|---|
| 交通 |
阪急今津線「宝塚南口」駅 徒歩11分 |
| 価格 |
4,480万円
ローンシミュレーション
|
| 土地面積 | 158.55m²（47.96坪）登記 |
| 建ぺい率／容積率 | 建ぺい率 50％・容積率 100％ |
| 用途地域 | 1種低層 |
| 接道方向 | 角地、公道 方向：南東 幅員：6.2m、公道 方向：南西 幅員：4.9m |
| 都市計画 | 市街化 |
| 地目 | 宅地 |
| 現状 | 古家あり |
| 引渡し | 相談 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 備考 | 【古家概要】 （建物）構造：木造瓦葺2階建、床面積：1階 80.28平米 2階 67.44平米、築年月：昭和55年12月築 （車庫）構造：鉄筋コンクリート造陸屋根平屋建、床面積22.91平米 古家構造：木造瓦葺２階建／景観法、盛土規制法／高度地区、景観地区 |
- 更新日:
- 2026年04月19日
- 次回更新予定日:
- 2026年04月20日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
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地図・周辺情報
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- 教育施設
- 宝塚市立宝梅中学校（約450m）
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物件番号：U13X21339
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宝塚市寿楽荘に関するよくある質問
-
Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
-
A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
-
Q
土地を買う時にかかる主な費用は何ですか？
-
A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
担当 河端 海人
周辺には桜並木が点在し、春には季節感を身近に感じられる住環境です。
土地約47.96坪の整形地で、建物の利用・建替えいずれもご検討可能です。