三菱地所ハウスネット 西宮北口営業所
物件番号：U13X21131
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【現地土地写真】建築条件付き土地ではありません（2025年11月撮影）
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【現地土地写真】土地面積約54.26坪の更地です（2025年11月撮影）
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【現地土地写真】間口約10ｍ、奥行き約16ｍの整形地です（2025年11月撮影）
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【現地土地写真】（2025年11月撮影）
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【現地土地写真】（2025年11月撮影）
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【前面道路含む現地写真】山手幹線に面していますが、整備された歩道もあります（2025年11月撮影）
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【ショッピングセンター】阪急西宮ガーデンズ／約750ｍ （2025年10月撮影）
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【公園】二見公園／約470ｍ （2025年09月撮影）
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【その他環境写真】瓦木小学校／約270ｍ （2025年09月撮影）
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【その他環境写真】深津中学校／約1240ｍ （2025年09月撮影）
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【駅】JR甲子園口駅／約890ｍ （2025年09月撮影）
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【駅】阪急西宮北口駅／約1250ｍ （2025年09月撮影）
- 現地見学会開催
- 売地
西宮市天道町
12,800万円
兵庫県西宮市天道町
阪急神戸線「西宮北口」駅 徒歩12分
POINT
◆山手幹線に面した売土地◆接道間口約10m・奥行き約16m。
物件のおすすめポイント
オープンハウス・現地見学会
- 04月12日（日）11:00～15:00
- 04月18日（土）11:00～15:00
□■事前予約制内覧会開催中■□
予約制内覧会を実施しています。ご希望日時を予めご予約下さい。（オープンハウスではございませんので現地に係りの者は不在です）
担当者が現地案内させて頂きます。お問い合わせお待ち致しております。
◇敷地54坪超の整形地◇建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカー・工務店で建築いただけます。
■山手幹線(幅員約17.5mの北側公道)に接道した、便利なロケーション。
■土地面積は約54.26坪(179.4平米)。敷地を有効活用しやすい整形地。
店舗やコインパーキングとしての活用も可能な立地条件です。
■建築条件付きの土地ではございませんので、ご希望のハウスメーカー・工務店で建築いただけます。
■周辺はお子様やご高齢の方も歩行しやすい、平坦な地勢です。
■現況更地につき、プランが決まり次第スムーズに建築へ進むことができます。
■梅田・三宮・宝塚方面へ軽快アクセスが叶います。
・阪急神戸線「西宮北口」駅 徒歩12分
・JR東海道本線「甲子園口」駅 徒歩16分
■買い物施設や小学校、公園が徒歩圏内の暮らしやすい住環境。
・阪急西宮ガーデンズ(約750m)
・セブンイレブン西宮天道町店(約150m)
・西宮市立瓦木小学校(約270m)
・二見公園(約470m)
■土地面積は約54.26坪(179.4平米)。敷地を有効活用しやすい整形地。
店舗やコインパーキングとしての活用も可能な立地条件です。
■建築条件付きの土地ではございませんので、ご希望のハウスメーカー・工務店で建築いただけます。
■周辺はお子様やご高齢の方も歩行しやすい、平坦な地勢です。
■現況更地につき、プランが決まり次第スムーズに建築へ進むことができます。
■梅田・三宮・宝塚方面へ軽快アクセスが叶います。
・阪急神戸線「西宮北口」駅 徒歩12分
・JR東海道本線「甲子園口」駅 徒歩16分
■買い物施設や小学校、公園が徒歩圏内の暮らしやすい住環境。
・阪急西宮ガーデンズ(約750m)
・セブンイレブン西宮天道町店(約150m)
・西宮市立瓦木小学校(約270m)
・二見公園(約470m)
物件特徴
立地・環境
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複数路線利用可
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前面道路5ｍ以上
- 整形地
- 平坦地
物件特徴
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土地100㎡以上
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更地渡し
-
建築条件無し
住戸特徴
- 上水道
- 本下水
間取り
- 土地面積
- 179.4m²（54.26坪）
- 間取り詳細
物件概要
物件番号：U13X21131 物件情報の見方
| 所在地 | |
|---|---|
| 交通 |
阪急神戸線「西宮北口」駅 徒歩12分 東海道本線「甲子園口」駅 徒歩16分 |
| 価格 |
12,800万円
ローンシミュレーション
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| 土地面積 | 179.4m²（54.26坪）登記 |
| 建ぺい率／容積率 | 建ぺい率 60％・容積率 200％ |
| 用途地域 | 1種住居 |
| 接道方向 | 一方、公道 方向：北 幅員：17.5m |
| 都市計画 | 市街化 |
| 地目 | 宅地 |
| 現状 | 更地 |
| 引渡し | 相談 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 備考 | 景観法、盛土規制法、航空法 |
- 更新日:
- 2026年04月09日
- 次回更新予定日:
- 2026年04月13日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
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周辺施設・環境
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阪急西宮ガーデンズ／約750ｍ
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二見公園／約470ｍ
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瓦木小学校／約270ｍ
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深津中学校／約1240ｍ
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JR甲子園口駅／約890ｍ
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阪急西宮北口駅／約1250ｍ
- ショッピング施設
- 阪急西宮ガーデンズ（約750m）
- ショッピング施設
- セブンイレブン西宮天道町店（約150m）
- 公園
- 二見公園（約470m）
- 教育施設
- 瓦木小学校（約270m）
- 教育施設
- 深津中学校（約1240m）
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西宮市天道町に関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
土地を買う時にかかる主な費用は何ですか？
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A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
西宮市のエリア情報
兵庫県西宮市は、兵庫県の南東部に位置し、大阪と神戸のほぼ中間にあります。南北に長い市域は山地と平野に分かれ、豊かな自然環境と恵まれた地理条件を持ち、交通の利便性も高い地域です。市内には、春・夏の高校野球大会が開催される甲子園球場や、さくらの名所として知られる夙川公園や満池谷などの自然豊かな公園もあり、歴史的には江戸時代の宮水発見による酒造の歴史も息づいています。
