【現地土地写真】現地の様子（2026年08月撮影）
【現地土地写真】現地の様子（2026年08月撮影）
【その他現地】進入通路部分（2026年08月撮影）
【周辺の街並み】周辺の街並み／約10ｍ　閑静な住宅街に位置しています（2026年08月撮影）
【駅】JR甲子園口駅／約620ｍ　大阪駅まで4駅、新大阪駅まで5駅とお出かけに便利です（2026年08月撮影）
【公園】二見公園／約170ｍ　児童遊具や広々とした広場のある公園です（2026年08月撮影）
【スーパー】コープ甲子園口／約570ｍ　営業時間9時から22時の食品スーパーです（2026年08月撮影）
【ショッピングセンター】阪急西宮ガーデンズ／約1170ｍ　阪急百貨店、各種専門店、レストラン街、映画館などがございます（2026年08月撮影）
【その他環境写真】瓦木小学校／約580ｍ　（2026年08月撮影）

NEW 8/24
売地

西宮市天道町

3,650万円

兵庫県西宮市天道町

東海道本線「甲子園口」駅　徒歩8分

土地面積

78.37m²

坪数

23.7坪

建ぺい率

60%

容積率

200%

POINT

閑静な住宅街に位置した物件です

9:30～18:00

この物件へのお問い合わせ

物件番号：: U13X21498

三菱地所ハウスネット西宮北口営業所

0120-243-863（無料）

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週火・水曜日

電話する（無料） 0120-243-863（無料）

物件のおすすめポイント

物件特徴

立地・環境

複数路線利用可
駅徒歩10分以内

平坦地

物件特徴

土地50㎡以上
建築条件無し

住戸特徴

上水道
本下水

間取り

土地面積: 78.37m²（23.7坪）

物件概要

物件番号：U13X21498　物件情報の見方

所在地	兵庫県西宮市天道町地図・周辺情報
交通	東海道本線「甲子園口」駅　徒歩8分阪急神戸線「西宮北口」駅　徒歩20分
価格	3,650万円
土地面積	78.37m²（23.7坪）登記
建ぺい率／容積率	建ぺい率 60％・容積率 200％
用途地域	1種中高
接道方向	接道無し
都市計画	市街化
地目	宅地
現状	古家あり
引渡し	相談
国土法届出	不要
取引態様	媒介
土地権利	所有権
建築条件	無
備考	他に通路部分共有持分あり：面積32.99平米×持ち分4分の1 建築時・再建築時、建築基準法43条2項2号の許可要（建築審査会の同意が必要）／古家構造：木造瓦葺２階建／景観法、盛土規制法、航空法／高度地区

更新日:: 2026年08月22日
次回更新予定日:: 2026年08月25日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社　本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

地図・周辺情報

※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

周辺施設・環境

周辺の街並み／約10ｍ
JR甲子園口駅／約620ｍ
二見公園／約170ｍ
コープ甲子園口／約570ｍ
阪急西宮ガーデンズ／約1170ｍ
瓦木小学校／約580ｍ

ショッピング施設: 阪急西宮ガーデンズ（約1170m）
ショッピング施設: コープ甲子園口（約570m）
ショッピング施設: セブンイレブン西宮天道町店（約190m）
教育施設: 瓦木小学校（約580m）
教育施設: 深津中学校（約1400m）
公園: 二見公園（約170m）

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット西宮北口営業所

物件番号：U13X21498

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週火・水曜日
担当: 小林　正明

0120-243-863（無料）

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三菱地所の住まいリレーでは、全国に広がる三菱地所グループ各社の総合力を活かし最適なサービスをご提案します。

人を、想う力。街を、想う力。三菱地所グループ。お取引いただいたお客様の9割以上が当社の営業担当者をお勧めしたいと回答。※三菱地所ハウスネットを通じて売買契約のお取引をいただいたお客様に実施した「三菱地所ハウスネットのサービスに関するお客様アンケート」(対象期間2025年10月1日～2026年3月31日)の結果に基づいています。

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物件番号：U13X21498

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週火・水曜日
担当: 小林　正明

0120-243-863（無料）

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西宮市天道町に関するよくある質問

Q 購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？: A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。

「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。

住宅ローンシミュレーション

Q 土地を買う時にかかる主な費用は何ですか？: A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。

「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。

西宮市のエリア情報

兵庫県西宮市は、兵庫県の南東部に位置し、大阪と神戸のほぼ中間にあります。南北に長い市域は山地と平野に分かれ、豊かな自然環境と恵まれた地理条件を持ち、交通の利便性も高い地域です。市内には、春・夏の高校野球大会が開催される甲子園球場や、さくらの名所として知られる夙川公園や満池谷などの自然豊かな公園もあり、歴史的には江戸時代の宮水発見による酒造の歴史も息づいています。

西宮市のエリア情報の詳細はこちら

西宮市天道町

POINT

物件のおすすめポイント

建築条件付き土地ではありませんので、お好きなハウスメーカーや工務店様で建築して頂けます

物件特徴

立地・環境

物件特徴

住戸特徴

間取り

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