三菱地所ハウスネット 千里中央営業所
物件番号：D75X00285
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【現地土地写真】現況古家有り。建物解体後、更地でのお引渡しの予定です。第一種低層住居専用地域内に位置します。（2025年04月撮影）
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【前面道路含む現地写真】阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩2分で交通アクセス良好。通勤や通学、お出かけなどに便利な立地です。（2025年04月撮影）
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【前面道路含む現地写真】小学校や公園、スーパーやコンビニなどが徒歩圏内に揃います。子育て世帯にもうれしい住環境です。（2025年04月撮影）
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【前面道路含む現地写真】前面道路は北側幅員約3.3m(公道)、東側幅員約6m(私道)です。北側道路はセットバックが必要です。（2025年04月撮影）
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【前面道路含む現地写真】土地面積177.93平米(約53.82坪)。陽当り良好な角地のため、明るい室内環境が実現しそうです。（2025年04月撮影）
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【駅】阪急今津線「宝塚南口」駅／約120ｍ 「宝塚」駅の一駅南に位置し、「宝塚」から「西宮北口」駅を結ぶ阪急今津線の駅。高架下に商業施設有り。（2025年04月撮影）
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【駅】阪急今津線「宝塚南口」駅／約120ｍ 阪急今津線「宝塚南口」駅の駅前には阪急バスが乗り入れており、「阪急宝塚南口」バス停が利用可能です。（2025年04月撮影）
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【スーパー】阪急オアシス宝塚南口／約230ｍ 旧帝国ホテルの面影を残した「ジオタワー宝塚 グランレジス」の1階に位置するスーパーマーケットです。（2025年05月撮影）
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【コンビニ】セブンイレブン宝塚南口2丁目店／約360ｍ 24時間営業。買い忘れがあった際、気軽に行くことができる距離です。ATMやマルチコピー機の利用可能。（2025年04月撮影）
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【その他環境写真】宝塚第一小学校／約500ｍ お子様の通学負担が少なめの距離です。HPにて、学校生活の様子が写真付きで掲載されています。（2025年04月撮影）
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【その他環境写真】宝梅中学校／約1200ｍ 1961年4月1日設立。学校教育目標は”新しい時代を「生きぬく」心豊かな人間 を育てる”です。（2025年04月撮影）
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【現地土地写真】建築条件はありません。お好きなハウスメーカーや工務店で建築可能なため、理想の住まいが叶いそうです。（2025年04月撮影）
Comming Soon間取り図準備中
- 売地
宝塚市南口１丁目
5,980万円
兵庫県宝塚市南口１丁目
阪急今津線「宝塚南口」駅 徒歩2分
POINT
≪古家有り更地渡し≫阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩2分。
物件のおすすめポイント
建築条件はありません。お好きなハウスメーカーや工務店にて建築可能です。土地面積約53.82坪の角地。
参考プランあります。お気軽にお申し付けください。
物件特徴
立地・環境
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低層住居専用地域
-
駅徒歩5分以内
-
角地
- 陽当り良好
物件特徴
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土地100㎡以上
-
建築条件無し
住戸特徴
- 上水道
- 本下水
物件概要
物件番号：D75X00285 物件情報の見方
| 所在地 | |
|---|---|
| 交通 |
阪急今津線「宝塚南口」駅 徒歩2分 |
| 価格 |
5,980万円
ローンシミュレーション
|
| 土地面積 | 177.93m²（53.82坪）登記 |
| 建ぺい率／容積率 | 建ぺい率 50％・容積率 100％ |
| 用途地域 | 1種低層 |
| 接道方向 | 角地、公道 方向：北 幅員：3.3m、私道 方向：東 幅員：6m |
| 都市計画 | 市街化 |
| 地目 | 宅地 |
| 現状 | 古家あり |
| 引渡し | 相談 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 備考 | ・測量の結果、土地の面積、辺長が増減する場合があります。売買代金については１平米あたりにて精算する。 ・北側道路セットバック後の仮測量有効面積は約163.5平米（約49.4坪）です。 ・盛土規制 ・古家構造：木造瓦葺２階建 セットバック面積：要14.4㎡／不整形／古家構造：木造瓦葺２階建／景観法、盛土規制法、航空法／高度地区 |
- 更新日:
- 2026年04月06日
- 次回更新予定日:
- 2026年04月08日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
周辺施設・環境
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阪急今津線「宝塚南口」駅／約120ｍ
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阪急今津線「宝塚南口」駅／約120ｍ
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阪急オアシス宝塚南口／約230ｍ
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セブンイレブン宝塚南口2丁目店／約360ｍ
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宝塚第一小学校／約500ｍ
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宝梅中学校／約1200ｍ
- 教育施設
- 宝塚市立宝塚第一小学校（約500m）
- 教育施設
- 宝塚市立宝梅中学校（約1200m）
- ショッピング施設
- いかりスーパー宝塚（約150m）
- ショッピング施設
- 阪急オアシス宝塚南口（約230m）
- ショッピング施設
- セブンイレブン宝塚南口２丁目店（約360m）
- 公園
- 武庫山公園（約500m）
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宝塚市南口１丁目に関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
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Q
土地を買う時にかかる主な費用は何ですか？
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A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
