三菱地所ハウスネット 心斎橋営業所
物件番号：U12X20784
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【現地土地写真】（2026年10月撮影）
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【前面道路含む現地写真】前面道路（南東側）（2026年10月撮影）
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【前面道路含む現地写真】前面道路（東側）（2026年10月撮影）
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【現地土地写真】（2026年10月撮影）
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【現地土地写真】（2026年10月撮影）
Comming Soon間取り図準備中
- NEW 10/15
- 売地
西宮市堀切町
16,000万円
兵庫県西宮市堀切町
阪神本線「香櫨園」駅 徒歩5分
POINT
敷地約73坪、南東・東側の角地、建築条件はございません。
物件のおすすめポイント
南東側が「酒蔵通り」に面する立地、周辺は閑静な住宅地内です。
■建築条件はございませんので、お好きなハウスメーカーで建築してください
■２線２駅（阪神本線「香櫨園」駅、JR神戸線「さくら夙川」駅）利用可能なロケーション
■さくらの名所として有名な夙川公園（夙川河川敷緑地）まで約180ｍ
■２線２駅（阪神本線「香櫨園」駅、JR神戸線「さくら夙川」駅）利用可能なロケーション
■さくらの名所として有名な夙川公園（夙川河川敷緑地）まで約180ｍ
物件特徴
立地・環境
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複数路線利用可
-
駅徒歩5分以内
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角地
-
前面道路5ｍ以上
- 陽当り良好
- 平坦地
物件特徴
-
土地100㎡以上
-
建築条件無し
住戸特徴
- 上水道
- 本下水
物件担当者からのコメント
物件概要
物件番号：U12X20784 物件情報の見方
| 所在地 | |
|---|---|
| 交通 |
阪神本線「香櫨園」駅 徒歩5分 東海道本線「さくら夙川」駅 徒歩15分 |
| 価格 |
16,000万円
|
| 土地面積 | 241.42m²（73.02坪）登記 |
| 建ぺい率／容積率 | 建ぺい率 60％・容積率 200％ |
| 用途地域 | 1種中高 |
| 接道方向 | 角地、公道 方向：東 幅員：5.9m、公道 方向：南東 幅員：14.9m |
| 都市計画 | 市街化 |
| 地目 | 宅地 |
| 現況 | 古家あり |
| 引渡し | 相談 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 備考 | 古家構造：木造２階建２棟／盛土規制法／高度地区 |
- 更新日:
- 2026年10月15日
- 次回更新予定日:
- 2026年10月17日
- ※掲載内容と現況が異なる場合には現況を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
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地図・周辺情報
※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
周辺施設・環境
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- 香櫨園小学校（約540m）
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- 浜脇中学校（約830m）
- ショッピング施設
- サンディ香櫨園店（約390m）
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- 万代西宮前浜店（約900m）
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- セブンイレブン西宮香櫨園店（約450m）
- ショッピング施設
- セブンイレブン西宮大浜町店（約700m）
- 医療施設
- 西宮回生病院（約670m）
- 医療施設
- 西宮渡辺夙川南病院（約950m）
- 公園
- 夙川公園（約180m）
- 公共施設
- 西宮教育文化センター（約190m）
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西宮市堀切町に関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
土地を買う時にかかる主な費用は何ですか？
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A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
西宮市のエリア情報
兵庫県西宮市は、兵庫県の南東部に位置し、大阪と神戸のほぼ中間にあります。南北に長い市域は山地と平野に分かれ、豊かな自然環境と恵まれた地理条件を持ち、交通の利便性も高い地域です。市内には、春・夏の高校野球大会が開催される甲子園球場や、さくらの名所として知られる夙川公園や満池谷などの自然豊かな公園もあり、歴史的には江戸時代の宮水発見による酒造の歴史も息づいています。
担当 三宅 健太
区画のきれいな閑静な住宅地です。