【現地土地写真】現地（2026年04月撮影）
【前面道路含む現地写真】東側前面道路は幅員約5.7ｍ公道です（2026年04月撮影）
【前面道路含む現地写真】第3種風致地区の閑静な住宅街です（2026年04月撮影）
【周辺の街並み】学園花通り／約210ｍ　関西学院大学まで伸びる桜並木が美しい通りです（2026年04月撮影）
【周辺の街並み】くすの木通り／約20ｍ　くすの木並木の続く通りです（2026年04月撮影）
【公園】ひなぎく公園／約30ｍ　桜の木がある児童公園です（2026年04月撮影）
【公園】なでしこ公園／約140ｍ　（2026年04月撮影）
【その他環境写真】上ヶ原小学校／約630ｍ　（2026年04月撮影）
【その他環境写真】甲陵中学校／約140ｍ　（2026年04月撮影）
【駅】阪急甲東園駅／約1080ｍ　（2026年04月撮影）
【その他環境写真】アプリ甲東／約1100ｍ　市役所甲東支所やスーパーKOHYO甲東園店などのある駅前の複合ビルです（2026年04月撮影）
【ショッピングセンター】さらら仁川／約1050ｍ　コープ仁川や池田泉州銀行仁川支店などがある、阪急仁川駅前のショッピング施設です（2026年04月撮影）
【駅】阪急仁川駅／約1120ｍ　（2026年04月撮影）

NEW 4/05
売地

西宮市上甲東園３丁目

4,480万円

兵庫県西宮市上甲東園３丁目

阪急今津線「甲東園」駅　徒歩14分

土地面積

111.21m²

坪数

33.64坪

建ぺい率

40%

容積率

100%

POINT

第1種低層住居専用地域の閑静な住宅街　土地面積約33.6坪

9:30～18:00

この物件へのお問い合わせ

物件番号：: U13X21309

三菱地所ハウスネット西宮北口営業所

0120-243-863（無料）

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週火・水曜日

電話する（無料） 0120-243-863（無料）

物件のおすすめポイント

物件特徴

立地・環境

低層住居専用地域
複数路線利用可
前面道路5ｍ以上

整形地

物件特徴

土地100㎡以上
建築条件無し

住戸特徴

上水道
本下水

物件担当者からのコメント

担当小林　正明

関西学院大学へ続く上甲東園エリアのメインストリート「学園花通り」まで約220ｍ。春は沿道の桜をお楽しみ頂けます

間取り

土地面積: 111.21m²（33.64坪）
間取り詳細

物件概要

物件番号：U13X21309　物件情報の見方

所在地	兵庫県西宮市上甲東園３丁目地図・周辺情報
交通	阪急今津線「甲東園」駅　徒歩14分阪急今津線「仁川」駅　徒歩14分東海道本線「西宮」駅　バス25分住宅前バス停徒歩3分
価格	4,480万円ローンシミュレーション
土地面積	111.21m²（33.64坪）登記
建ぺい率／容積率	建ぺい率 40％・容積率 100％
用途地域	1種低層
接道方向	一方、公道方向：東幅員：5.7m
都市計画	市街化
地目	宅地
現状	古家あり
引渡し	相談
国土法届出	不要
取引態様	媒介
土地権利	所有権
建築条件	無
備考	古家構造：木造瓦葺２階建／景観法、盛土規制法、航空法／高度地区、風致地区／第一種文教地区

更新日:: 2026年04月05日
次回更新予定日:: 2026年04月07日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社　本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

地図・周辺情報

※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

周辺施設・環境

学園花通り／約210ｍ
くすの木通り／約20ｍ
ひなぎく公園／約30ｍ
なでしこ公園／約140ｍ
上ヶ原小学校／約630ｍ
甲陵中学校／約140ｍ
阪急甲東園駅／約1080ｍ
アプリ甲東／約1100ｍ
さらら仁川／約1050ｍ
阪急仁川駅／約1120ｍ

教育施設: 上ケ原小学校（約630m）
教育施設: 甲陵中学校（約140m）
ショッピング施設: KOHYO甲東園（約1100m）
ショッピング施設: コープ仁川（約1050m）
公共施設: 西宮市役所甲東支所（約1100m）
ショッピング施設: ローソン上ヶ原二番町店（約480m）
金融機関: 関西学院前郵便局（約290m）
公園: ひなぎく公園（約30m）
公園: なでしこ公園（約140m）

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット西宮北口営業所

物件番号：U13X21309

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週火・水曜日
担当: 小林　正明

0120-243-863（無料）

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人を、想う力。街を、想う力。三菱地所グループ数字で見る住まいリレーの売却力担当者の対応に満足91.2% 提案が的確で分かりやすい90.5%

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物件番号：U13X21309

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週火・水曜日
担当: 小林　正明

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