売地

宝塚市野上３丁目

5,250万円

ローンシミュレーション

: 兵庫県宝塚市野上３丁目

: 阪急今津線「逆瀬川」駅　徒歩13分

土地面積: 276.31m²

坪数: 83.58坪

建ぺい率: 50%

容積率: 100%

敷地面積83坪超、日当たり・通風良好。閑静な住宅街に位置。
《三菱地所の住まいリレー》阪急今津線「逆瀬川」駅まで徒歩13分。建築条件付き土地ではありません。

【現地土地写真】

敷地面積83坪超。建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカー・工務店で建築いただけます。（2025年05月撮影）
【現地土地写真】

阪急今津線「逆瀬川」駅徒歩13分。駅前にはショッピングセンターがあり、買い物便利な住環境です。（2025年05月撮影）
【現地土地写真】

敷地内南東側の写真です。目の前が抜けているため、心地よい風や陽光を取り込むプランニングが叶います。（2025年05月撮影）
【現地土地写真】

ゆとりある敷地を活かし、お庭や複数台分の駐車スペース、平屋住宅など様々なプランをご検討いただけます。（2025年05月撮影）
【現地からの眺望写真】

日当たり・眺望良好の立地。現況古家があり、実際の日当たりや建物の配置などをご確認いただけます。（2025年05月撮影）
【前面道路含む現地写真】

前面道路は北西側幅員約4.2mの公道。第1種低層住居専用地域内の閑静な住宅街に位置しています。（2025年05月撮影）
【スーパー】

アピアきた／約940ｍ　営業時間は1階9:00～21:00、2・3階10:00～20:00。コープ宝塚や専門店があります。（2025年01月撮影）
【ショッピングセンター】

アピア1／約1040ｍ　スーパーやクリニック・各種専門店が揃う複合ショッピングビル。営業時間は店舗によって異なります。（2025年01月撮影）
【郵便局】

宝塚野上郵便局／約450ｍ　郵便窓口の営業時間は平日9:00～17:00。ATMや貯金窓口・保健窓口の取り扱いがあります。（2025年03月撮影）
【その他環境写真】

宝塚市立西山小学校／約350ｍ　1969年に開校された小学校。お子さまが6年間通いやすく、保護者の方も行事に参加しやすい距離です。（2025年05月撮影）
【その他環境写真】

宝塚市立光ガ丘中学校／約1640ｍ　1988年に設立された中学校。学校生活や行事・環境ボランティア活動の様子がHPに掲載されています。（2025年01月撮影）

この物件のおすすめポイント

■第1種低層住居専用地域で閑静な住宅街です。
■建築条件付き土地ではございませんので、お好きなハウスメーカーや工務店様で建築して頂けます
■日当たり、眺望共に良好です　現地にて是非ご確認ください
■阪急逆瀬川駅行バスの「野上三丁目」バス停まで120ｍ、阪急逆瀬川駅まで乗車時間約5分です

土地面積：276.31m²（83.58坪）

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
西宮北口営業所

担当
小林　正明

物件番号： U13X20922

お電話でのお問い合わせ

0120-243-863

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

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オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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物件の特徴

立地・環境

陽当り良好
平坦地

物件特徴

住戸特徴

上水道
本下水

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

周辺環境

アピアきた／約940ｍ
アピア1／約1040ｍ
宝塚野上郵便局／約450ｍ
宝塚市立西山小学校／約350ｍ
宝塚市立光ガ丘中学校／約1640ｍ

ショッピング施設: アピアきた(約940m)
ショッピング施設: アピア1(約1040m)

金融機関: 宝塚野上郵便局(約450m)
教育施設: 西山小学校(約350m)

教育施設: 光ガ丘中学校(約1640m)

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
西宮北口営業所

担当
小林　正明

物件番号： U13X20922

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0120-243-863

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

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物件概要

物件情報の見方

所在地: 兵庫県宝塚市野上３丁目

交通

阪急今津線「逆瀬川」駅　徒歩13分

価格: 5,250万円

土地面積: 276.31m²（83.58坪）

建ぺい率／容積率

建ぺい率 50％・容積率 100％

用途地域

1種低層

接道方向: 一方、公道方向：北西幅員：4.2m

都市計画: 市街化
地目: 宅地

現況

古家あり

引渡し

相談

国土法届出: 不要
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権
建築条件: 無

備考

敷地の一部（南側）は都市計画道路（山手幹線）に抵触しています。敷地の一部（南側）は土砂災害警戒区域（急傾斜地の崩壊）に指定されています。また、土地の一部につき兵庫県との間で土地使用貸借契約が締結されているため、建築の制限があります。詳細は担当者へお尋ねください。
計画道路内／崖上につき建築制限あり（兵庫県建築基準条例がけ地の安全措置）／古家構造：木造瓦葺２階建／景観法／高度地区

更新日:2025年06月06日　次回更新予定日:2025年06月08日