三菱地所ハウスネット 西宮北口営業所
物件番号：U13X21498
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【現地土地写真】現地外観（2026年08月撮影）
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【その他現地】進入通路部分の様子です。道路に面していない土地のため、通行人の視線を気にすることなく過ごせます。（2026年08月撮影）
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【周辺の街並み】周辺の街並み／約10ｍ 閑静な住宅街に位置しています。生活利便施設が徒歩圏内にバランスよく揃う、暮らしやすい住環境です。（2026年08月撮影）
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【公園】二見公園／約170ｍ 児童遊具や広々とした広場があります。ツバキの名所としても知られ、自然も豊かで心安らぐ公園です。（2026年08月撮影）
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【スーパー】コープ甲子園口／約570ｍ JR「甲子園口」駅前にある食品スーパー。通勤のついでに買い物ができ便利です。営業時間は9時～22時。（2026年08月撮影）
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【ショッピングセンター】阪急西宮ガーデンズ／約1170ｍ 阪急「西宮北口」駅近くに立地。阪急百貨店、各種専門店、レストラン街、映画館などがございます。（2026年08月撮影）
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【コンビニ】セブンイレブン西宮天道町店／約190ｍ 近くにコンビニエンスストアがありますので大変便利です（2026年08月撮影）
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【その他環境写真】西宮市立瓦木小学校／約580ｍ お子さまにとって毎日の通学が負担になりにくい距離にあります。明治から続く歴史ある小学校です。（2026年08月撮影）
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【駅】JR東海道本線「甲子園口」駅／約620ｍ 「大阪」駅まで4駅、「新大阪」駅まで5駅でダイレクトアクセス。通勤や通学、お出かけに便利です。（2026年08月撮影）
- 現地見学会開催
- 売地
西宮市天道町
3,650万円
兵庫県西宮市天道町
東海道本線「甲子園口」駅 徒歩8分
POINT
〈閑静な住宅街〉JR東海道本線「甲子園口」駅まで徒歩8分
物件のおすすめポイント
オープンハウス・現地見学会
- 10月10日（土）11:00～15:00
□■事前予約制内覧会開催中■□【オープンハウスではございませんので現地に係りの者は不在です。事前に必ずお問い合わせください】
予約制内覧会を実施しています。ご希望日時を予めご予約下さい。
担当者が現地案内させて頂きます。お問い合わせお待ち致しております。
建築条件付き土地ではありませんので、お好きなハウスメーカーや工務店様で建築していただけます。
・周辺は閑静な住宅街です。
・建築条件付き土地ではありませんので、お好きなハウスメーカーや工務店様で建築して頂けます
・公園やお買い物施設も近くにあり生活便良好です
「二見公園」まで約170ｍ 「コープ甲子園口」まで約570ｍ 「阪急西宮ガーデンズ」まで約1170ｍ 「セブンイレブン西宮天道町店」まで約190ｍ
・建築条件付き土地ではありませんので、お好きなハウスメーカーや工務店様で建築して頂けます
・公園やお買い物施設も近くにあり生活便良好です
「二見公園」まで約170ｍ 「コープ甲子園口」まで約570ｍ 「阪急西宮ガーデンズ」まで約1170ｍ 「セブンイレブン西宮天道町店」まで約190ｍ
物件特徴
立地・環境
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複数路線利用可
-
駅徒歩10分以内
- 平坦地
物件特徴
-
土地50㎡以上
-
建築条件無し
住戸特徴
- 上水道
- 本下水
間取り
- 土地面積
- 78.37m²（23.7坪）
物件概要
物件番号：U13X21498 物件情報の見方
| 所在地 | |
|---|---|
| 交通 |
東海道本線「甲子園口」駅 徒歩8分 阪急神戸線「西宮北口」駅 徒歩20分 |
| 価格 |
3,650万円
|
| 土地面積 | 78.37m²（23.7坪）登記 |
| 建ぺい率／容積率 | 建ぺい率 60％・容積率 200％ |
| 用途地域 | 1種中高 |
| 接道方向 | 接道無し |
| 都市計画 | 市街化 |
| 地目 | 宅地 |
| 現況 | 古家あり |
| 引渡し | 相談 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 備考 | 他に通路部分共有持分あり：面積32.99平米×持ち分4分の1 建築時・再建築時、建築基準法43条2項2号の許可要（建築審査会の同意が必要）／古家構造：木造瓦葺２階建／景観法、盛土規制法、航空法／高度地区 |
- 更新日:
- 2026年10月05日
- 次回更新予定日:
- 2026年10月09日
- ※掲載内容と現況が異なる場合には現況を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
周辺施設・環境
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周辺の街並み／約10ｍ
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二見公園／約170ｍ
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コープ甲子園口／約570ｍ
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阪急西宮ガーデンズ／約1170ｍ
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セブンイレブン西宮天道町店／約190ｍ
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西宮市立瓦木小学校／約580ｍ
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JR東海道本線「甲子園口」駅／約620ｍ
- ショッピング施設
- 阪急西宮ガーデンズ（約1170m）
- ショッピング施設
- コープ甲子園口（約570m）
- ショッピング施設
- セブンイレブン西宮天道町店（約190m）
- 教育施設
- 瓦木小学校（約580m）
- 教育施設
- 深津中学校（約1400m）
- 公園
- 二見公園（約170m）
お問い合わせ
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西宮市天道町に関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
土地を買う時にかかる主な費用は何ですか？
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A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
西宮市のエリア情報
兵庫県西宮市は、兵庫県の南東部に位置し、大阪と神戸のほぼ中間にあります。南北に長い市域は山地と平野に分かれ、豊かな自然環境と恵まれた地理条件を持ち、交通の利便性も高い地域です。市内には、春・夏の高校野球大会が開催される甲子園球場や、さくらの名所として知られる夙川公園や満池谷などの自然豊かな公園もあり、歴史的には江戸時代の宮水発見による酒造の歴史も息づいています。
