三菱地所ハウスネット 芦屋営業所
物件番号：U15X20709
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【現地土地写真】現地（2026年10月撮影）
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【現地土地写真】現地（2026年10月撮影）
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【前面道路含む現地写真】前面道路幅員約5.1ｍ（一方通行）（2026年10月撮影）
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【前面道路含む現地写真】前面道路幅員約5.1ｍ（一方通行）（2026年10月撮影）
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【現地からの眺望写真】眺望良好です（既存建物2階より）（2026年10月撮影）
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【現地からの眺望写真】眺望良好です 芦屋サマーカーニバルの花火が見えます（既存建物2階より）（2026年10月撮影）
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【現地からの眺望写真】眺望良好です（既存建物2階より）（2026年10月撮影）
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【現地からの眺望写真】眺望良好です（既存建物2階より）（2026年10月撮影）
- NEW 10/4
- 売地
芦屋市山手町
46,000万円
兵庫県芦屋市山手町
阪急神戸線「芦屋川」駅 徒歩8分
POINT
■土地232.26坪■建築条件なし■阪急芦屋川駅徒歩8分
物件のおすすめポイント
■ＪＲ芦屋駅徒歩14分■眺望良好（既存建物2階より）■前面道路幅員約5.1ｍ
■土地232.26坪
■建築条件付き土地ではございません
（お好みのハウスメーカー・工務店で建築可能です）
■前面道路幅員約5.1ｍ（一方通行）
■阪急「芦屋川」駅徒歩8分
■JR東海道本線「芦屋」駅徒歩14分
■眺望良好※既存建物2階より
■建築条件付き土地ではございません
（お好みのハウスメーカー・工務店で建築可能です）
■前面道路幅員約5.1ｍ（一方通行）
■阪急「芦屋川」駅徒歩8分
■JR東海道本線「芦屋」駅徒歩14分
■眺望良好※既存建物2階より
物件特徴
立地・環境
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低層住居専用地域
-
複数路線利用可
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駅徒歩10分以内
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前面道路5ｍ以上
物件特徴
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土地100㎡以上
-
建築条件無し
住戸特徴
- 上水道
- 本下水
物件担当者からのコメント
間取り
- 土地面積
- 767.82m²（232.26坪）
物件概要
物件番号：U15X20709 物件情報の見方
| 所在地 | |
|---|---|
| 交通 |
阪急神戸線「芦屋川」駅 徒歩8分 東海道本線「芦屋」駅 徒歩14分 |
| 価格 |
46,000万円
|
| 土地面積 | 767.82m²（232.26坪）登記 |
| 建ぺい率／容積率 | 建ぺい率 40％・容積率 80％ |
| 用途地域 | 1種低層 |
| 接道方向 | 一方、公道 方向：東 幅員：5.1m |
| 都市計画 | 市街化 |
| 地目 | 宅地 |
| 現状 | 古家あり |
| 引渡し | 相談 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 備考 | 現況古家２棟あり ●木造セメント瓦葺2階建 1階：127.52m2 2階：130.42m2 平成7年4月築 ●木造瓦葺2階建 1階：114.94m2 2階：54.87m2 昭和63年3月築 古家構造：木造２階建／景観法、盛土規制法、都市再生法／高度地区、景観地区 |
- 更新日:
- 2026年10月04日
- 次回更新予定日:
- 2026年10月05日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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地図・周辺情報
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周辺施設・環境
- 公共施設
- 山手小学校（約280m）
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関連情報
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物件番号：U15X20709
芦屋市山手町に関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
土地を買う時にかかる主な費用は何ですか？
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A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
芦屋市のエリア情報
兵庫県芦屋市は、大阪と神戸のほぼ中間に位置し、南は大阪湾、北は六甲山系の山並みが広がる自然豊かな環境です。国際性と文化性を重視したまちづくりが進められ、六麓荘町を代表とする高級住宅街には、自然と調和した緑豊かな景観や広い道路、無電柱化された街並みが特徴です。交通面では、阪神やJRの路線が利用でき、便利なアクセスが確保されています。市内には公園や緑地が点在し、山と海の自然環境にも恵まれています。
担当 土屋 拓 ツチヤ タク
■山手小学校まで約280ｍ