三菱地所ハウスネット 西宮北口営業所
物件番号：U13X21446
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【現地土地写真】（2026年07月撮影）
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【現地土地写真】（2026年07月撮影）
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【前面道路含む現地写真】（2026年07月撮影）
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【前面道路含む現地写真】（2026年07月撮影）
- 売地
西宮市本町
8,400万円
兵庫県西宮市本町
阪神本線「西宮」駅 徒歩5分
POINT
◆陽当り良好◆土地面積は約40.45坪(133.75平米)◆
物件のおすすめポイント
阪神本線「西宮」駅徒歩5分・梅田・難波・神戸方面へのアクセスがスムーズ/幅員約8mの南側公道に接道
■幅員約8mのゆとりある南側公道に面しています。開放感があり、陽当りも良好です。
■土地面積は約40.45坪(133.75平米)。
■ゆったりとした敷地を活かし、広々リビングやテラス、お庭など理想の住まいを実現できます。
■建ぺい率80％・容積率300％。
■周辺は平坦な地勢のため、お子様やご高齢の方も無理なく移動しやすい住環境です。
■現況更地につき、プランが決まり次第スムーズに建築へ進むことができます。
■既に周囲に建物が建っているので、実際の陽当りを考慮した設計が可能です。ぜひ現地をご見学ください。
■梅田・難波・神戸方面へのアクセスがスムーズな立地です。
・阪神本線「西宮」駅 徒歩5分
・JR東海道本線「西宮」駅 徒歩16分
・JR東海道本線「さくら夙川」駅 徒歩15分
■土地面積は約40.45坪(133.75平米)。
■ゆったりとした敷地を活かし、広々リビングやテラス、お庭など理想の住まいを実現できます。
■建ぺい率80％・容積率300％。
■周辺は平坦な地勢のため、お子様やご高齢の方も無理なく移動しやすい住環境です。
■現況更地につき、プランが決まり次第スムーズに建築へ進むことができます。
■既に周囲に建物が建っているので、実際の陽当りを考慮した設計が可能です。ぜひ現地をご見学ください。
■梅田・難波・神戸方面へのアクセスがスムーズな立地です。
・阪神本線「西宮」駅 徒歩5分
・JR東海道本線「西宮」駅 徒歩16分
・JR東海道本線「さくら夙川」駅 徒歩15分
物件特徴
立地・環境
-
複数路線利用可
-
駅徒歩5分以内
-
南側道路面す
-
前面道路5ｍ以上
- 陽当り良好
- 平坦地
物件特徴
-
土地100㎡以上
-
更地渡し
住戸特徴
- 上水道
- 本下水
間取り
- 土地面積
- 133.75m²（40.45坪）
物件概要
物件番号：U13X21446 物件情報の見方
| 所在地 | |
|---|---|
| 交通 |
阪神本線「西宮」駅 徒歩5分 東海道本線「西宮」駅 徒歩16分 東海道本線「さくら夙川」駅 徒歩15分 |
| 価格 |
8,400万円
|
| 土地面積 | 133.75m²（40.45坪）登記 |
| 建ぺい率／容積率 | 建ぺい率 80％・容積率 300％ |
| 用途地域 | 近隣商業 |
| 接道方向 | 一方、公道 方向：南 幅員：8m |
| 都市計画 | 市街化 |
| 地目 | 宅地 |
| 現状 | 更地 |
| 引渡し | 相談 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 景観法／高度地区、準防火地域 |
- 更新日:
- 2026年08月10日
- 次回更新予定日:
- 2026年08月21日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
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地図・周辺情報
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関連情報
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西宮市本町に関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
-
A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
土地を買う時にかかる主な費用は何ですか？
-
A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
西宮市のエリア情報
兵庫県西宮市は、兵庫県の南東部に位置し、大阪と神戸のほぼ中間にあります。南北に長い市域は山地と平野に分かれ、豊かな自然環境と恵まれた地理条件を持ち、交通の利便性も高い地域です。市内には、春・夏の高校野球大会が開催される甲子園球場や、さくらの名所として知られる夙川公園や満池谷などの自然豊かな公園もあり、歴史的には江戸時代の宮水発見による酒造の歴史も息づいています。
