売地

西宮市天道町

12,800万円

ローンシミュレーション

: 兵庫県西宮市天道町

: 阪急神戸線「西宮北口」駅　徒歩12分

土地面積: 179.4m²

坪数: 54.26坪

建ぺい率: 60%

容積率: 200%

12,800万円

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: 兵庫県西宮市天道町

: 阪急神戸線「西宮北口」駅　徒歩12分

土地面積: 179.4m²

坪数: 54.26坪

建ぺい率: 60%

容積率: 200%

◆山手幹線に面した売土地◆接道間口約10m・奥行き約16m。
◇敷地54坪超の整形地◇建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカー・工務店で建築いただけます。

【現地土地写真】

建築条件付き土地ではありません（2025年11月撮影）
【現地土地写真】

土地面積約54.26坪の更地です（2025年11月撮影）
【現地土地写真】

間口約10ｍ、奥行き約16ｍの整形地です（2025年11月撮影）
【現地土地写真】

（2025年11月撮影）
【現地土地写真】

（2025年11月撮影）
【前面道路含む現地写真】

山手幹線に面していますが、整備された歩道もあります（2025年11月撮影）
【ショッピングセンター】

阪急西宮ガーデンズ／約750ｍ　（2025年10月撮影）
【公園】

二見公園／約470ｍ　（2025年09月撮影）
【その他環境写真】

瓦木小学校／約270ｍ　（2025年09月撮影）
【その他環境写真】

深津中学校／約1240ｍ　（2025年09月撮影）
【駅】

JR甲子園口駅／約890ｍ　（2025年09月撮影）
【駅】

阪急西宮北口駅／約1250ｍ　（2025年09月撮影）

この物件のおすすめポイント

■山手幹線(幅員約17.5mの北側公道)に接道した、便利なロケーション。
■土地面積は約54.26坪(179.4平米)。敷地を有効活用しやすい整形地。
　店舗やコインパーキングとしての活用も可能な立地条件です。
■建築条件付きの土地ではございませんので、ご希望のハウスメーカー・工務店で建築いただけます。
■周辺はお子様やご高齢の方も歩行しやすい、平坦な地勢です。
■現況更地につき、プランが決まり次第スムーズに建築へ進むことができます。
■梅田・三宮・宝塚方面へ軽快アクセスが叶います。
・阪急神戸線「西宮北口」駅　徒歩12分
・JR東海道本線「甲子園口」駅　徒歩16分
■買い物施設や小学校、公園が徒歩圏内の暮らしやすい住環境。
・阪急西宮ガーデンズ(約750m)
・セブンイレブン西宮天道町店(約150m)
・西宮市立瓦木小学校(約270m)
・二見公園(約470m)

土地面積：179.4m²（54.26坪）

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
西宮北口営業所

担当
小林　正明

物件番号： U13X21131

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0120-243-863

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

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物件の特徴

立地・環境

整形地
平坦地

物件特徴

住戸特徴

上水道
本下水

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

周辺環境

阪急西宮ガーデンズ／約750ｍ
二見公園／約470ｍ
瓦木小学校／約270ｍ
深津中学校／約1240ｍ
JR甲子園口駅／約890ｍ
阪急西宮北口駅／約1250ｍ

ショッピング施設: 阪急西宮ガーデンズ(約750m)
ショッピング施設: セブンイレブン西宮天道町店(約150m)

公園: 二見公園(約470m)
教育施設: 瓦木小学校(約270m)

教育施設: 深津中学校(約1240m)

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
西宮北口営業所

担当
小林　正明

物件番号： U13X21131

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定休日：毎週火・水曜日

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物件概要

物件情報の見方

所在地: 兵庫県西宮市天道町

交通

阪急神戸線「西宮北口」駅　徒歩12分
東海道本線「甲子園口」駅　徒歩16分

価格: 12,800万円

土地面積: 179.4m²（54.26坪）登記

建ぺい率／容積率

建ぺい率 60％・容積率 200％

用途地域

1種住居

接道方向: 一方、公道方向：北幅員：17.5m

都市計画: 市街化
地目: 宅地

現況

更地

引渡し

相談

国土法届出: 不要
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権
建築条件: 無

備考

景観法、盛土規制法、航空法

更新日:2026年02月13日　次回更新予定日:2026年02月25日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
西宮北口営業所

担当
小林　正明

物件番号： U13X21131

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営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

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西宮北口営業所をご利用されたお客様の声

マンション購入というとても大きな買い物でしたが、ご担当者様にお任せして良かったと思っています！本当にありがとうございました！

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顧客志向でご対応頂きました。

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担当者のしっかりとした準備のもと丁寧な説明と心遣いを感じ、検討にあたっての基本的なことから、実際に住んだあとのことまで、よりイメージが湧くような内覧見学の機会であった。

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