三菱地所ハウスネット 西宮北口営業所
物件番号：U13X20872
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【現地土地写真】建築条件付き土地ではありませんので、お好きなハウスメーカーや工務店で設計・建築が可能です。（2025年03月撮影）
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【前面道路含む現地写真】開放的な南東角地、陽当り良好。第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街で、落ち着きのある住環境です。（2025年03月撮影）
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【現地からの眺望写真】高台に位置しており、大阪湾や大阪平野が望めます(天候による)。ぜひ一度現地でお確かめください。（2025年03月撮影）
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【現地土地写真】お庭の様子です。現況古家があり、実際の陽当りや窓の位置などを事前に確認することができます。（2025年03月撮影）
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【ショッピングセンター】ピピアめふ／約1040ｍ スーパーや薬局、銀行などが入っています。「売布神社」駅から近いので、仕事終わりに立ち寄りやすいです。（2025年02月撮影）
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【駅】阪急宝塚本線「売布神社」駅／約1000ｍ 普通・準急・急行が停車します。周辺には住宅街やショッピングセンターがあり、落ち着いた雰囲気です。（2025年02月撮影）
- 現地見学会開催
- 売地
宝塚市売布きよしガ丘
4,700万円
兵庫県宝塚市売布きよしガ丘
阪急宝塚線「売布神社」駅 徒歩13分
POINT
《広々98坪超、開放的な南東角地》第一種低層住居専用地域内。
物件のおすすめポイント
オープンハウス・現地見学会
- 05月16日（土）11:00～15:00
- 05月17日（日）11:00～15:00
- 05月23日（土）11:00～15:00
□■事前予約制内覧会開催中■□【オープンハウスではございませんので現地に係りの者は不在です。事前に必ずお問い合わせください】
予約制内覧会を実施しています。ご希望日時を予めご予約下さい。
担当者が現地案内させて頂きます。お問い合わせお待ち致しております。
前面道路幅員6m以上。建築条件はございませんので、お好きなハウスメーカーなどで建築可能です。
■第1種低層住居専用地域の閑静な住宅街です。
■南側幅員約6.4ｍ、東側幅員約6.3ｍの公道に面した、南東角地。日当たり・眺望共に良好です。
大阪湾や大阪平野を眺めることができます。（※天候によります）
■高台ですので開放感のある土地です。
■建築条件付き土地ではありませんので、お好きなハウスメーカーや工務店様で建築して頂けます。
■南側幅員約6.4ｍ、東側幅員約6.3ｍの公道に面した、南東角地。日当たり・眺望共に良好です。
大阪湾や大阪平野を眺めることができます。（※天候によります）
■高台ですので開放感のある土地です。
■建築条件付き土地ではありませんので、お好きなハウスメーカーや工務店様で建築して頂けます。
物件特徴
立地・環境
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低層住居専用地域
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角地
-
南側道路面す
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前面道路5ｍ以上
- 陽当り良好
物件特徴
-
土地100㎡以上
-
建築条件無し
住戸特徴
- 上水道
- 本下水
間取り
- 土地面積
- 324.96m²（98.3坪）
物件概要
物件番号：U13X20872 物件情報の見方
| 所在地 | |
|---|---|
| 交通 |
阪急宝塚線「売布神社」駅 徒歩13分 阪急宝塚線「売布神社」駅 バス9分 売布きよしガ丘中央公園バス停 徒歩3分 |
| 価格 |
4,700万円
ローンシミュレーション
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| 土地面積 | 324.96m²（98.3坪）登記 |
| 建ぺい率／容積率 | 建ぺい率 50％・容積率 100％ |
| 用途地域 | 1種低層 |
| 接道方向 | 角地、公道 方向：南 幅員：6.4m、公道 方向：東 幅員：6.3m |
| 都市計画 | 市街化 |
| 地目 | 宅地 |
| 現状 | 古家あり |
| 引渡し | 相談 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 備考 | 木造セメント板葺２階建 古家構造：木造セメント板葺２階建／景観法、盛土規制法、航空法／高度地区 |
- 更新日:
- 2026年05月07日
- 次回更新予定日:
- 2026年05月15日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
周辺施設・環境
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ピピアめふ／約1040ｍ
-
阪急宝塚本線「売布神社」駅／約1000ｍ
- ショッピング施設
- ピピアめふ（約1040m）
- 公園
- 売布きよしガ丘中央公園（約130m）
- 教育施設
- 売布小学校（約950m）
- 教育施設
- 宝塚中学校（約2750m）
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物件番号：U13X20872
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宝塚市売布きよしガ丘に関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
土地を買う時にかかる主な費用は何ですか？
-
A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
