三菱地所ハウスネット西宮北口営業所
物件番号：U13X21062
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【現地土地写真】（2025年10月撮影）
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【現地土地写真】（2025年10月撮影）
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【現地土地写真】（2025年10月撮影）
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【現地土地写真】（2025年10月撮影）
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【前面道路含む現地写真】（2025年10月撮影）
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【前面道路含む現地写真】（2025年10月撮影）
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【前面道路含む現地写真】（2025年10月撮影）
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【前面道路含む現地写真】（2025年10月撮影）
- 現地見学会開催
- 売地
西宮市仁川町２丁目
7,580万円
兵庫県西宮市仁川町２丁目
阪急今津線「仁川」駅 徒歩7分
POINT
◆開放的な角立地◆土地面積約70.12坪(231.83平米)
物件のおすすめポイント
オープンハウス・現地見学会
- 03月28日（土）11:00～15:00
- 03月29日（日）11:00～15:00
□■事前予約制内覧会開催中■□【オープンハウスではございませんので現地に係りの者は不在です。事前に必ずお問い合わせください】
予約制内覧会を実施しています。ご希望日時を予めご予約下さい。
担当者が現地案内させて頂きます。お問い合わせお待ち致しております。
《第1種低層住居専用地域》建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能です
■阪急今津線「仁川」駅まで徒歩7分、「甲東園」駅まで徒歩16分。
■第1種低層住居専用地域内に位置し、落ち着いた暮らしが叶う住環境。
■約4.6m幅の北側公道と約3.6m幅の西側公道に接道。開放的な角立地です。
■土地面積は広々約70.12坪(231.83平米)。
ゆとりある敷地を活かし、広々リビングや駐車スペースなど、理想の住まいをプランニング可能です。
■建築条件付きの土地ではございませんので、ご希望のハウスメーカー・工務店で建築いただけます。
■周辺は、お子様やご高齢の方も歩行しやすい、平坦な地勢です。
■現況更地につき、プランが決まり次第スムーズに建築へ進むことができます。
■既に周囲に建物が建っているので、実際の陽当りを考慮した設計が可能です。
ぜひ現地の様子をご見学ください。
■第1種低層住居専用地域内に位置し、落ち着いた暮らしが叶う住環境。
■約4.6m幅の北側公道と約3.6m幅の西側公道に接道。開放的な角立地です。
■土地面積は広々約70.12坪(231.83平米)。
ゆとりある敷地を活かし、広々リビングや駐車スペースなど、理想の住まいをプランニング可能です。
■建築条件付きの土地ではございませんので、ご希望のハウスメーカー・工務店で建築いただけます。
■周辺は、お子様やご高齢の方も歩行しやすい、平坦な地勢です。
■現況更地につき、プランが決まり次第スムーズに建築へ進むことができます。
■既に周囲に建物が建っているので、実際の陽当りを考慮した設計が可能です。
ぜひ現地の様子をご見学ください。
間取り
- 土地面積
- 231.83m²（70.12坪）
- 間取り詳細
物件概要
物件番号：U13X21062 物件情報の見方
| 所在地 | |
|---|---|
| 交通 |
阪急今津線「仁川」駅 徒歩7分 阪急今津線「甲東園」駅 徒歩16分 |
| 価格 |
7,580万円
ローンシミュレーション
|
| 土地面積 | 231.83m²（70.12坪）実測 |
| 建ぺい率／容積率 | 建ぺい率 40％・容積率 100％ |
| 用途地域 | 1種低層 |
| 接道方向 | 角地、公道 方向：北 幅員：4.6m、公道 方向：西 幅員：3.6m |
| 都市計画 | 市街化 |
| 地目 | 宅地 |
| 現状 | 更地 |
| 引渡し | 相談 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 備考 | セットバック面積：要9.1㎡／景観法／高度地区 |
- 更新日:
- 2026年03月16日
- 次回更新予定日:
- 2026年03月26日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
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地図・周辺情報
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物件番号：U13X21062
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西宮市仁川町２丁目に関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
-
A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
土地を買う時にかかる主な費用は何ですか？
-
A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
西宮市のエリア情報
兵庫県西宮市は、兵庫県の南東部に位置し、大阪と神戸のほぼ中間にあります。南北に長い市域は山地と平野に分かれ、豊かな自然環境と恵まれた地理条件を持ち、交通の利便性も高い地域です。市内には、春・夏の高校野球大会が開催される甲子園球場や、さくらの名所として知られる夙川公園や満池谷などの自然豊かな公園もあり、歴史的には江戸時代の宮水発見による酒造の歴史も息づいています。
