【前面道路含む現地写真】北東側。土地面積はゆとりある約49.19坪。お好きなハウスメーカー・工務店で建築いただけます。（2026年01月撮影）
【現地土地写真】阪急甲陽線「苦楽園口」駅まで徒歩7分の立地。阪急神戸線「夙川」駅も徒歩17分で利用可能です。（2026年01月撮影）
【前面道路含む現地写真】北西側。第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に位置しています。子育て環境としても魅力ある立地です。（2026年01月撮影）
【前面道路含む現地写真】前面道路は北東側幅員約5.1m公道。周辺には戸建住宅が建ち並び、落ち着いた街並みが形成されています。（2026年01月撮影）
【現地土地写真】北側。接道間口は約18.82mと広く、駐車場の配置や間取りのバリエーションを柔軟に検討できそうです。（2026年01月撮影）
【前面道路含む現地写真】西宮市立北夙川小学校まで約220m。徒歩圏内にスーパーも点在しており、生活利便性良好です。（2026年01月撮影）
【公園】豊楽公園／約50ｍ　春には桜が彩る自然豊かな公園。遊具も設置されており、世代を問わず親しまれる身近な憩いのスポットです。
【その他現地】現況古家あり。採光や窓の位置などをご確認いただき、建築プランの参考材料としてご活用いただけます。（2026年01月撮影）
【現地土地写真】前面道路と高低差があるため通りからの視線が届きにくく、プライバシー性の高い住まいを実現できます。（2026年01月撮影）
【現地土地写真】風致地区にも指定されており、緑豊かな住環境が保たれています。日常の中で自然を感じられそうです。（2026年01月撮影）
【現地土地写真】周囲に高い建物が無いため採光・通風を確保しやすく、お庭を設けてガーデニングなども楽しめそうです。（2026年01月撮影）

売地

西宮市豊楽町

6,480万円

兵庫県西宮市豊楽町

阪急甲陽線「苦楽園口」駅　徒歩7分

土地面積

162.63m²

坪数

49.19坪

建ぺい率

40%

容積率

100%

POINT

《土地面積49坪超》阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩7分

9:30～18:00

この物件へのお問い合わせ

物件番号：: U15X20646

三菱地所ハウスネット芦屋営業所

0120-118-308（無料）

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週火・水曜日／GW休業期間：2026年5月2日(土)～5月6日(水)

電話する（無料） 0120-118-308（無料）

物件のおすすめポイント

物件特徴

立地・環境

低層住居専用地域
複数路線利用可
駅徒歩10分以内
前面道路5ｍ以上

物件特徴

土地100㎡以上
建築条件無し

住戸特徴

上水道
本下水

物件担当者からのコメント

担当北畠　大輔

閑静な住宅街に位置し、徒歩圏内にスーパー等が揃う生活利便性の高い立地です。
◆担当の北畠大輔(きたばたけ)まで、お問合せお待ちしております。

間取り

土地面積: 162.63m²（49.19坪）

物件概要

物件番号：U15X20646　物件情報の見方

所在地	兵庫県西宮市豊楽町地図・周辺情報
交通	阪急甲陽線「苦楽園口」駅　徒歩7分阪急神戸線「夙川」駅　徒歩17分
価格	6,480万円ローンシミュレーション
土地面積	162.63m²（49.19坪）登記
建ぺい率／容積率	建ぺい率 40％・容積率 100％
用途地域	1種低層
接道方向	一方、公道方向：北東幅員：5.1m
都市計画	市街化
地目	宅地
現状	古家あり
引渡し	相談
国土法届出	不要
取引態様	媒介
土地権利	所有権
建築条件	無
備考	■居宅：木造2階建、延べ床面積127.25平米、1988年9月築■付属建物：車庫、鉄筋コンクリート造平屋建、延べ床面積18.24平米古家構造：木造・鉄筋コンクリート造／盛土規制法／都市再生特別地区、風致地区

更新日:: 2026年04月20日
次回更新予定日:: 2026年04月29日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社　本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

地図・周辺情報

※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

周辺施設・環境

豊楽公園／約50ｍ

ショッピング施設: いかりスーパー夙川店（約540m）
ショッピング施設: コープ苦楽園店（約700m）
ショッピング施設: 関西スーパー苦楽園店（約870m）
教育施設: 市立北夙川小学校（約220m）
教育施設: 市立苦楽園中学校（約1920m）
公園: 豊楽公園（約50m）

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット芦屋営業所

物件番号：U15X20646

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週火・水曜日／GW休業期間：2026年5月2日(土)～5月6日(水)
担当: 北畠　大輔

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三菱地所の住まいリレーでは、全国に広がる三菱地所グループ各社の総合力を活かし最適なサービスをご提案します。

人を、想う力。街を、想う力。三菱地所グループ数字で見る住まいリレーの売却力担当者の対応に満足91.2% 提案が的確で分かりやすい90.5%

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物件番号：U15X20646

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週火・水曜日／GW休業期間：2026年5月2日(土)～5月6日(水)
担当: 北畠　大輔

0120-118-308（無料）

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